建筑房屋單包工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建筑施工能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將房屋建筑工程單包工發包給乙方事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容：本工程為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。具體施工內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程（含墻體砌筑、混凝土澆筑、鋼筋制作安裝等）、屋面工程、內外墻裝飾工程（不包括室內精裝修）、水電安裝工程（預埋管線、預留孔洞等基礎部分，不包括燈具、潔具等設備安裝）等，但不包括甲方另行分包的專業工程及甲方自行采購的建筑材料的安裝。二、承包方式乙方以單包工的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工費用，包括但不限于工人工資、獎金、福利、保險等費用，以及乙方施工過程中所需的全部施工設備、工具、周轉材料等，但不包括甲方提供的建筑材料及構配件。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤：若因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方應在延誤事由發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到[具體質量等級，如合格標準]。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量。2.質量保證措施：乙方應建立質量管理體系，配備專職質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的質量問題及時整改。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程質量不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程單包工合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，但因設計變更、工程簽證等原因導致工程量增減的除外。2.支付方式：基礎工程完工并經驗收合格后，支付合同總價的[X%]；主體結構工程完工并經驗收合格后，支付合同總價的[X%]；工程竣工并經甲方組織驗收合格后，支付至合同總價的[X%]；剩余合同總價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題，一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見；有權按照合同約定對乙方的工作進行驗收；有權根據工程實際情況對設計進行變更，并及時通知乙方；有權對乙方的施工隊伍進行考察，對不符合要求的人員有權要求乙方更換。2.義務：負責辦理工程相關的審批手續，提供施工所需的圖紙及相關技術資料；按照合同約定支付工程款；協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件；提供施工用水、用電接口，但水電費由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲取工程款；有權要求甲方提供施工所需的圖紙及相關技術資料；有權對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務：嚴格按照合同約定及施工圖紙、施工規范組織施工，確保工程質量和進度；負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及損失；負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對周邊環境造成不良影響；遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方及監理單位的管理；妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關技術資料，工程竣工后如數歸還甲方；負責施工人員的管理，按時足額支付工人工資，不得拖欠工人工資。如因乙方原因導致工人上訪等糾紛，乙方應承擔全部責任。七、材料及設備供應1.甲方供應材料及設備：甲方負責供應本工程所需的主要建筑材料及構配件，具體材料及設備清單詳見附件[材料設備清單]。甲方應按照施工進度及時供應材料及設備，確保乙方施工順利進行。乙方應負責對甲方供應的材料及設備進行驗收、保管，并按照施工規范進行使用。如因乙方原因導致甲方供應的材料及設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。2.乙方自行采購材料及設備：乙方自行采購的材料及設備應符合國家及地方現行標準和規范的要求，并提供產品合格證明等相關資料。乙方采購的材料及設備進場前，應通知甲方及監理單位進行檢驗，檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料及設備質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任及損失。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金；若甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術資料或施工條件，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償整改，直至達到合同約定的質量標準，整改費用由乙方承擔；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任及損失；若乙方拖欠工人工資，導致工人上訪等糾紛，乙方應承擔全部責任，甲方有權從應付工程款中扣除相應款項直接支付給工人，并要求乙方支付相當于扣除款項[X%]的違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各