廢棄鹽場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄鹽場，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢棄鹽場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.廢棄鹽場位置該廢棄鹽場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地性質(zhì)及權(quán)屬情況該廢棄鹽場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等]，甲方保證其對該廢棄鹽場擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。如有任何第三方對該廢棄鹽場主張權(quán)利，由甲方負責處理并承擔由此給乙方造成的一切損失。3.現(xiàn)狀描述廢棄鹽場目前處于廢棄閑置狀態(tài)，場地內(nèi)有部分廢棄的鹽田設(shè)施、建筑物及附屬物等，具體包括[詳細列舉場內(nèi)現(xiàn)存的設(shè)施、建筑物等情況]。乙方對該廢棄鹽場的現(xiàn)狀已進行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄鹽場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該廢棄鹽場的土地使用權(quán)、地上現(xiàn)存的所有設(shè)施及附屬物等的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該廢棄鹽場需繳納的各項稅費等所有費用，乙方無需再另行支付其他任何費用。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在完成該廢棄鹽場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方將鹽場實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廢棄鹽場擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供與該廢棄鹽場相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、資產(chǎn)清單等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該廢棄鹽場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時完成的，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。在乙方支付定金后，負責清理該廢棄鹽場范圍內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品及設(shè)施，并保證在交付給乙方時，鹽場范圍內(nèi)的地上附著物符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，不存在任何糾紛或爭議。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該廢棄鹽場實際交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。交付時應向乙方提供該廢棄鹽場的相關(guān)鑰匙及通行許可等資料。協(xié)助乙方解決該廢棄鹽場在轉(zhuǎn)讓前可能存在的與周邊居民、單位或其他第三方的糾紛或爭議，承擔由此給乙方造成的損失。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該廢棄鹽場與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、租賃或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對該廢棄鹽場進行必要的考察和了解，但不得影響鹽場的正常使用及周邊環(huán)境。在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方實際交付鹽場后，有權(quán)按照自己的意愿對該廢棄鹽場進行開發(fā)、利用或處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合甲方完成各項手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費等相關(guān)費用。在接收該廢棄鹽場后，應合理使用和維護該鹽場，不得擅自改變其用途或破壞其原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施，因乙方使用不當或擅自改造導致的一切后果由乙方自行承擔。負責承擔該廢棄鹽場在轉(zhuǎn)讓后的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，不得無故拖延或拒絕甲方的合理要求。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及其他有關(guān)部門申請辦理該廢棄鹽場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。2.甲方應積極協(xié)助乙方準備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、交付及驗收1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，開始清理鹽場并準備交付事宜；在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將該廢棄鹽場實際交付給乙方。2.交付標準甲方交付的廢棄鹽場應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，地上附著物無缺失、損壞，鹽場范圍內(nèi)無任何糾紛或爭議，具備正常使用條件。同時，甲方應向乙方提供該廢棄鹽場的相關(guān)鑰匙及通行許可等資料。3.驗收乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對廢棄鹽場進行驗收。如發(fā)現(xiàn)鹽場不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方在收到交付通知后未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為該廢棄鹽場已通過驗收。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法取得該廢棄鹽場的完整權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓價款、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以