開發商分期合同文字協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方開發的位于[項目名稱及具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并希望通過分期支付款項的方式完成交易，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[具體樓號及單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產為[毛坯房/精裝修房]，其戶型結構為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。房屋交付時應符合國家及地方相關建筑質量標準和驗收規范，具備通水、通電、通氣（如有）、通信等基本使用條件。2.配套設施小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車場、健身設施、物業服務用房等]，甲方應按照規劃設計要求完成建設，并保證其正常運行使用。物業服務由甲方指定的[物業公司名稱]提供，服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生清掃、公共設施維護等，具體服務標準按照雙方簽訂的《物業服務協議》執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方分期款項。在乙方未按照協議約定支付款項時，有權依據本協議約定追究乙方違約責任。對該房產享有合法的處分權，有權在符合法律法規及本協議約定的情況下進行相關操作。2.義務保證該房產的合法性及完整性，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料。按照本協議約定的時間、質量標準及相關要求進行房產建設施工，確保按時交付符合約定的房產。如因甲方原因導致房產交付延遲，應按照本協議約定承擔違約責任。在房產交付前，負責辦理該房產的相關驗收手續，并取得相關部門出具的驗收合格文件。協助乙方辦理該房產的產權登記手續，提供必要的協助和資料，并按照法律法規及相關政策規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照本協議約定提供與房產相關的配套設施，并保證其正常運行使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和時間分期支付款項，并在支付全部款項后取得該房產的所有權。有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準交付房產及相關配套設施，并在房產交付不符合約定時，依據本協議約定追究甲方違約責任。在房產交付后，有權按照法律法規及相關規定對該房產進行使用、處分等，但不得違反本協議約定及相關法律法規規定。2.義務按照本協議約定的時間、金額及支付方式向甲方支付分期款項。乙方應提前將款項足額存入雙方約定的賬戶，如因乙方原因導致款項逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方提供辦理房產相關手續所需的資料，并如實填寫相關信息，如因乙方提供虛假資料或不配合導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任。在房產交付前，應按照甲方通知要求對房產進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自改變該房產的用途、結構等，不得損害甲方及其他業主的合法權益。三、分期支付條款1.分期支付方式乙方采取[具體分期方式，如分[X]期支付，每期支付金額及支付時間]的方式向甲方支付購房款。具體支付時間及金額如下：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......第[X]期：在房產交付前[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付賬戶乙方應將每期款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房產交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內交付房產，且不承擔違約責任。2.交付條件該房產已通過相關部門的驗收，取得竣工驗收備案表。房產達到本協議約定的裝修及配套設施標準。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房產交付前，甲方應書面通知乙方交付時間及地點。乙方應在接到通知后按照約定時間前往交付地點辦理交付手續。乙方應攜帶有效身份證件及本協議等相關資料。雙方在交付現場對房產及相關設施進行查驗，如發現問題應在《房屋交接清單》中注明，并由甲方負責在約定時間內整改完畢后再次交付。乙方在查驗無異議后，應在《房屋交接確認書》上簽字確認，視為房產已正式交付。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房產交付后[X]日內，協助乙方辦理該房產的產權登記手續。如因甲方原因導致產權登記手續延遲辦理，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付分期款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自改變該房產的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方及其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方不配合甲方辦理房產相關手續或提供虛假資料，導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準交付房產及相關配套設施，每逾期一日，應按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若該房產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得產權證書，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議