后院倉庫出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的后院倉庫（以下簡稱"該倉庫"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實際可用面積以雙方現場測量確認為準。3.倉庫結構：倉庫為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，具備[列舉倉庫的相關設施，如照明設施、通風設施等]。4.用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲、生產加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該倉庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應根據市場行情及本地區同類倉庫租賃價格的變動情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該倉庫。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫，并提供必要的協助和配合，確保乙方順利入駐。在租賃期限內，甲方應負責倉庫的主體結構維修及保養，確保倉庫的正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在倉庫內的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫，并在租賃期限內享有倉庫的使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對倉庫進行維修、保養等。在租賃期限內，如乙方發現倉庫存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時處理，甲方應在合理期限內采取措施解決。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變倉庫用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應合理使用倉庫及倉庫內的設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞倉庫及設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致倉庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期限內，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。乙方應做好倉庫的安全防范工作，配備必要的消防器材及安全設施，確保倉庫的安全使用。如因乙方原因導致倉庫發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將倉庫清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。五、關于倉庫的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責倉庫的主體結構維修及保養，確保倉庫的正常使用功能。甲方應定期對倉庫進行檢查，如發現問題應及時維修。2.對于倉庫內的設施設備，如照明設施、通風設施、水電設施等，乙方應負責日常的維護與保養。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并在甲方的指導下進行維修。如因乙方未及時通知或未及時維修導致設施設備損壞進一步擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致倉庫及設施設備損壞的，雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、擅自拆除或改造倉庫及設施設備、擅自轉租倉庫或與他人共同使用倉庫等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內將倉庫清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還倉庫，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回倉庫，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方另有約定的除外。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在租賃期限屆滿前，如乙方提前解除本合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補