駕校物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有駕校場地及相關設施設備，需要專業的物業服務；乙方具備提供物業服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方駕校的物業服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務范圍1.駕校場地的日常清潔維護，包括但不限于訓練場、辦公區域、學員休息區等的地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運等。2.綠化養護，對駕校場地內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長狀態。3.安全保衛服務，設置門禁系統，安排專人負責門禁管理，對駕校場地進行24小時巡邏，確保場地內人員和財產的安全，防止無關人員和車輛進入。4.設施設備維護與管理，包括但不限于教練車、訓練器材、照明設備、水電設施、消防設施等的日常檢查、維護、保養及簡單故障維修，確保設施設備正常運行。5.協助駕校進行學員管理，如引導學員有序排隊、維持訓練秩序等。（二）服務標準1.清潔衛生標準訓練場、辦公區域等每日清掃，保持地面無雜物、無污漬，門窗玻璃干凈明亮。垃圾清運及時，垃圾桶無滿溢現象，垃圾日產日清，運輸過程中無泄漏。定期對公共區域進行消毒，特別是學員休息區等人員密集場所。2.綠化養護標準花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，修剪整齊美觀，符合園林景觀要求。及時澆水施肥，確保土壤濕潤、肥力充足，植物成活率達到[X]%以上。3.安全保衛標準門禁管理嚴格，人員和車輛出入登記規范，無未經許可人員和車輛進入駕校。巡邏人員按時巡邏，巡邏記錄完整，發現安全隱患及時報告并采取措施處理。消防設施設備完好有效，定期進行檢查和維護，確保能正常使用。4.設施設備維護標準教練車和訓練器材定期檢查，及時發現并解決潛在問題，保證其安全性和可靠性。照明設備、水電設施等出現故障及時維修，維修及時率達到[X]%以上，確保正常使用。建立設施設備維護檔案，記錄維護情況和維修歷史。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務標準和范圍提供服務。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料和信息，包括但不限于駕校場地平面圖、設施設備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方協調與駕校其他相關方的關系，為乙方開展服務提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方提供開展物業服務所需的相關資料和信息。根據實際情況和甲方要求，有權合理調整物業服務方案，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同約定的服務范圍和標準，提供優質、高效的物業服務。配備足夠數量的專業服務人員，包括保潔員、綠化養護工、安保人員、設施設備維修人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。定期對服務人員進行培訓，提高服務質量和業務水平。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。負責物業服務區域內的安全防范工作，如因乙方原因導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。愛護甲方的設施設備和場地，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方報告物業服務情況，每[X]月提交一份書面報告，內容包括服務工作開展情況、存在問題及改進措施等。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準經雙方協商一致，甲方每月應向乙方支付的物業服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付拖欠費用及違約金后恢復服務。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展物業服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務標準和范圍提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月物業服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自停止物業服務或降低服務標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取但未提供服務期間的物業服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分物業服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定配備足夠數量或具備相應資質的服務人員，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方未在規定期限內改正的，乙方應按照當月物業服務費用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方服務人員在履行職務過程中因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________