合同法單方終止租房協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現因[具體原因]，甲方依據《中華人民共和國民法典》相關規定，決定單方終止原租賃合同。經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋設施：房屋內配備有[列舉主要設施設備，如家具、電器等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權依據本協議及相關法律法規單方終止原租賃合同。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退房屋。有權檢查乙方對房屋的使用及損壞情況。義務按照本協議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理相關物品的搬離手續（在合理范圍內）。對乙方在租賃期間的合法權益提供必要的協助（如開具相關證明等）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權要求甲方在合理范圍內協助辦理物品搬離手續。有權對甲方依據本協議的行為進行監督。義務自本協議生效之日起，立即停止使用租賃房屋，并按照甲方要求的時間和方式騰退房屋。負責清理房屋內乙方的物品，并保持房屋的清潔和完好。結清租賃期間因使用房屋而產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得損壞房屋的結構及設施設備，如有損壞，應照價賠償。三、租金及押金退還1.租金退還經雙方核算，乙方已支付的租金至[具體日期]，剩余未使用期間的租金為人民幣[X]元。甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將該剩余租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協議約定，且已結清所有費用的情況下，甲方應在乙方騰退房屋并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將押金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。若乙方損壞房屋的結構及設施設備，應在甲方要求的期限內修復或照價賠償。若乙方拒絕履行，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未結清租賃期間的費用，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內結清所有費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。