工程資產管護協議書范本?甲方（資產所有者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（管護方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有特定的工程資產，為確保該工程資產的正常使用、維護及保值增值，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方對工程資產進行管護事宜達成如下協議：一、工程資產概述1.資產名稱：[具體工程資產名稱]2.資產位置：[詳細地址]3.資產范圍及描述：[對工程資產的詳細構成、規模、技術參數等進行全面描述，例如：該工程資產包括[具體建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，由[基礎結構類型]基礎、[主體結構類型]主體結構構成，配備有[列舉主要設施設備名稱及規格型號]等設施設備。][如有附屬設施或相關配套資產，也需詳細說明，如附屬的停車場面積為[X]平方米，道路長度為[X]米等。]二、管護服務內容1.日常維護保養定期對工程資產的建筑物結構、墻面、地面、屋頂等進行檢查，及時修復發現的裂縫、滲漏等問題。對設施設備進行日常巡檢，包括但不限于電氣系統、給排水系統、消防系統、電梯等，確保其正常運行，按照規定進行維護保養并做好記錄。保持工程資產區域內的環境衛生清潔，定期清掃公共區域，及時清理垃圾和雜物。2.安全管理制定并執行安全管理制度，設置明顯的安全警示標識，確保工程資產使用安全。對進入工程資產區域的人員和車輛進行登記管理，防止未經許可的人員和車輛進入。定期組織安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患，確保消防通道暢通，消防設施完好有效。制定應急預案，定期組織演練，應對可能發生的突發事件，保障人員生命財產安全。3.設施設備維修對于工程資產出現的一般性故障和損壞，乙方應及時進行維修，確保設施設備盡快恢復正常使用。如需更換零部件，乙方應使用符合質量要求的正規產品，并做好更換記錄。對于重大維修項目或涉及金額較大的維修費用支出，乙方應提前向甲方報告，經甲方書面同意后方可實施。4.資產檔案管理建立健全工程資產檔案，收集、整理和保管與工程資產相關的各類資料，包括但不限于設計圖紙、施工資料、驗收報告、維護保養記錄、維修記錄等。確保資產檔案的完整性和準確性，便于甲方隨時查閱和了解工程資產的歷史信息及管護情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管護服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解工程資產的管護情況及相關費用支出情況。對乙方違反本協議約定或管護服務質量不符合要求的，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供工程資產的相關資料，包括但不限于設計圖紙、技術文件、產權證明等，協助乙方了解工程資產的基本情況。按照本協議約定及時支付管護費用。在涉及工程資產重大改造、維修等事項時，應與乙方充分溝通，并給予必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取管護費用。根據管護服務工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在管護服務過程中，發現工程資產存在安全隱患或其他問題，有權及時向甲方報告，并提出合理的建議和解決方案。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，認真履行管護服務職責，確保工程資產得到妥善管護。配備足夠的專業管護人員，確保管護服務工作的正常開展。管護人員應具備相應的專業知識和技能，并遵守甲方的相關規定。定期向甲方匯報工程資產的管護情況，提交管護報告，包括但不限于設施設備運行狀況、維護保養情況、安全檢查情況等。嚴格遵守甲方的保密制度，不得泄露在管護服務過程中知悉的甲方商業秘密和工程資產相關信息。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的管護服務工作轉包或分包給第三方。四、管護費用及支付方式1.管護費用標準甲方應向乙方支付的管護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加管護服務內容或工程量大幅增加的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付本年度管護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余管護費用在每季度末由乙方向甲方提交費用結算報告，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付管護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管護服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行管護服務職責，導致工程資產出現損壞或安全事故等問題，乙方應承擔相應的修復費用及賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方當年度管護費用的[X]%作為違約金。若乙方未按照本協議約定的期限提交管護報告或提交的報告內容虛假，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議項下的管護服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的管護費用，同時乙方應按照本協議管護費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否變更或解除本協議。2.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。3.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________