上海兩個人協(xié)議買房合同?甲方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買位于上海市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，不動產(chǎn)權證書號為[具體證書號]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家電、家具等，若有]。雙方確認對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀已有充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購買。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定與乙方共同享有該房產(chǎn)的權益。有權了解該房產(chǎn)交易過程中的相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。與乙方共同遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害對方利益。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定與甲方共同享有該房產(chǎn)的權益。有權了解該房產(chǎn)交易過程中的相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。與甲方共同遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害對方利益。三、購房款及支付方式1.購房款總額雙方確認該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下方式支付購房款：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，甲方向乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在[具體辦理貸款/過戶等手續(xù)的時間節(jié)點]前，雙方共同辦理該房產(chǎn)的相關手續(xù)，辦理手續(xù)過程中，甲方向乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付。若采用銀行貸款方式支付，甲方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放，并在貸款發(fā)放后[X]日內將款項支付至乙方指定賬戶。3.費用分擔雙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費及其他費用。如因政策調整或其他原因導致稅費及費用增加或減少，雙方應按照實際情況協(xié)商分擔。四、房產(chǎn)交付與過戶1.房產(chǎn)交付甲方應在[具體交付時間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，確保房產(chǎn)及附屬設施完好無損。若房產(chǎn)存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。2.房產(chǎn)過戶雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用由雙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利完成。若因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方在房產(chǎn)交付過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在的質量問題或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在交易過程中故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地