店面門頭出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面門頭（以下簡稱"該門頭"），愿意將其出租給乙方使用，乙方也有意承租該門頭，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.門頭位置：甲方出租給乙方的店面門頭位于[店面具體地址]，該門頭所處位置清晰、顯著，便于乙方進行商業宣傳展示。2.門頭規格：該門頭的具體規格為[詳細描述門頭的長、寬、高尺寸等物理特征]，其結構穩固，能夠安全承載乙方所需的廣告展示設施。3.使用性質：乙方承租該門頭的用途為[明確乙方使用門頭的具體商業用途，如品牌宣傳、產品推廣等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門頭的使用性質。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門頭。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式序號]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月的[具體支付日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對該門頭的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權對該門頭進行必要的檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該門頭的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門頭，并確保該門頭符合本合同約定的規格和使用要求。在租賃期限內，甲方應負責對該門頭的主體結構進行維修、保養，確保其安全使用。因甲方原因導致該門頭出現損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該門頭使用相關的審批手續（如有），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用該門頭，并對其進行合理的裝修、裝飾，但不得損害該門頭的主體結構及甲方的權益。在租賃期限內，乙方有權對該門頭的廣告展示內容進行自主設計、更換，但應提前通知甲方，并確保廣告內容符合法律法規及相關管理規定。如因甲方原因導致該門頭無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用該門頭，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害該門頭及甲方權益的行為。如因乙方原因導致該門頭出現損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。乙方應確保在該門頭上展示的廣告內容合法、合規，不得違反法律法規及相關管理規定，不得侵犯他人的知識產權及其他合法權益。如因乙方廣告內容引發的糾紛或法律責任，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門頭，并負責拆除其在該門頭上自行安裝的廣告設施及其他附屬物。如乙方未能及時拆除，甲方有權自行拆除，所產生的費用由乙方承擔。乙方應遵守國家有關法律法規及當地政府的相關規定，配合甲方及相關部門對該門頭的管理工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門頭，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對該門頭進行改造、拆除或變更其使用性質，導致乙方無法正常使用該門頭的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致該門頭出現損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能及時修復，乙方有權自行修復，所產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該門頭的結構、用途或進行其他損害該門頭及甲方權益的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在該門頭上展示的廣告內容違法、違規或侵犯他人合法權益，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還該門頭，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該門頭，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具