高層電梯維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有高層電梯設備，為確保電梯的安全運行，特委托乙方提供電梯維保服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行高層電梯維保事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備信息甲方所擁有的高層電梯位于[具體地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯共有[X]部，服務樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。電梯設備的主要組成部分包括但不限于轎廂、曳引機、控制柜、門機系統、限速器、安全鉗、緩沖器等。2.維保服務內容乙方負責按照國家及地方相關標準、規范以及電梯制造廠家的要求，對甲方的高層電梯進行定期維護保養工作，確保電梯處于安全、正常運行狀態。維保服務包括但不限于每月的常規巡檢、季度的全面保養、半年和年度的深度維護，以及對電梯設備進行清潔、潤滑、調整、緊固、電氣系統檢查、安全裝置測試等工作。在電梯出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行搶修，盡快恢復電梯正常運行。對于緊急故障，乙方應在[X]分鐘內響應。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的維保工作，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行維保義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維護手冊等。為乙方的維保工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進行電梯機房、井道等區域的檢查工作。按照本協議約定及時支付維保費用。負責電梯機房、轎廂、層站等區域的清潔衛生工作，但乙方在維保過程中造成的污染除外。不得擅自更改電梯設備的運行參數、線路等，如需進行相關操作，應提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維保費用。在進行維保工作時，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應具備相應的電梯維保資質，且其維保人員應具備國家規定的從業資格證書。嚴格按照國家及地方相關標準、規范以及電梯制造廠家的要求，制定詳細的維保計劃，并認真組織實施。每次維保工作完成后，應向甲方提交詳細的維保記錄，包括維保項目、更換的零部件、設備運行狀況等。定期對維保人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量，確保維保工作的質量和安全。負責提供維保所需的零部件，但因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的零部件損壞除外。所提供的零部件應符合國家相關標準和電梯制造廠家的要求，并向甲方提供零部件的質量證明文件。在維保過程中，發現電梯設備存在安全隱患或其他問題時，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。如遇重大安全問題，應立即停止電梯運行，并采取有效的應急措施，同時向甲方和相關部門報告。對甲方提出的關于電梯運行方面的疑問和問題，應及時給予解答和處理。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的維保工作轉包或分包給第三方。三、維保費用及支付方式（一）維保費用1.本協議約定的電梯維保費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.維保費用包含乙方為履行本協議約定的維保服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、零部件費用、工具費用、交通費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在完成每季度的維保工作并向甲方提交維保記錄后，甲方應在收到維保記錄后的[X]個工作日內，支付當季度維保費用的[X]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.年度維保工作結束后，乙方應向甲方提交年度維保總結報告及全部維保記錄。甲方在收到報告和記錄后的[X]個工作日內，支付剩余的維保費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。2.因甲方擅自更改電梯設備的運行參數、線路等導致電梯出現故障或損壞的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求進行維保工作，每逾期一日，應按照當次維保費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部維保費用，同時乙方應按照本協議約定的年度維保費用的[X%]向甲方支付違約金。2.因乙方維保工作不到位導致電梯出現故障或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于電梯維修費用、人員傷亡賠償費用、財產損失費用、因電梯停運造成的經營損失等。3.乙方未按照本協議約定提供維保所需的零部件或提供的零部件不符合國家相關標準和電梯制造廠家的要求，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的損失。4.未經甲方書面同意，乙方將本協議項下的維保工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部維保費用，同時乙方應按照本協議約定的年度維保費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___