建筑施工專業基礎建筑施工專業實務教案

一、基本知識

1、建筑物按照它的使用性質，通常可分為:

（1）生產性建筑：工業建筑、農業建筑

工業建筑：為生產服務的各類建筑，也可以叫廠房類建筑，如生產車間、

輔助車間、動力用房、倉儲建筑等。廠房類建筑又可以分為單層廠房和多層廠

房兩大類。

農業建筑：用于農業、畜牧業生產和加工用的建筑，如溫室、畜禽飼養場、

糧食與飼料加工站、農機修理站等。

（2）非生產性建筑：民用建筑

2、民用建筑分類

（1）按照民用建筑的使用功能分類：居住建筑，公共建筑

居住建筑：主要是指提供家庭和集體生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、

別墅、宿舍。

公共建筑：主要是指提供人們進行各種社會活動的建筑物。

（2）按照民用建筑的規模大小分類：大量性建筑，大型性建筑。

大量性建筑：指建筑規模不大，但修建數量多的；與人們生活密切相關的;

分布面廣的建筑。如住宅、中小學校、醫院、中小型影劇院、中小型工廠等。

大型性建筑：指規模大，耗資多的建筑。如大型體育館、大型影劇院、航

空港、火車站、博物館、大型工廠等。

(3)按照民用建筑的層數分類：低層建筑，多層建筑，中高層建筑，高層

建筑，超高層。

低層建筑：指1?3層建筑。

多層建筑：指4~6層建筑。

中高層建筑：指7~9層建筑。

高層建筑：指10層以上住宅。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為

高層。

超高層建筑：建筑物高度超過100米時，不論住宅或者公共建筑均為超高

層。

(4)按照主要承重結構材料分類：木結構建筑，磚木結構建筑，磚混結構

建筑，鋼筋混凝土結構建筑，鋼結構建筑，其他結構建筑。

二、建筑物的等級劃分

建筑物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。

(-)按耐久性能劃分：

耐久耐久

使用建筑物的重要性和規模大小

等級年限

100年

—?適用于重要的建筑和高層建筑

以上

50~10

二適用于一般性建筑

0年

25~50

三適用于次要的建筑

年

15年

四適用于臨時性建筑

以下

(-)按耐火性能劃分:

耐火等級：是衡量建筑物耐火程度的指標，它是由組成建筑物構件的燃燒

性能和耐火極限的最低值所決定。

按耐火等級劃分為四級，一級的耐火性能最好，四級最差。性能重要的或

者規模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二級耐火等級進行設計；大

量性的或一般性的建筑按二、三級耐火等級設計；次要的或者臨時建筑按四級

耐火等級設計。耐火等級按耐火極限和燃燒性能這兩個因素確定。

燃燒性能：把構件的耐火性能分成非燃燒體、燃燒體、難燃燒體。

耐火極限：是指任一建筑構件在規定的耐火試驗條件下，從受到火的作用

時起，到失去支持能力；完整性被破壞；失去隔火作用時為止的這段時間，用

小時表示。

(三)民用建筑設計等級劃分

1.特級工程2.一級工程3.二級工程4.三級工程5.四級

工程6.五級工程

《建筑安裝工程費用項目組成》調整的主要內容：

⑴建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

⑵為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時

設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為.

