店面租房合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)繳納，甲方/乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳納，甲方/乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付店面，并保證店面符合約定的使用條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面的正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害店面的原有結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店面的整潔和安全。因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，積極配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。如無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成不良影響或損失的；損壞店面的主體結(jié)構(gòu)或其他重要設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)交付店面，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定對(duì)店面進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用的；因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空店面，并將店面交還甲方。如乙方逾期交還店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。如無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可