店面轉租租賃合同協議?合同雙方：轉租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的店面轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方承租的店面位于__________________（具體地址），該店面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.店面用途：該店面目前用于經營__________________（經營范圍），乙方承諾在租賃期間按照約定的用途使用店面，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.轉租期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。轉租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同，并重新約定租金及其他租賃條款。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租金標準在租賃期間內原則上保持不變。但如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金大幅波動，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前______個月書面通知對方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方店面及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設施設備完好無損，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，乙方每月______日前向相關部門繳納。物業費：按照物業管理公司規定的標準，乙方每月______日前向物業管理公司繳納。通訊費：乙方自行承擔其在店內安裝的通訊設備產生的費用。店面經營產生的其他費用：包括但不限于稅費、衛生費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。2.甲方承擔以下費用：甲方與原出租方簽訂的租賃合同中約定應由甲方承擔的費用。因甲方原因導致的費用增加或額外支出，由甲方自行承擔。六、店面交付及返還1.店面交付：甲方應在本合同簽訂后______日內將店面交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店面的現狀進行確認，并簽署店面交接清單。店面交接清單應包括店面的設施設備、裝修情況、物品清單等內容。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對店面進行檢查，并簽署店面返還清單。如店面及附屬設施設備存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方使用店面的情況，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方改正并承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照合同約定收取逾期違約金。義務：保證其有權將店面轉租給乙方，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本。確保店面符合安全使用標準，不存在質量問題或其他安全隱患。如因店面本身質量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，協助乙方處理與原出租方及其他相關部門的關系，確保乙方正常使用店面。按照合同約定履行其他義務，如協助乙方辦理相關證照等。2.乙方權利義務：權利：有權在租賃期限內按照約定使用店面。有權要求甲方協助處理與原出租方及其他相關部門的關系，確保其正常使用店面。在租賃期間，對店面進行裝修、改造或增添附屬設施設備時，有權按照合同約定進行，但應事先征得甲方書面同意。義務：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。合理使用店面及附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好店面的防火、防盜、衛生等工作，確保店面安全、整潔。在租賃期間，自行承擔店面經營產生的一切風險和責任，如因經營活動給第三方造成人身傷害或財產損失的，由乙方自行承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。八、裝修及添附1.乙方在租賃期間對店面進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意。未經甲方書面同意，乙方擅自進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.乙方的裝修、改造或增添附屬設施設備應符合相關法律法規及物業管理規定。裝修、改造或增添附屬設施設備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、改造或增添的附屬設施設備，但不得損壞店面的主體結構。如乙方拆除后給店面造成損壞的，應負責修復或賠償。3.對于乙方裝修、改造或增添的附屬設施設備，甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后將其折價轉讓給甲方。雙方應協商確定轉讓價格，如協商不成，可委托有資質的評估機構進行評估。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續使用的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：逾期支付租金或其他費用超過______日的。擅自改變店面用途或轉租給第三方的。損壞店面及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。利用店面從事違法活動或損害公共利益的。違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未能按照合同約定將店面交付給乙方使用的。店面存在質量問題或安全隱患，經乙方要求在合理期限內仍未解決的。違反本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。5.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理店面及附屬設施設備的交接手續，并結清相關費用。如因一方原因導致合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十、違約責任1.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期違約金及拖欠的租金、費用等。2.如乙方擅自改變店面用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。同時，乙方應將店面恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞店面及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。4.如甲方未能按照合同約定將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期違約金及返還已支付的租金、押金等。5.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.雙方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接損失和間接損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