三、現行建筑施工常用技術、規范、標準

(一)1.標準分級和分類

1.1根據《中華人民共和國標準化法》(以下簡稱《標準化法》注1)的規定等

級分為四級：

⑴國家標準(GB)；⑵行業標準(JGJ)；(3)地方標準(DB)；(4)企業標準(QB)(注

2)；

注1：《中華人民共和國標準化法》是全國人大常委會于1988年12月發布的。

是我國技術標準立法的最重要文件。

注2：企業標準：按照國際慣例以及我國《標準化法》的規定，企業標準的水平

和嚴格程度應當不低于它的上級標準。一種產品如果執行企業標準，意味著其

質量要求嚴于國家標準的要求。所以在國際上，企業標準往往是最嚴格的標準,

這與我國傳統思維方式形成的認識剛好相反。

《中華人民共和國標準化法實施條例》第十七條規定：對已有國家標準、行業

標準或者地方標準的，鼓勵企業制定嚴于國家標準、行業標準或者地方標準的

企業標準，在企業內部使用。目前我國只有少數建筑施工企業有能力制成自己

的企業標準。顯然，這與我國許多建筑施工企業的管理水平、工藝水平相對不

高有很大關系。

1.2標準的屬性分為兩類：

⑴強制性標準（GB、JGJ）；

強制性標準是保障人體健康、人身、財產安全以及法律、法規規定的必須強

制執行的標準，是在任何情況下都必須無條件執行的標準（《標準化法》第六

條的規定）。

⑵推薦性標準（GB/T、JGJ/T、CECS）；

在原有代號后面增加“/T”表示，如：GB/T表示推薦性國家標準、"JGJ/T”表

示推薦性行業標準；

協會標準是推薦性標準的一種，表達為CECS。

1.3標準的約束性

（1）強制性標準必須強制執行；

⑵強制性標準以外的其它標準則是推薦性標準。推薦性標準由使用者自愿采

用。但如寫入合同，這時該推薦性標準就對簽約雙方具有了強制性，必須共同

遵守。推薦性標準的這種“強制性”，是根據合同法產生的，并且符合國際慣

例。

1.4標準之間的關系

標準之間的關系，六個字：服從、分工、協調。

通常，下級標準必須遵守上級標準，且只能在上級標準允許的范圍內作出

規定。下級標準的規定不得寬于上級標準，但可以嚴于上級標準。

舉例：假設國家標準規定的某項目的尺寸允許偏差為"±5mm"，地方或企業標

準就不得放寬為"±6mm"，但是,地方或企業標準可以規定為"±4mm”、"士3

mm”甚至更小，嚴于國家標準。標準的這一特點，與行政法規不同。

2常用標準：

2.1《建筑工程施工質量驗收統一標準》；

1個“統一標準”，14個“專業規范”是一個有機的整體，配合使用。

2.2常用主要“專業規范”：

(1)《混凝土結構工程施工質量驗收規范》；

(2)《地基基礎工程施工質量驗收規范》；

(3)《地下防水工程施工質量驗收規范》；

(4)《砌體工程施工質量驗收規范》；

(5)《建筑地面工程施工質量驗收規范》；

(6)《屋面工程施工質量驗收規范》；

(7)《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》；

還有各專業的規范。

(二)建筑物定位放線、平面、高程測量控制

1平面控制

以建筑紅線、主要建筑物軸線為主控方向，將其作為區域控制的主軸線，建立

矩形控制網或方格網，控制網布設應與工程總平面圖相配合，然后根據總圖上

所標各建筑物的坐標將建筑物投測到施工場地上(對建筑物、構筑物、道路、

地下管線、附屬建筑以及小品綠化等的平面定位)。

使用的儀器主要是經緯儀、鋼尺或全站儀等。

使用鋼尺要注意溫度、高差和拉力調整，特別是尺度要求精密的項目，如鋼結

構等。

2高程控制

高程控制是根據城市高程基準點的標高確定施工工程的高程的過程。應建立相

應控制范圍的水準網點。控制主要建筑區域與城市道路、管網、通訊、給排水

等相互連接。在建區域水準點標高系統與城市的標高系統必須統一(第三維定

位）。

使用的儀器主要是水平儀、塔尺或全站儀和塔尺等。

3施工過程的定位放線

3.1基礎土方施工測量

根據建筑物的外控制軸線和土方開挖支護方案，放出輪廓線開挖。

放坡：坡度系數的概念1:0.6高：平

3.2基坑水準測量

高層建筑深基坑挖土，一般都采用機械開挖和人工清理相配合。為了控制

挖土標高，測量人員要觀察標高點。用普通水準儀將水準網控制點沿土方施工

坡道向基坑內弓I測。在基底進行土方標高測量，將標高引測到四周釘小木樁固

定，控制和檢查土方深度。

（三）工程質量驗收的分類及基本要求

1建筑工程質量驗收的劃分

建筑工程施工中各種驗收層次的劃分原則，是驗收工作中的操作性規定。由于

是操作性規定。根據建筑市場和工程規模的變化，新規范增加了子單位工程、

子分部工程兩個層次，使驗收的層次更加合理。

1.1.子單位工程由于建筑規模較大的單位工程和具有綜合使用功能建筑

物日益增多，其中具備使用功能的某一部分有可能需要提前投入使用，以僅早

發揮投資效益。或對某些規模特別大的工程，采用一次性驗收整體交付使用可

能會帶來不便。為了解決這一問題，本章規定，可將此類工程劃分為若干具備

獨立使用功能的子單位工程進行驗收。具有獨立施工條件和能形成獨立使用功

能是單位（子單位）工程劃分的兩個基本要求。單位（子單位）工程劃分通常

