廢棄山林出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄山林，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該廢棄山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置：本合同所涉及的廢棄山林位于[山林具體地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附詳細(xì)的山林位置圖）2.山林現(xiàn)狀：該山林目前處于廢棄狀態(tài)，存在一定程度的自然植被及少量的基礎(chǔ)設(shè)施遺跡，如部分荒廢的道路等。山林內(nèi)有少量樹木，主要以自然生長(zhǎng)的雜木為主，并無(wú)大規(guī)模的成材林。同時(shí)，可能存在一些因廢棄而產(chǎn)生的安全隱患，如部分山體可能存在滑坡風(fēng)險(xiǎn)等。（需根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）3.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該廢棄山林的面積約為[X]畝。（如有詳細(xì)的面積測(cè)繪報(bào)告，可作為附件）二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃起始日期為[具體起始日期]，結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]。2.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及山林實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度參考同類山林租賃價(jià)格及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方在山林的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)山林進(jìn)行合理的查看，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證其對(duì)出租的廢棄山林擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本合同的履行不存在任何法律障礙。向乙方提供與山林相關(guān)的權(quán)屬證明等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與山林經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及）。負(fù)責(zé)處理租賃山林周邊相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山林。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律搅譄o(wú)法正常出租或乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)使用租賃山林，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定的用途。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)山林進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)（如涉及）。在租賃期限內(nèi)，因乙方對(duì)山林的合理開發(fā)利用所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)依法納稅。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期間，負(fù)責(zé)山林的日常維護(hù)管理，包括但不限于防火、防盜、防病蟲害等工作，確保山林安全。因乙方管理不善導(dǎo)致山林出現(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將山林交還給甲方。如有乙方投資建設(shè)的固定設(shè)施及其他附著物，雙方另行協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)山林原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采取有效措施保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。五、山林使用限制1.乙方在使用山林過(guò)程中，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在山林內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模的爆破、采礦等嚴(yán)重影響山林地質(zhì)結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。3.乙方不得在山林內(nèi)搭建永久性建筑物，但因經(jīng)營(yíng)需要搭建的臨時(shí)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，需符合相關(guān)安全及環(huán)保要求，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除。4.乙方應(yīng)合理使用山林資源，不得過(guò)度砍伐樹木、破壞植被，確保山林生態(tài)平衡。如需進(jìn)行一定規(guī)模的林木采伐，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理采伐許可證，并按照許可范圍進(jìn)行采伐。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山林或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變山林用途、轉(zhuǎn)租山林等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。違約金的具體金額按照本合同第三條第3款的約定執(zhí)行。3.若乙方在租賃期間因管理不善導(dǎo)致山林出現(xiàn)重大安全事故或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________