店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），乙方有意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及相關(guān)權(quán)益1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪用途該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"裝修及設(shè)備設(shè)施"）處于正常使用狀態(tài)。裝修及設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)，如：墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、收銀設(shè)備、貨架等]。4.店鋪相關(guān)證照甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照的復(fù)印件，并確保證照在轉(zhuǎn)讓時(shí)合法有效且無(wú)任何糾紛或欠費(fèi)情況。相關(guān)證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證等（如有）。5.店鋪?zhàn)赓U情況該店鋪現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同原件，并確保在轉(zhuǎn)讓后，乙方可根據(jù)租賃合同繼續(xù)使用該店鋪，享有原承租人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包括店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施、相關(guān)證照權(quán)益等所有與店鋪相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪相關(guān)信息，包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原房東協(xié)商變更租賃合同主體、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記、食品經(jīng)營(yíng)許可證變更登記等（如有），并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓店鋪前，負(fù)責(zé)處理該店鋪的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何因店鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。在轉(zhuǎn)讓店鋪過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供店鋪相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪交接等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪及相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付店鋪及相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓店鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)店鋪，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和管理規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)店鋪產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造或增添，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)和功能。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改造或增添的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)保管店鋪的相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施等，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌赇伄a(chǎn)生任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、店鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容店鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接，清單應(yīng)詳細(xì)記錄裝修及設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。店鋪相關(guān)證照原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證等（如有）。租賃合同原件及相關(guān)租賃憑證。店鋪經(jīng)營(yíng)所需的其他資料和物品，如客戶名單、供應(yīng)商信息、庫(kù)存清單等（如有）。3.交接手續(xù)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《店鋪交接清單》，詳細(xì)記錄交接的物品、證照等內(nèi)容。交接完畢后，雙方應(yīng)對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，確保店鋪處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何問(wèn)題或損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對(duì)店鋪擁有合法處分權(quán)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓店鋪目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪及相關(guān)證照、設(shè)備設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪或擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)