應在施工前確定，并應由建設、監理、施工單位共同協商確定。這樣不僅利于

操作，而且可以方便施工中據此收集整理施工技術資料和進行驗收。

1.2子分部工程根據同樣的道理，僅按建筑物的主要部位和專業來劃分分

部工程已不能適應要求。故本章提出：在分部工程中，可以按相近工作內容和

系統劃分成若干個子分部工程。這樣既有利于正確評價建筑工程質量，也有利

于進行驗收。對于一個具體的建筑工程，當分部工程量較大且較復雜時、可將

其中某類相同部分的工程或能形成獨立專業體系的工程劃分成若干子分部工

程。

1.3.智能建筑分部工程傳統意義上，弱電一直是電氣安裝分部工程中的一

部分。由于技術的發展，特別是計算機技術的廣泛應用，屬于“弱電”的內容

越來越多，近年來逐步發展為建筑智能化。因此，將原稱之為弱電的各分項工

程繼續合并在建筑工程的電氣安裝分部工程中，已經日益顯得不夠合理。故將

其獨立出來，成為一個分部工程，稱其為智能建筑分部工程。

1.4.檢驗批劃分原則檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓

層、施工段、變形縫或某個定量特性等進行劃分。檢驗批可以看作是工程質量

正常驗收過程中最基本的單元。分項工程劃分成檢驗批進行驗收，既有助于及

時糾正施工中出現的質量問題，確保工程質量，也符合施工中的實際需要，便

于實際操作。安裝工程一般按一個設計系統或設備組別劃分為一個檢驗批。室

外工程統一劃分為一個檢驗批。散水、臺階、明溝等通常含在地面檢驗批中。

1.5.其它驗收地基基礎中的土石方、基坑支護子分部工程及混凝土工程中

的模板工程，雖不構成建筑工程實體，但它是建筑工程施工不可缺少的重要環

節和必要條件。其施工質量不僅關系到能否施工和施工安全，也關系到建筑工

程的質量，因此將其列入施工驗收的內容。顯然，對這些內容的驗收，更多的

是過程驗收。

2建筑工程質量驗收的基本要求

建筑工程質量驗收有十項基本要求，并作為強制性條文。十項基本要求為：

2.1“符合標準”（工程質量必須做到兩個符合）；

2.2“符合設計”（工程質量必須做到兩個符合）；

2.3參加質量驗收各方人員應具備資格；

2.4質量驗收應在施工單位檢驗評定合格的基礎上進行；

2.5隱蔽工程的驗收要求；

2.6涉及結構安全的見證取樣檢測；

2.7檢驗批質量應按主控項目和一般項目進行驗收；

2.8涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢驗；

2.9承擔見證試驗單位的資質要求；

2.10觀感質量的現場檢查。

四、施工技術資料的內容與要求

“施工技術資料”在《建筑工程資料管理規程》DBJ01-51-2003中是“施工資

料”的一種，施工資料又是“工程資料”的一種。

1什么叫“工程資料”：

“資料管理規程”第二章術語2.0.1這樣定義“工程建設全過程中形成并收

集匯編的文件或資料的統稱。”定義很概括。

強制性條文

強制性條文就是必須要遵守的條文。如果不遵守，就是違規，沒有可以通

融的。一般規范上的黑體字就是強制性條文。

2工程資料的分類

根據工程資料的性質、收集和整理單位的不同，共分五類。

（1）基建文件（A類）：分八個分項，五十六個子項。

（2）監理資料（B類）：分四個分項，十六個子項，四種表格。

（3）施工資料（C類）：分八個分項，三十三個子項，一百另五種表格（不含

質量評定部分）。

施工資料分項和子項分布表

文件分項名稱/代碼號子項數/表格數文件分項名稱/代碼號子項數/表

格數

施工管理資料/C17/7施工記錄/C53/19

施工技術資料/C23/5施工試驗記錄/C67/43

施工物資資料/C35/22施工驗收資料/C74/5

施工測量記錄/C44/4質量評定資料10個分部若干分項

施工資料（C類）總計：8個分項；33個子項；105種表格

“施工資料”共有資料105種，資料類別有八類（（1）施工管理資料;（2）施工

技術資料；⑶施工物質資料；（4）施工測量資料；（5）施工記錄；（6）施工試驗

記錄；（7）施工驗收記錄；（8）質量評定資料等。所涉及的范圍有承包單位的管

理機關；項目部；各分承包單位；物質供應單位、加工單位；測量部門；檢測

試驗單位或部門；監理單位；監督機構等。這些單位或部門活動的結果都有文

件或資料記錄。它們或是指導性的，或是記載活動的狀態，或是物質或工程的

質量合格證據。

由此可見，上述施工全過程所形成的文件或資料，通過收集匯編，形成的“工

程資料”要耗費多少單位、多少部門、多少人的心血；才能完成交付一個合格

工程，更高標準的優良工程更不用說了。可見“工程資料”是何等的重要。如

果一個工程完成交付后，沒有這些“工程資料”，有誰敢使用這工程？

就“工程資料”的作用而言，可歸納為：（1）“工程資料”是過程的記錄，具

有可追溯性;是對責任的澄清；（2）是工程維修、改建、擴建的主要依據；（3）信

息的來源,提供可查閱、可利用性；（4）是評價工程質量（包括長城杯和魯斑獎）、

驗收和移交的主要依據。

3施工技術資料的內容：

3.1工程技術文件

⑴根據合同約定或監理單位要求，施工單位應在正式施工前將需要監理單位審

