駕校土地出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方駕校名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的駕校土地出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，具體四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為駕校經營，乙方有權在該土地上按照相關法律法規及行業規范建設、經營駕校所需的各類設施和場地，包括但不限于教練場地、辦公場所、學員休息區等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該土地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉和阻礙。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但所需費用由乙方承擔。按照本合同約定，為乙方提供必要的便利條件，確保乙方能夠順利開展駕校經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該土地，并對土地進行合理的建設和維護。在租賃期限內，乙方有權根據駕校經營需要，對土地上的建筑物、設施設備等進行改造、擴建，但應提前通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改造、擴建所需費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復土地原狀或對甲方進行相應補償。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照法律法規及行業規范合法使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責對租賃土地及地上建筑物、設施設備等進行日常維護、保養，確保其正常使用和安全。如因乙方原因導致土地或地上物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營駕校。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還土地及地上建筑物、設施設備等。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理土地上的所有物品，恢復土地原狀。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]天內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上建筑物、設施設備等完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對土地及地上物進行檢查驗收，并簽署土地返還確認書。如乙方返還的土地及地上物不符合約定，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同。3.如乙方擅自改變土地用途、未經甲方同意對土地進行轉租或轉借、利用租賃土地從事違法活動等，甲方有權解除本合同。4.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。5.一方依據上述約定解除本合同的，應提前[X]天書面通知對方，并在通知到達對方之日起解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規的規定及本合同約定辦理相關手續，結清費用，互不承擔違約責任。但因解除合同給對方造成損失的，有過錯方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期交還土地，除按照本合同約定支付占有使用費外，還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的其他損失。3.如甲方擅自提前收回土地或干涉乙方正常使用土地，應按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等