建筑租賃銷售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方/購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[建筑租賃標的物或待售建筑相關具體情況的詳細描述]，乙方有意向甲方租賃/購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.租賃/銷售標的物[具體名稱]，位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。標的物內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如電梯、消防系統、水電線路等]。2.標的物現狀甲方保證所提供的標的物符合本合同約定的狀態，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且在交付乙方前保持現有使用功能正常運行。乙方已對標的物的現狀進行了充分了解，并認可其現狀。二、租賃/銷售條款1.租賃期限/購買價格租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。購買價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格購買本合同項下的標的物。該價格為固定總價，包含標的物本身及相關附屬設施設備的價款，以及辦理產權過戶等一切手續所需的費用（法律法規另有規定的除外）。2.租金支付方式/付款方式租金支付方式：租金按[月/季/年]支付。乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。首期租金應于本合同簽訂之日起[X]天內支付，金額為人民幣[X]元。付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內支付定金人民幣[X]元。剩余款項應在[具體付款節點及金額，如辦理產權過戶手續前支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元；產權過戶手續辦理完畢后[X]天內支付剩余款項人民幣[X]元]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金/購買價款。在租賃期間，有權對標的物進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證標的物的合法性和安全性，提供符合約定的標的物及相關證明文件。按照合同約定的時間和方式交付標的物，并確保交付時標的物具備正常使用功能。在租賃期間，負責標的物的維修保養（但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保標的物處于良好的使用狀態。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如租賃登記備案、產權過戶手續等，所需費用由[明確承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用標的物。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在購買標的物后，依法享有標的物的所有權，并有權對其進行處分（但需符合法律法規及本合同約定）。2.義務按照合同約定按時支付租金/購買價款。合理使用標的物，不得擅自改變其結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在租賃期間，妥善保管標的物及其附屬設施設備，因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔賠償責任。配合甲方辦理與標的物相關的手續，提供必要的協助和資料。四、交付與接收1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將標的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式甲方應將標的物及相關鑰匙、資料等以[具體交付方式，如現場交接、書面交接等]的方式交付給乙方，并由雙方簽署交付確認書。交付確認書應包括標的物的名稱、數量、現狀等詳細信息。3.接收標準乙方應在收到甲方交付的標的物后[X]天內進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內進行處理，直至達到合同約定的標準。乙方無異議或在規定時間內未提出書面異議的，視為標的物已按合同約定交付并驗收合格。五、維修與保養1.維修責任租賃期間，標的物的正常維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方在使用過程中發現標的物出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在合理時間內安排維修人員進行維修。2.保養計劃甲方應制定標的物的定期保養計劃，并按照計劃對標的物進行保養。保養計劃應提前通知乙方，乙方應予以配合。保養費用由[明確承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一天，應按照租金/購買價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物不符合合同約定的質量標準，應負責在[X]天內進行整改，直至達到合同要求。如因整改導致乙方無法按時使用標的物的，甲方應按照租金/購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用標的物的，應按照租金/購買價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金/購買價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金/購買價款及違約金，同時乙方應按照租金/購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的結構、用途或損壞標的物及其附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉借標的物或與第三方合作使用標的物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金/購買價款的[X]%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括[列舉附件