名門購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買名門房產事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房產位置該房產位于[具體城市][具體區域]名門小區[棟號][單元][房號]。（二）房屋建筑面積經房產測繪機構測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，面積誤差比在±3%以內（含3%）部分的房價款由乙方按照合同約定的價格補足，面積誤差比超出±3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。（三）房屋用途該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。（四）房屋結構該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。（五）房屋裝修情況甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，首付款比例為總房款的[X]%。3.貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。4.尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后，乙方應在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間、質量標準交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。如實告知乙方房屋的有關情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業等相關費用及手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合甲方辦理貸款手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。按照國家及地方有關規定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的稅費及相關費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等配套設施已達到使用條件。3.甲方已按照合同約定完成房屋裝修（如有）。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及應攜帶的證件資料。2.乙方應在收到通知后[X]日內，攜帶相關證件資料前往指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方不承擔逾期交付的責任。3.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定及時整改，直至符合交付條件。整改期間，不視為甲方逾期交付。五、產權登記（一）辦理時間甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。（二）辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的稅費及相關費用，按照國家及地方有關規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，甲方應負責在[X]日內整改完畢，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能在房屋交付后[X]日內協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。4.若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押情況、租賃情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的房款（扣除違約金部分）。2.若乙方未按照合同約定的時間辦理貸款手續或未足額獲得貸款，導致未能按照合同約定支付房款的，乙方應承擔違約責任，按照本款第1項的規定執行。3.若乙方拒絕接收符合交付條件的房屋或未按照合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補