合租門頭合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租一處門頭用于商業經營，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合租門頭事宜達成如下協議：一、合租門頭基本情況1.地址：位于[具體地址]的門頭房，建筑面積為[X]平方米。2.用途：雙方共同約定將該門頭用于[具體經營項目]的商業經營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用門頭房的相應區域進行經營活動。有權對門頭房的使用情況進行監督，要求乙方按照本協議約定合理使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的費用。負責對其經營區域的安全、衛生等事項進行管理，遵守國家法律法規及相關部門的規定，不得從事違法違規經營活動。配合乙方共同維護門頭房的整體形象和正常經營秩序，不得擅自破壞或改變門頭房的結構及外觀。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行時，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用門頭房的相應區域進行經營活動。有權對門頭房的使用情況進行監督，要求甲方按照本協議約定合理使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的費用。負責對其經營區域的安全、衛生等事項進行管理，遵守國家法律法規及相關部門的規定，不得從事違法違規經營活動。配合甲方共同維護門頭房的整體形象和正常經營秩序，不得擅自破壞或改變門頭房的結構及外觀。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行時，應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。三、費用分擔1.租金雙方約定，門頭房的月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，支付時間為[具體日期，如每月的第[X]日前/每季度末月的第[X]日前/每半年首月的第[X]日前]。甲方應承擔的租金份額為月租金的[X]%，即人民幣[X]元整；乙方應承擔的租金份額為月租金的[X]%，即人民幣[X]元整。2.物業費門頭房的物業費為每月人民幣[X]元整，由雙方按照租金份額比例分擔。甲方每月應承擔的物業費為人民幣[X]元整，乙方每月應承擔的物業費為人民幣[X]元整。物業費支付方式與租金相同。3.水電費水電費按照實際使用量由雙方各自承擔。每月水電費結算周期為自然月，乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費使用明細，經雙方核對無誤后，按照各自應承擔的份額向相關部門繳納費用。4.其他費用因經營活動產生的其他費用，如裝修費、設備采購費、廣告宣傳費等，由雙方按照實際發生情況協商分擔。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議期滿后自動終止。五、房屋使用與維護1.雙方應按照本協議約定的用途使用門頭房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經對方書面同意，任何一方不得將門頭房的全部或部分另行出租、出借或與他人合作經營。2.租賃期間，雙方應共同負責門頭房的日常維護和保養，確保門頭房及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因一方使用不當或故意損壞導致門頭房及其附屬設施設備損壞的，該方應承擔修復或賠償責任。3.如需對門頭房進行裝修、改造或增設他物，必須事先征得對方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由提出方自行承擔，且不得影響門頭房的整體結構和安全性能。租賃期滿或協議終止時，對可以拆除的裝修、改造部分，由裝修、改造方自行拆除；對不可拆除的部分，無償歸對方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付租金、物業費或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、物業費或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若一方擅自改變門頭房用途、轉租給第三方或未經對方書面同意對門頭房進行裝修、改造、增設他物的，對方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的損失。4.若因一方原因導致門頭房及其附屬設施設備損壞或無法正常使用，該方應承擔修復或賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致門頭房及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商分擔責任。5.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元整。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門頭房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，