同意建房協議書模板?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（同意建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點詳細地址]建造房屋，乙方同意甲方按照一定的規劃和要求進行建房。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[建房地點詳細地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，甲方對該土地擁有合法的使用權益。2.房屋規劃：房屋層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方認可的設計圖紙為準。房屋設計風格為[風格描述，如歐式、中式等]，外觀顏色及裝飾材料應符合當地規劃要求及雙方協商確定的標準。房屋內部結構包括[詳細列舉各樓層房間布局，如一層為客廳、餐廳、廚房、衛生間；二層為三間臥室、一個衛生間等]。3.建房標準：基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋基礎穩固，能承受房屋整體重量及當地地質條件影響。主體結構：主體框架采用[結構類型，如框架結構等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，確保房屋結構安全可靠，符合國家建筑結構安全標準。屋面防水：屋面采用[防水卷材或防水涂料等具體材料]進行防水處理，確保屋面無滲漏現象。水電安裝：按照國家相關規范及當地供電供水部門要求進行水電線路鋪設，安裝符合標準的水電設施，包括配電箱、插座、開關、水龍頭、衛生潔具等。裝修工程：內外墻墻面進行[具體裝修方式，如粉刷、貼瓷磚等]處理，地面根據不同功能區域進行[相應地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]鋪設，門窗采用[門窗材質及類型，如鋁合金門窗等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定及雙方認可的設計圖紙進行房屋建造。在建造過程中，有權對乙方的施工質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據實際情況，在不違反本協議及相關法律法規的前提下，對房屋建造的細節進行適當調整，但應及時通知乙方。2.義務：負責提供建房所需的土地，并確保該土地符合建房條件及相關法律法規規定，不存在任何權屬糾紛或其他影響建房的障礙。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供相關證明材料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在乙方施工過程中，應提供必要的便利條件，如水電供應、場地通行等，確保施工順利進行。按照雙方約定的標準和質量要求，對乙方完成的每一道工序進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改，整改合格后方可進行下一道工序。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項。根據本協議約定及雙方認可的設計圖紙、建房標準進行房屋建造施工，并有權自主安排施工人員及施工進度，但應確保施工質量和安全符合要求。在施工過程中，如因甲方提供的土地存在問題或甲方未履行相關協助義務導致施工無法正常進行，有權要求甲方采取措施解決問題或給予相應補償。2.義務：具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗，能夠按照國家建筑施工規范及本協議約定進行房屋建造。嚴格按照雙方認可的設計圖紙、建房標準及國家相關建筑施工規范進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和施工現場的安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間和進度完成房屋建造工作，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后可適當順延工期。在房屋建造完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家規定及雙方約定承擔房屋的質量保修責任，保修期限為[具體保修年限]年。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本協議項下房屋建造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含房屋建造所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式：預付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎完工款：當房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構完工款：房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收合格款：房屋通過相關部門竣工驗收合格后，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保修金：剩余建房總款項的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在房屋質量保修期滿且無質量問題的情況下，甲方在[質量保修金退還期限]日內將質量保修金無息退還給乙方。四、工程變更1.在房屋建造過程中，如甲方提出對房屋設計、結構、面積等進行變更，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，重新核算工程造價，并編制變更預算書提交給甲方審核。經甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協議，對變更部分的造價、工期等進行調整。2.因工程變更導致建房總費用增加的，甲方應按照變更協議約定及時支付增加的費用；如因工程變更導致建房總費用減少的，乙方應相應減少甲方的支付金額。五、竣工驗收1.房屋建造完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本協議約定的建房標準及國家相關建筑工程質量驗收規范執行。2.如房屋驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至房屋達到驗收合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。3.房屋經竣工驗收合格后，方可交付甲方使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未履行協助乙方辦理建房審批手續的義務，導致建房手續無法辦理或延誤，影響房屋建造進度的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、工期延誤損失、增加的費用等。3.若甲方擅自對房屋建造進行不合理干預或變更設計，導致乙方無法按照原設計施工，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照變更后的工程造價支付建房款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和進度完成房屋建造工作，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權按照實際完成情況進行結算，但乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定承擔房屋質量保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可直接從質量保修金中扣除。如質量保修金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額部分。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式