店面租賃合同三方協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店面詳細地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[乙方經營項目]，丙方愿意就乙方承租甲方店面事宜提供相關協助或承擔一定責任，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店面基本情況及用途1.店面位置：該店面位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如水電設施、消防設備等]。2.用途：乙方承租該店面僅用于經營[乙方經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后將店面繼續出租，租金及其他租賃條件不得高于本協議約定的標準，否則乙方有權要求甲方按照本協議約定的條件續租。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起按照遞增后的租金標準支付。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付。2.物業費：乙方應自行承擔租賃期間該店面的物業管理費用，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按月支付給物業管理公司。3.水電費：乙方應按照實際使用量支付租賃期間該店面的水電費，水電費價格按照當地供水供電部門規定的標準執行。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內支付相關費用。4.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權提前解除本協議，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務應保證該店面具備合法的出租條件，提供的店面及附屬設施符合國家相關標準和安全要求，能夠正常使用。負責對店面的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致店面損壞或不能正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與租賃店面相關的經營證照手續，但辦理證照所需的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該店面。在租賃期間，經甲方書面同意，乙方有權對店面進行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應符合相關法律法規及物業管理規定，并不得損害店面的主體結構。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對店面進行的裝修裝飾不可拆除部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償；可拆除部分由乙方自行拆除，但應恢復店面原狀，如因拆除造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用店面及附屬設施，不得擅自改變店面結構或損壞店面及附屬設施。如因乙方使用不當導致店面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任由乙方自行承擔，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。在租賃期間，如需對店面進行轉租或轉借，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租或轉借的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還店面，并保證店面及附屬設施完好無損。如店面及附屬設施有損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利有權了解乙方租賃店面的經營情況及相關信息。如乙方違反本協議約定，丙方有權督促乙方改正，并及時告知甲方。2.義務協助甲方和乙方辦理與租賃店面相關的手續，如提供必要的證明文件、協助溝通協調等。在租賃期間，如因丙方原因導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。對乙方在租賃店面經營過程中可能涉及的法律風險、經營風險等提供必要的建議和提醒。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供店面或店面及附屬設施不符合約定的，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方未履行維修義務，導致店面無法正常使用的，應減免乙方相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租或轉借店面、擅自改變店面結構或損壞店面及附屬設施的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復店面原狀，同時乙方應按照本協議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后如期交還店面的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店面，并要求乙方承擔因此產生的一切費用及損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行協助義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方違反本協議約定的其他義務，應向受損方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償受損方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。