批的施工組織設計、施工方案等技術文件，填寫《工程技術文件報審表》（A1

監）報監理單位審批。

⑵工程技術文件報審應有時限規定，施工和監理單位均應按照施工合同約定的

時限要求完成各自的保送和審批工作。

（3）當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須將有關設計文件按原結構設

計單位或具備相應資質的設計單位核查確認，并取得認可文件后方可正式施工。

（4）單位工程施工組織設計應在正式施工前編制完成，并經施工企業單位的技

術負責人審批。

（5）規模較大、工藝復雜的工程、群體工程或分期出圖工程，可分階段報批施工

組織設計。

⑹主要分部（分項）工程、工程重點部位、技術復雜或采用新技術的關鍵工序

應編制專項施工方案。冬、雨期施工應編制季節性施工方案。

⑺施工組織設計及施工方案編制內容應齊全，施工單位應首先進行內部審核，

并填寫《工程技術文件報審表》（A1監）報監理單位批復后實施。發生較大的

施工措施和工藝變更時，應有變更審批手續，并進行交底。

3.2技術交底記錄（表C2-1）

3.3設計變更文件

⑴圖紙會審記錄（表C2-2）

1）監理、施工單位應將各自提出的圖紙問題及意見，按專業整理、匯總后報建

設單位，由建設單位提交設計單位做交底準備。

2）圖紙會審應由建設單位組織設計、監理和施工單位技術負責人及有關人員參

加。設計單位對各專業問題進行交底，施工單位負責將設計交底內容按專業匯

總、整理，形成圖紙會審記錄。

3）圖紙會審記錄應由建設、設計、監理和施工單位的項目相關負責人簽認，形

成正式圖紙會審記錄。不得擅自在會審記錄上涂改或變更其內容。

3.4設計變更通知單（表C2-3）

設計單位應及時下達設計變更通知單，內容詳實，必要時應附圖，并逐條

注明應修改圖紙的圖號。設計變更通知單應由設計專業負責人以及建設（監理）

和施工單位的相關負責人簽認。

3.5工程洽商記錄

3.6北京對工程資料有關規定

（1）各單位（包括建設單位、監理單位、施工單位等）的工程資料必須由城建

檔案管理員進行管理，城建檔案管理員必須持證上崗。

(2)工程資料采用分級管理，工程資料按本規程規定的保存單位和保存時限進

行保存。

分級管理的含義：工程資料的分級管理是根據保存單位和時限由相應的單位

進行保存和管理，具有兩層含義。廣義上，工程資料由工程資料的產生單位、

批準單位或使用單位各自進行保存、管理和傳遞。各負其責，職責明確；狹義

上，與工程施工活動有關的施工質量資料由施工單位保存原始質量文件，監理、

建設、城建檔案館保存證明其質量合格和重要的過程文件資料。對于工程物資

資料則由供應單位、加工單位保存原始質量文件，現場只保存供應單位、加工

單位出具的合格證明文件。

分級管理明確了工程資料的質量責任和保存管理責任，大大

減少了現場資料的繁多和凌亂，減少了使用頻率較低的資料由多家保存帶來的

繁瑣問題。

(3)工程資料進行分級管理，各單位技術負責人負責本單位工程資料的全過程

管理工作，工程資料的收集、整理和審核工作由各單位城建檔案管理員負責。”

(4)施工物資資料(C3)

工程物資資料應進行分級管理，半成品供應單位或半成品加工單位負責收集、

整理、保存所供物資或原材的質量證明文件；施工單位則需收集、整理、保存

供應單位或加工單位提供的質量合格證明文件和進場后進行的檢驗、試驗文件。

各單位對各自范圍內的工程資料的匯集整理結果負責，并保證工程資料的可追

溯性。”

資料管理和檔案的規定

工程資料的形成、收集和整理應采用計算機進行管理，凡按規定應向城建檔案

館移交的工程檔案，應逐步實現以縮微品和光盤載體的工程檔案代替紙質載體

的工程檔案，屬國家及北京市重點工程、大型工程項目的工程檔案必須采用縮

微品，其它項目的工程宜采用縮微品。

4.術語：“工程資料”與“工程檔案”的區別

4.1工程資料EngineeringData

工程建設全過程中形成并收集匯編的文件或資料的統稱。

4.2基建文件CapitalConstructionData

由建設單位在工程建設過程中形成并收集匯編的文件或資料的統稱。

4.3監理資料SupervisionData

由監理單位在工程建設監理全過程中形成并收集匯編的文件或資料的統稱。

4.4施工資料ConstructionData

由施工單位在工程的施工過程中形成并收集匯編的文件或資料的統稱。

4.5工程檔案EngineeringArchives

建設工程在立項、設計、施工、監理、竣工活動中形成的具有歸檔保存價值的

基建文件、監理文件、施工文件和竣工圖的統稱。

根據以上各術語的定義,它們的關系可歸納為：

(1)工程資料是基建文件、監理資料和施工資料的總稱。工程資料再細分就是

基建文件、監理資料和施工資料。工程資料是由相關單位共同形成的。

可表達為：工程資料=基建文件+監理資料+施工資料。

資料名稱工程建設全過程

工程資料

基建文件前

期后期

監理資

料

施工資料施工過程

（2）工程資料和工程檔案是一對（第一對）資料；工程檔案是有長期保存價值

的工程資料（另加竣工圖）；

（3）基建文件和施工資料是第二對資料，基建文件是工程建設兩頭的工程資料;

