建筑老房改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老舊房屋（以下簡稱"該房屋"），有意對其進行改造；乙方具備建筑老房改造的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑老房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍對該房屋的整體外觀進行修繕和翻新，包括但不限于墻面修補、屋頂防水處理、門窗更換等。對房屋內部進行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重墻體、重新布局室內空間、水電線路改造、衛生間及廚房的翻新等。根據甲方需求，對房屋的部分功能區域進行升級，如增加儲物空間、打造書房或休閑區域等。2.改造標準乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保改造工程的質量符合相關要求。在材料選用方面，乙方應優先選用環保、節能、質量可靠的產品，并向甲方提供材料的品牌、規格、型號等詳細信息，經甲方確認后方可使用。改造后的房屋應具備良好的使用功能和舒適性，滿足甲方的居住或使用需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，如發現乙方施工不符合約定，有權要求乙方整改。在改造工程竣工后，有權對工程進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方交付改造后的房屋。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方能夠準確了解房屋的現狀和結構。協助乙方辦理改造工程所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與房屋相鄰方的關系，確保改造工程的順利進行，因甲方原因導致的糾紛或阻礙，由甲方負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在改造工程施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。根據工程實際情況，有權自主安排施工進度和施工方案，但應確保符合本協議約定的標準和要求。2.義務按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保改造工程的質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照審核通過的施工計劃和方案進行施工，如需變更，應提前通知甲方并經甲方書面同意。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料和設備，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善導致損失，由乙方負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可使用狀態。按照本協議約定的質量保證期對改造工程進行質量保修，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致的房屋損壞或其他問題，由乙方負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次建筑老房改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的改造工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進度達到[具體進度節點]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的[違約比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量保證及售后服務1.質量保證期乙方對改造工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[質量保證期時長]年。2.售后服務在質量保證期內，乙方應定期回訪甲方，了解房屋使用情況。如接到甲方通知，應在[響應時間]小時內做出響應，并在[到達現場時間]小時內到達現場進行維修或處理。對于因乙方施工質量問題導致的維修或更換，乙方應免費提供材料和服務；對于因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費和人工費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的標準和要求進行施工，導致改造工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程延誤，按照本協議約定承擔違約責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充