同城維修改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于同城[具體地址]的[標的物名稱]進行維修改造，乙方具備相關維修改造服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行同城維修改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修改造內容1.[標的物名稱]的結構維修對[具體結構部分]進行加固處理，包括但不限于[列舉加固方式及材料要求]，確保結構安全可靠，符合國家現行建筑結構安全標準。修復[結構受損部位]，按照[具體修復工藝標準]進行施工，恢復結構原狀及使用功能。2.室內裝修改造拆除原有的[需拆除的裝修部分]，清運至指定地點，拆除過程中應避免對建筑物主體結構造成損傷，并做好現場防護措施。重新進行室內墻面裝修，采用[墻面裝修材料及工藝要求]，達到[具體墻面裝修效果標準]。地面鋪設[地面裝修材料及規格要求]，確保地面平整、牢固，無空鼓、開裂等質量問題，符合[地面裝修驗收標準]。更換室內門窗，選用[門窗材質及規格要求]的門窗產品，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能，符合[門窗安裝及驗收標準]。3.水電改造對室內水電線路進行全面改造，重新鋪設[電線規格及鋪設方式要求]的電線，確保線路布局合理、安全，符合[電氣安裝工程施工質量驗收規范]。更換老化或損壞的水管，采用[水管材質及規格要求]的水管，安裝過程中應進行打壓試驗，試驗壓力符合[水管安裝及驗收標準]，確保無滲漏現象。安裝[水電相關設備及器具名稱、規格要求]，如插座、開關、水龍頭、燈具等，保證其安裝位置準確、使用功能正常，符合[相關產品安裝及驗收標準]。（二）維修改造范圍本次維修改造涵蓋[標的物名稱]的室內全部空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等區域，具體范圍以雙方現場確認的施工圖紙及清單為準。（三）維修改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準以及行業通行標準進行施工，確保維修改造工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用要求。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工工藝要求，選用符合質量標準的材料和設備，所有材料和設備應提供產品合格證明及質量檢驗報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成維修改造工程。對乙方提供的材料和設備質量有異議時，有權要求乙方進行更換或提供相關證明文件。2.義務向乙方提供維修改造所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、使用說明等，協助乙方了解工程現狀和要求。負責協調施工過程中與相鄰方的關系，確保施工順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間及時支付工程款。在工程竣工后，及時組織驗收，并配合乙方辦理相關驗收手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，根據實際情況需要變更施工方案或增加工程量時，有權與甲方協商調整工程價款及工期。2.義務按照本協議約定的維修改造內容、范圍和標準，組織專業施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，防止丟失、損壞。如因乙方保管不善造成的損失，由乙方負責賠償。在施工過程中，應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定提供工程質量保修服務，在保修期內對工程質量問題及時進行維修處理。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本同城維修改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本協議約定的維修改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程量導致的價款調整外，不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：在工程施工進度達到[具體進度節點，如完成基礎工程、主體結構完工、裝修工程完成[X]%等]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：工程竣工驗收合格滿[X]年之日起[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保具備開工條件。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等。2.甲方提出的設計變更或增加工程量。3.因甲方原因導致的施工現場不具備施工條件。五、工程質量及驗收（一）工程質量乙方應嚴格按照本協議約定的維修改造標準進行施工，確保工程質量符合國家及地方現行相關標準和規范要求。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到合格標準。（二）驗收標準工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本協議約定的維修改造內容、范圍和標準以及國家及地方現行相關建筑工程施工質量驗收規范、標準執行。（三）驗收程序1.乙方完成工程施工后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關質量證明文件。2.甲方組織乙方及相關人員對工程進行初步驗收，對發現的問題提出整改意見，乙方應按照整改意見進行整改，直至初步驗收合格。3.初步驗收合格后，甲方組織正式驗收，驗收合格后雙方簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關施工手續或協調施工過程中與相鄰方的關系，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修改造內容、范圍和標準進行施工，或工程質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。4.若乙方擅自將本協議項下的維修改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效的通訊地址及聯系方式。任何一方變更通訊地址及聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定的通訊地址及聯系方式向對方發出的通知，自發出之日起[X]個工作