施工資料是工程建設中間的工程資料；

注：關于“城建檔案”定義：“城建檔案是指在城市規劃、建設及其管理活動

中直接形成的對國家和社會具有保存價值的文件、圖紙、圖表、聲像等各種載

體的文件材料”。

五、施工試驗管理的基本內容

施工試驗是根據設計要求和規范規定進行的試驗，施工試驗記錄應包括原始數

據和計算結果（試驗單位應向委托單位提供電子版試驗數據），并得出試驗結

論。具體內容有：

1施工試驗記錄

1.1回填土

（1）土方工程應測定土的最大干密度和最優含水量，確定最小干密度控制值，由

試驗單位出具《土工擊實試驗報告》（表C6-4）。

（2）應按規范要求繪制回填土取點平面示意圖，分段、分層（步）取樣做《回

填土試驗報告》（表C6-5）。

1.2鋼筋連接

⑴用于焊接、機誡連接鋼筋的力學性能和工藝性能應符合現行國家標準。

⑵正式焊（連）接工程開始前及施工過程中，應對每批進場鋼筋，現場條件下

進行工藝檢驗。工藝檢驗合格后方可進行焊接或機誡連接的施工。

⑶鋼筋焊接接頭或焊接制品、機誡連接接頭應按焊（連）接類型和驗收批的劃

分進行質量驗收并現場取樣復試，鋼筋連接驗收批的劃分及取樣數量和必試項

目見規程附錄A。

⑷承重結構工程中的鋼筋連接接頭應按規定實行有見證取樣和送檢的管理。

⑸采用機誡連接接頭形式施工時，技術提供單位應提交由有相應資質等級的監

測機構出具的型式檢驗報告。

（6）焊（連）接工人必須具有有效的崗位證書。

1.3砌筑砂漿

⑴應有配合比申請單和試驗室簽發的配合比通知單，見表C6-7O

⑵應有按規定留置的齡期為28天標養試塊的抗壓強度試驗報告。

⑶承重結構的砌筑砂漿試塊應按規定實行有見證取樣和送檢。

⑷應有單位工程《砌筑砂漿試塊抗壓強度統計、評定記錄》見表C6-9。按同一

類型、同一強度等級為一檢驗批統計，評定方法及合格標準如下：

1）同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的

立方體抗壓強度；

2）同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組平均值必須大于或等于設計強度等

級所對應的立方體抗壓強度的0.75倍。

1.4混凝土

⑴現場攪拌混凝土應有配合比申請單和配合比通知單。預拌混凝土應有試驗室

簽發的配合比通知單，見表C6T0。

⑵應有按規定留置的齡期為28天標養試塊和相應數量同條件養護試塊的抗壓

強度試驗報告，見表C6T1。冬施還應有受凍臨界強度試塊和轉常溫試塊的抗壓

強度試驗報告。

⑶抗滲混凝土、特種混凝土除2具備上述資料外應有專項試驗報告，見C6T3。

⑷應有單位工程《混凝土試塊抗壓強度統計、評定記錄》見表C6-12,統計、

評定方法及合格標準見附錄Ao

⑸抗壓強度試塊、抗滲性能試塊的留置數量及必試項目按附錄A進行。

(6)承重結構的混凝土抗壓強度試塊，應按規定實行有見證取樣和送檢。

⑺結構由有不合格批混凝土組成的，或未按規定留置試塊的，應有結構處理的

相關資料；需要檢測的，應有有相應資質檢測機構檢測報告，并有設計單位出

具的認可文件。

(8)潮濕環境、直接與水接觸的混凝土工程和外部有供堿環境并處于潮濕環境的

混凝土工程，應預防混凝土堿集料反應，并按有關規定執行，有相關檢測報告。

等等。

1.5建筑裝飾裝修工程施工試驗記錄

主要是地面回填土、裝飾裝修用砂漿和混凝土配合比強度抗滲資料等。

1.6支護工程施工試驗記錄

主要是錨桿現場抽樣試驗，鎖定力試驗報告；混凝土和砂漿有關試驗報告

等。

其它還有：樁基(地基)工程施工試驗記錄，鋼結構工程施工試驗記錄，木結

構工程施工試驗記錄，幕墻工程施工試驗記錄，等等。

六、技術質量管理的主要內容

1工程管理與驗收資料CO

1.1工程概況表；

1.2工程質量事故報告；

1.3單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;

1.4室內環境檢測報告；

2.2企業資質證書及相關專業人員崗位證書;

