店面租屋改造合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面租屋（以下簡稱"該租屋"），乙方有意承租該租屋并進行改造，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租屋位置及現狀該租屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]。目前租屋內的裝修較為陳舊，基礎設施存在一定程度的老化，包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面等。2.改造內容乙方計劃對租屋進行全面改造，改造內容包括但不限于：拆除原有的非承重隔墻，重新規劃室內空間布局；對墻面、地面進行翻新處理，鋪設新的地磚和粉刷墻面；更換門窗，提升房屋的密封性和安全性；優化水電線路，確保用電用水安全，并根據改造后的空間布局合理增設插座和開關；對天花板進行吊頂處理，安裝照明燈具；根據乙方經營需求，在租屋內合理設置展示區、儲物區、辦公區等功能區域。3.改造標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范以及相關行業標準進行改造施工，確保改造后的租屋符合安全、美觀、實用的要求。改造工程所使用的材料和設備應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供相關材料的質量檢驗報告和產品說明書。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的改造施工過程進行監督，提出合理的意見和建議，確保改造工程符合安全規范和本合同約定。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該租屋的合法權屬證明文件，確保乙方在租賃期間對租屋享有合法的使用權。在合同簽訂后[X]日內，將租屋騰空并交付給乙方，確保租屋交付時的現狀符合本合同約定。負責協調處理租屋周邊與鄰里之間因改造施工可能產生的糾紛，為乙方改造施工提供必要的便利條件。按照國家法律法規及相關政策規定，承擔因出租該租屋應繳納的各項稅費。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的租賃期限和改造范圍內，有權對租屋進行自主改造和使用。有權要求甲方按照本合同約定提供協助和配合，確保改造施工順利進行。在改造施工過程中，對于甲方提出的合理意見和建議，在不影響改造工程整體進度和質量的前提下，有權自主決定是否采納。2.義務按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。在合同簽訂后[X]日內，向甲方提交詳細的改造施工方案，包括但不限于改造設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等，經甲方書面同意后方可施工。嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范以及相關行業標準進行改造施工，確保施工安全和工程質量。在施工過程中，因乙方原因造成的安全事故或質量問題，由乙方承擔全部責任。施工期間，負責做好施工現場的安全防護措施，設置明顯的警示標志，防止發生安全事故。因乙方施工導致第三人人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對周邊環境造成嚴重影響。如因施工造成周邊居民或其他第三方投訴，乙方應負責妥善處理，并承擔由此產生的全部費用。在改造施工過程中，如需對租屋的主體結構進行改動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理必要的審批手續。未經甲方書面同意擅自改動主體結構的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。改造工程竣工后，負責清理施工現場，將租屋恢復至正常使用狀態。并在竣工后[X]日內，向甲方提交改造工程竣工報告及相關驗收資料，配合甲方進行驗收。如改造工程經驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將租屋及改造后的附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞租屋內的裝修及附屬設施設備。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租賃期內的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起[X]年內保持不變，自第[X+1]年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定將租屋及附屬設施設備完好交還甲方，甲方應在乙方交還租屋之日起[X]日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金標準及其他條款按照屆時市場行情協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將租屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方改造施工無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的改造標準和施工方案進行施工，或未經甲方書面同意擅自改動租屋主體結構，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在甲方指定的期限內未完成整改的，甲方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的全部費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還租屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自拆除或損壞租屋內的裝修及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。同時，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補