店面場地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面場地事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物1.店面場地位置：甲方將位于[具體地址]的店面場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為上一年度/月租金的[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或解除合同。有權在租賃期限內轉讓該場地，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證該場地符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。按照本合同約定向乙方交付場地，并在租賃期限內保持場地的正常使用功能。負責對場地的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照本合同約定使用該場地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營活動。對場地進行裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞場地的主體結構和原有設施設備。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但應恢復場地原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照場地用途合法經營，遵守法律法規和甲方的相關管理規定，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借他人使用。負責對場地內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，及時將場地及附屬設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將場地及附屬設施設備交還甲方。乙方交還的場地及設施設備應符合本合同約定的交付狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修裝飾及添附1.乙方如需對場地進行裝修裝飾，應事先向甲方提交裝修裝飾方案，并征得甲方書面同意。裝修裝飾方案應符合法律法規和相關管理規定，不得影響場地的結構安全和正常使用功能。2.乙方的裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但應恢復場地原狀。對于乙方添附在場地內且無法拆除的物品，甲方有權不予補償，乙方應無償留給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定條件，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。甲方應按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的維修費用，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未經甲方書面同意擅自改變場地用途、轉租、轉借他人使用或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本合同約定的期限返還場地或返還的場地不符合約定條件，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本