2.3有見證取樣和送檢管理資料

(1)施工試驗計劃

(2)見證記錄

(3)有見證試驗匯總表

2.4施工日志

3施工技術資料C2

3.1工程技術文件報審表

3.2施工組織設計、施工方案

3.3技術交底記錄

3.4設計變更文件

(1)圖紙會審記錄

(2)設計變更通知單

(3)工程洽商記錄

4施工測量資料C3

4.1施工測量放線報驗表

4.2工程定位測量記錄

4.3基槽驗線記錄

4.4樓層平面放線記錄

4.5樓層標高抄測記錄

4.6建筑物垂直度、標高測量記錄

4.7沉降觀測記錄

5施工物資資料C433個表

主要包括建筑材料、成品、半成品、構配件、設備等，所有的工程物質均

應有出廠質量證明文件（包括產品合格證、質量合格證、檢驗報告、試驗報告、

產品生產許可證和質量保證書等）。質量證明文件應反映工程物質的品種、規

格、數量、性能指標等，并與實際情況相符。

質量證明文件的復印件應與原件內容一致，加蓋原件存放單位公章，注明

原件存放處，并有經辦人其經辦人簽字和時間。

采用的主要材料、半成品、構配件、器具、設備應進行現場驗收，有進場

檢驗記錄；涉及安全、功能的有關物質應按施工質量驗收規范及相關規定進行

復試或有見證取樣送檢，有相應試驗報告。

凡使用新材料、新產品，應鑒定證書，同時具有產品質量標準和試驗要求，

使用前應按其質量標準和試驗要求進行試驗或檢驗。還應提供安裝、維修、使

用和工藝標準等相關技術文件。

進口材料和設備等應有商檢證明（國家認證委員會公布的強制性認證[CCC]

產品除外）、中文版的質量證明文件、性能檢測報告以及中文版的安裝、維修、

使用、試驗要求等技術文件。

6施工記錄C524個表

施工記錄是在施工過程中形成的，確保工程質量、安全的各種檢查、記錄

的統稱。有隱蔽工程記錄、預檢記錄、交接檢記錄、地基驗槽記錄、地基處理

記錄、地基釬探記錄、混凝土澆灌申請、預拌混凝土運輸單、混凝土開盤鑒定、

混凝土拆模申請、各種測溫記錄、構件吊裝記錄、地下工程防水效果檢查記錄、

防水工程試水檢查記錄、通風（煙）道檢查記錄、支護與樁（地）基工程施工

記錄、預應力工程施工記錄、鋼結構工程施工記錄、木結構工程施工記錄、幕

墻工程施工記錄、電梯工程施工記錄等。

7施工試驗記錄C6

施工試驗記錄是按規定進行試驗、記錄原始數據和計算結果，并得出試驗

結論的資料總稱。

施工試驗記錄的主要內容，詳見本講稿第（七）部分。

8施工質量驗收記錄C7

施工質量驗收記錄是參與工程建設的有關單位根據相關標準、規范對工程

質量是否達到合格作出確認文件的總稱。

8.1結構實體檢驗

⑴內容包括同條件混凝土強度、鋼筋保護層厚度，以及工程合同約定的項目，

必要時可檢驗其它項目。

⑵結構實體檢驗報告應由有相應資質等級的試驗（檢測）單位提供。

8.2檢驗批質量驗收記錄

其它還有分項工程質量驗收記錄，分部（子分部）工程質量驗收記錄。

七、主要分項工程的施工順序

1基坑開挖工程

編制專項方案（含測量、排降水、支護等）一測量放線一邊坡支護一降水一分

層開挖一修坡一人工配合機械挖處預留土層一釬探一地基驗收

注：從土方開挖起至±0.00止，對邊坡全程進行監測（在方案中應有邊坡出現

緊急情況的處理預案）

2地下防水施工

地下防水施工包括柔性卷材或涂料防水和剛性的防水混凝土，由于地下防

水工程完成后不易采用試水方法檢測防水層是否合格，因此屬于特殊工序，應

采取加強工序控制手段進行監控。

柔性防水層施工順序：

編制專項方案一底板墊層上做找平層f由有防水資質的專業隊伍進行防水層施

工（操作人員應有上崗證）一防水層施工一保護層施工一對底板與外墻交接處

和后澆帶的防水接茬做好保護

剛性混凝土的關注點：

除通常采用的措施外因對下列兒點進行重點注意和控制：

1）對已完成的柔性防水層，特別是接茬除的防水卷材在鋼筋幫扎和混凝土澆筑

過程中的保護措施；2）混凝土裂縫控制措施，注意混凝土設計的強度等級：對

于底板混凝土不宜高于C35,并應采用60d或90d的齡期強度；3）后澆帶的合理

設置，一般一次澆筑的平面尺寸不宜大于40m；4）考慮防止裂縫的輔助措施，

如加入防裂纖維，減縮劑等；5）切實制定養護措施，防水混凝土養護時間不少

于14天，加膨脹劑的后澆縫不少于28天；6）后澆帶的構造和保護措施。

八、施工方案、技術交底編制內容與要求以及適用對象

1施工方案編制內容

⑴分項工程概況；（2）編制依據；（3）進度計劃（包括主要實物量）；（4）各項

措施（包括管理、技術、安全、消防、環保等）；（5）施工平面圖；（6）必要

的大樣圖、示意圖；（7）必要的計算書；（8）深化設計圖紙、說明及其計算書;

