廢舊老院子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢舊老院子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢舊老院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢舊老院子位置：該廢舊老院子位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及相關(guān)部門確認(rèn)，該廢舊老院子所占用的土地面積為[X]平方米。3.地上附著物：院子內(nèi)現(xiàn)有[列舉地上存在的房屋、圍墻、樹木等附著物情況，如房屋[X]間，圍墻長度[X]米，樹木品種及數(shù)量[具體品種及數(shù)量]等]。4.院子現(xiàn)狀：該廢舊老院子因長期閑置，部分房屋存在破損，院子整體較為破舊，但具備一定的改造利用價(jià)值。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢舊老院子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該廢舊老院子。2.義務(wù)保證對該廢舊老院子擁有合法的處分權(quán)，保證該院子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該廢舊老院子相關(guān)的土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該廢舊老院子，不得擅自對院子內(nèi)的附著物進(jìn)行拆除、改建等行為，不得損害乙方利益。向乙方如實(shí)告知該廢舊老院子的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物狀況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該廢舊老院子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途合理使用該廢舊老院子，不得擅自改變院子的用途及土地性質(zhì)。如需對院子進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方對院子周邊相鄰地塊的正常使用。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請辦理該廢舊老院子的土地及地上附著物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將該廢舊老院子交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供院子的相關(guān)資料，并確保院子內(nèi)的地上附著物保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。3.接收確認(rèn)：乙方在接收該廢舊老院子后，應(yīng)向甲方出具書面的接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到該院子及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付院子或提供的院子存在產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該院子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自改變院子的用途及土地性質(zhì)，或?qū)υ鹤舆M(jìn)行改建、擴(kuò)建等未事先征得甲方同意且未辦理相關(guān)審批手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)院子原狀，承擔(dān)因恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充