建設(shè)委托代建合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設(shè)，并委托乙方作為受托人負責該項目的代建工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉各建筑物或功能區(qū)域，如辦公樓、教學樓、宿舍樓等]。項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以經(jīng)審批的設(shè)計文件為準。二、委托代建服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項目前期各項審批手續(xù)，包括但不限于項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評價、規(guī)劃許可證、施工許可證等的申報與取得。2.根據(jù)項目建設(shè)要求，組織編制項目設(shè)計文件，負責設(shè)計單位的招標、合同簽訂及設(shè)計過程中的協(xié)調(diào)管理工作，確保設(shè)計文件符合甲方需求和相關(guān)規(guī)范標準。3.負責項目建設(shè)工程的招標工作，包括施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等的招標組織與合同簽訂，確保招標過程合法合規(guī)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的參建單位。4.代表甲方對項目建設(shè)全過程進行管理，包括工程進度控制、質(zhì)量控制、安全管理、投資控制、合同管理、信息管理以及協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系等，確保項目順利實施。5.負責項目建設(shè)資金的管理與使用，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，設(shè)立專門賬戶，對項目資金進行專戶存儲、專款專用，嚴格審核各項費用支出，確保資金安全、合理、有效使用。6.組織項目竣工驗收，負責整理和歸檔項目建設(shè)過程中的各類文件資料，辦理項目竣工備案手續(xù)，并將項目交付甲方使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項目的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查代建項目的各項文件、報告、報表等資料。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代建職責，如乙方未履行或不當履行職責，甲方有權(quán)追究其違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對其真實性、準確性和完整性負責。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的應(yīng)由甲方辦理的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定及時支付代建費用。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的合理建議和實際情況，對項目建設(shè)方案進行必要的調(diào)整和決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等參建單位，并簽訂相關(guān)合同。有權(quán)要求甲方提供開展代建工作所需的資料和文件，并對甲方提供資料的真實性、準確性和完整性進行審核，如因甲方提供資料不實導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，有權(quán)對項目建設(shè)方案進行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)：嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定履行代建職責，確保代建項目順利實施。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責項目建設(shè)全過程的管理工作。定期向甲方匯報項目建設(shè)進展情況，提交項目建設(shè)月報、季報、年報等報告和報表，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負責項目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。嚴格控制項目建設(shè)投資，確保項目總投資不超過經(jīng)批準的投資估算，如因乙方管理不善導(dǎo)致項目投資超支，乙方應(yīng)承擔超支部分的賠償責任。負責項目建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保項目建設(shè)符合環(huán)保要求。在項目竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求，及時整理和歸檔項目建設(shè)過程中的各類文件資料，并向甲方移交。四、代建費用及支付方式1.代建費用總額：本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)規(guī)模、標準等發(fā)生重大變更的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格并辦理完竣工備案手續(xù)后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目交付使用滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責，導(dǎo)致項目建設(shè)進度延誤、工程質(zhì)量不合格、投資超支等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，負責采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法順利通過竣工驗收或交付使用，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照代建費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________