（9）若分包單位編制，還應有質保體系及其與總包的配合要求及措施等。

2技術交底要求及適用對象

⑴技術交底記錄應包括施工組織設計交底、專項施工方案技術交底、分項工程

施工技術交底、“四新”（新材料、新產品、新技術、新工藝）技術交底和設

計變更技術交底。各項交底應有文字記錄，交底雙方簽認應齊全。

⑵重點和大型工程施工組織設計交底應由施工企業的技術負責人把主要設計

要求、施工措施以及重要事項對項目主要管理人員進行交底。其它工程施工組

織設計交底應由項目技術負責人進行交底。

⑶專項施工方案技術交底應由項目專業技術負責人負責，根據專項施工方案對

專業工長進行交底。

⑷分項工程施工技術交底應由專業工長對專業施工班組（或專業分包）進行交

底°

（5）“四新”技術交底應由項目技術負責人組織有關專業人員編制。

（6）設計變更技術交底應由項目技術部門根據變更要求，并結合具體施工步驟、

措施及注意事項等對專業工長進行交底。

九、工程洽商變更的辦理及管理

工程洽商是施工圖的補充，是施工依據之一，也是施工合同其它事項管理

的重要內容。工程洽商涉及到技術、質量、進度、經濟以及施工的可行性，因

此必須對其加強管理。

在施工過程中，由參加建設（承包、分包、建設、設計、監理）的一方提

出，經共同協商確定事項（做法、標準、材料等）的變更。有時也可能是純經

濟問題；但一般洽商是技術問題，但必然要涉及到經濟，也可能在約定范圍內

不予考慮。如涉及經濟，則在洽商實施后，應有承包單位向項目監理部提交《工

程變更費用報審表》，經專業監理工程師審核、總監理工程師簽認（同意或不

同意），最后有建設單位審批，才能生效。關于工程洽商記錄，應注意以下兩

條：

1工程洽商記錄應分專業辦理，內容祥實，必要時應附圖，并逐條注明應修改

圖紙的圖號。工程洽商記錄應由設計專業負責人以及建設、監理和施工單位的

相關負責人簽認。

2設計單位如委托建設（監理）單位辦理簽認，應辦理委托手續。

十、季節性施工的要求

1冬期施工的特點

特點：環境溫度影響；大風影響

平均氣溫連續5天穩定低于+5℃進入冬期施工；平均氣溫連續5天穩定高于十

5℃解除冬期施工。北京地區在11月15日至次年3月150o

冬期對混凝土的影響

冬期氣溫降低，一是減弱了水的化學活性，使水泥的水化反應減慢，混凝土的

強度增長緩慢；當混凝土溫度降到0℃以下時，水結冰體積膨脹，當抗力不足時,

內部結構遭到破壞形成凍害。

2冬期施工的要求

（1）編制冬期施工方案

其中重點是混凝土冬期施工方案。

1）蓄熱法：混凝土澆筑后，利用原材料加熱及水泥水化熱的熱量，通過適當保

溫延緩混凝土冷卻，使混凝土冷卻到0℃以前達到預期要求強度的施工方法，以

下簡稱第一類方法。

本法適合于平均氣溫Tm,aN-5℃,M<5m-lo

2）綜合蓄熱法：摻化學外加劑的混凝土澆筑后，利用原材料加熱及水泥水化熱

的熱量，通過適當保溫延緩混凝土冷卻，使混凝土溫度降到0℃或設計規定溫度

前，達到預期要求強度的施工方法。以下簡稱第二類方法。

本法適合于平均氣溫Tm,a》T2℃,5WMG5mT。

3）負溫養護法：在混凝土中摻入防凍劑，澆筑后混凝土不加熱，也不做蓄熱保

溫養護，使混凝土在負溫條件下能不斷硬化的一種施工方法。以下簡稱第三類

方法。

本法適合于平均氣溫Tm,a〈T2℃,MN15m-lo

4）受凍臨界強度：冬期澆筑的混凝土，在受凍以前達到的最低強度。

另外，寒地建筑科學研究院于1995年還提出了廣義綜合蓄熱法，其定義為：

廣義綜合蓄熱法：在負溫條件下，利用摻入防凍劑和對混凝土拌合水及骨料加

熱的方法，即利用提高混凝土拌合物入模溫度水泥水化熱的作用，通過適當的

保溫，使新拌防凍劑混凝土在一定時間內處于低負溫養護，縮短負溫防凍劑混

凝土的養護時間，使得混凝土溫度在降至防凍劑的規定溫度前達到受凍臨界強

度的冬期施工方法。此法也屬第三類方法。

選擇碎冬施方案.選擇要點：就總體而言，一般結構（結構表面系數M=5?

