上海買房租房合同協議?甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就上海[具體房屋地址]的房屋買賣/租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]，房屋設施設備情況詳見附件[具體附件名稱]。（二）房屋附屬設施、設備及裝修情況1.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.設備：[詳細列舉房屋內現有設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。3.裝修：房屋為[精裝修/簡裝修/毛坯房]，裝修情況為[具體裝修細節描述]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款/租金。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權要求乙方按照合同約定使用房屋。2.義務保證對所售/所租房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押等權利受限情況，且無任何產權糾紛。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關附屬設施、設備。協助乙方辦理房屋產權過戶/租賃備案等相關手續，提供必要的文件和協助。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等可能影響乙方使用的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施、設備。在房屋存在質量問題或甲方未履行約定義務時，有權要求甲方承擔相應責任并采取補救措施。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權使用房屋。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款/租金及相關費用。按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。妥善保管房屋及附屬設施、設備，因乙方過錯造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃/購買期限屆滿或提前解除合同后，及時返還房屋及附屬設施、設備，保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋價款/租金及支付方式（一）房屋價款/租金金額1.房屋買賣：房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋租賃：每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期限為[X]個月，租金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.房屋買賣定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。2.房屋租賃租金支付周期：[月付/季付/年付等具體支付周期]。首次租金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續租金：乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。（三）其他費用1.房屋買賣：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體稅費項目]承擔。2.房屋租賃：租賃期間，乙方應承擔因使用房屋所產生的水、電、氣、物業等費用。四、房屋交付及驗收（一）交付時間1.房屋買賣：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋租賃：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設施、設備完好無損，能正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋相關的產權證明、鑰匙等文件資料。（三）驗收方式乙方應在收到房屋后[X]日內對房屋及附屬設施、設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行修復或處理，直至達到驗收標準。五、房屋產權過戶/租賃備案（一）房屋產權過戶1.甲方應在合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體稅費項目]承擔。（二）租賃備案1.甲、乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋租賃備案手續。2.辦理租賃備案手續所需的費用，由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體費用項目]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶/租賃備案手續，每逾期一日，應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款/租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時間返還房屋及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付已拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照房屋總價款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本