高層樓房拋售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的高層樓房一套（以下簡稱"該樓房"），愿意將其拋售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體小區名稱]內，屬于[具體樓棟號]單元[具體樓層及房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現狀甲方保證該樓房為合法建筑，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該樓房交付時為毛坯房狀態，內部設施包括但不限于門窗、水電線路、管道等均符合國家相關標準及正常使用要求。3.附屬設施該樓房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、樓頂天臺使用權等，如有詳細說明]。停車位位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]；地下室位于[地下室具體位置]，面積為[X]平方米；樓頂天臺按照相關規定及小區管理規約，甲方享有[具體使用權益說明]的使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務向乙方提供該樓房的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等（如有），并確保產權的真實性和完整性。保證該樓房不存在任何質量問題，包括但不限于地基基礎工程和主體結構質量問題，并在交付前對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋處于正常可使用狀態。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求履行協助義務。辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該樓房所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。如因甲方未結清上述費用給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和方式將該樓房及附屬設施交付給乙方，并確保交付的樓房及附屬設施符合本合同約定的標準。在交付房屋時，向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。向乙方如實告知該樓房及周邊環境的相關情況，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在噪音、污染等影響居住的因素等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該樓房的所有權。有權在合同簽訂后對該樓房進行實地查看和了解。有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于提供產權證明文件、協助辦理過戶手續、交付房屋等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照法律法規及房地產管理部門的要求，配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收該樓房及附屬設施，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付后的合理期限內書面通知甲方，甲方應及時處理。遵守小區的管理規約，按照規定使用該樓房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害其他業主的合法權益。在房屋交付后，承擔該樓房所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該樓房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付前[X]日內，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后的[X]日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該樓房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助乙方對房屋的現狀進行查驗。乙方應在查驗無誤后簽署房屋交接單。3.交付標準該樓房的交付標準應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋的建筑質量、內部設施設備、附屬設施等。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本合同的約定及時處理。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將該樓房及附屬設施交付給乙方，或交付的房屋及附屬設施不符合本合同約定的標準，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并負責采取補救措施或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞該樓房存在的產權糾紛、質量問題或其他影響房屋交易的重大事項，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并負責采取措施協助乙方辦理過戶手續，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，或損害其他業主的合法權益，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給甲方及其他業主造成的損失。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取措施協助甲方辦理過戶手續，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