15m-1）,

當平均氣溫Tm,a3T2℃,均宜采用綜合蓄熱法。但對具體工程條件而言，尚需

進行可行性判斷，以便調整措施，確保方法可行、可靠。

3雨季施工的特點

特點：降水多，潮濕；雷擊等。

對基坑施工，材料存放、保管造成不便；對混凝土施工、防水施工、露天作業、

材料運輸和安全用電等帶來不便；

4雨季施工的要求

需編制雨季施工方案，涉及重點內容為：

場內地面硬化；深基坑防排水；基坑支護；回填土土源；屋面防水施工；材料

保管；防雷措施；外裝修施工；某些施工順序的考慮（在雨季施工難度大的項

目，盡量搶在雨季前完成，這往往要在施工組織設計中考慮安排）。

十一、隱蔽工程施工驗收的項目

主要隱蔽工程項目如下：

1地基基礎與主體結構工程隱檢

1）土方工程：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高情況等。

2）支護工程：檢查錨桿、土釘的品種、規格、數量、位置、插入長度、鉆孔

直徑、深度和角度等。

3）樁基工程：檢查鋼筋籠規格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況等。

4）地下防水工程：檢查混凝土變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、埋設件等

設置的形式和構造等。

5）結構工程（基礎、主體）：檢查用于綁扎的鋼筋品種、規格、數量、位置、

錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度和除銹、除污情況、鋼筋代用變更及

胡子筋處理等。

檢查鋼筋連接型式、連接種類、接頭位置、數量及焊條、焊劑、焊口形式、

焊縫長度、厚度及表面清渣和連接質量等。

6）預應力工程：檢查預留孔道的規格、數量、位置、形狀、端部預埋墊板；

預應力筋下料長度、切斷方法、豎向位置偏差、固定、護套的完整性；錨具、

夾具、連接點組裝等。

7）鋼結構工程：檢查地腳螺栓規格、位置、埋設方法、緊固等。

8）外墻內、外保溫構造節點做法。

2建筑裝飾裝修工程隱檢

1）地面工程：檢查各基層（墊層、找平層、隔離層、防火層、填充層、地龍骨）

材料品種、規格、鋪設厚度、方式、坡度、標高、表面情況、密封處理、粘結

情況等。

2）抹灰工程：具有加強措施的抹灰應檢查其加強構造的材料規格、鋪設、固定、

搭接等。

3）門窗工程：檢查預埋件和錨固件、螺栓等的規格數量、位置、間距、埋設方

式、與框的連接方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結等。

4）吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質、規格、間距、連接方式、固定方法、

表面防火、防腐處理、外觀情況、接縫和邊縫情況、填充和吸聲材料的品種、

規格、鋪設、固定情況等。

5）輕質隔墻工程：檢查預埋件、連接件、拉結筋的規格位置、數量、連接方式、

與周邊墻體及頂棚的連接、龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料的設

置等。

6）飾面板（磚）工程：檢查預埋件、后置埋件、連接件規格、數量、位置、連

接方式、防腐處理等。有防水構造的部位應檢查找平層、防水層的構造做法，

同地面工程檢查。

7）幕墻工程：檢查構件之間以及構件與主體結構的連接節點的安裝及防腐處理;

幕墻四周、幕墻與主體結構之間間隙節點的處理、封口的安裝；幕墻伸縮縫、

沉降縫、防震縫及墻面轉角節點的安裝；幕墻防雷接地節點的安裝等。

8）細部工程：檢查預埋件、后置埋件和連接的規格、數量、位置、連接方式、

防腐處理等。

3建筑屋面工程隱檢：檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品

種、規格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度、接縫處理、粘結情況；附加層、天溝、

檐溝、泛水和變形縫細部做法、隔離層設置、密封處理部位等。

十二、不合格品控制與處置程序

1定義不合格（不符合）未滿足要求。

2推理不合格品未滿足要求的產品。

3不合格品控制與處置程序

3.1監理工程師在隱蔽工程驗收和檢驗批驗收中，針對不合格的工程應填寫《不

合格項處置記錄》。

3.2通過對原材料進場到工序驗收的過程管理（4M1E）和監控，以防止不合格品

進入下一到工序，確保工程質量合格；

3.3處置程序一般做法是：（1）發現不合格品后應立即對該過程停止繼續

進行；（2）查明原因，同時報告有關負責人和監理單位，有些重大質量問題要

向上級領導報告；（3）制定糾正措施，經審定后實施；（4）制定預防措施，

經審定后實施；具體操作如下：

（1）根據《建設工程監理規程》制定的《不合格項處置記錄》表（B3）進行

操作；

（2）根據《建設工程監理規程》第6.7節“質量問題和質量事故處理”制定

的程序：

1）對可以通過返修或返工彌補的質量缺陷，由承包單位寫出質量問題調查報

告，提出處理方案；監理工程師審核批復后處理，處理結果應重新進行驗收。

2）對需要加固補強的質量問題，總監理工程師應簽發《工程暫停令》，責成

承包單位寫出質量問題調查報告，由設計單位提出處理方案，并征得建設單位

同意，批復承包單位處理。處理結果應重新進行驗收。

十三、常見的工程質量問題統計分析方法

質量問題和質量事故建設部規定凡質量達不到合格標準的工程，必須進行

返修、加固或報廢，由此而造成的直接經濟損失在5000元以上的稱為工程質量

事故，直接經濟損失不足5000元的列為質量問題。

1工程質量事故處理程序

1.1進行事故調查了解事故情況，并確定是否需要采取防護措施；

1.2分析調查結果找出事故的主要原因；

1.3確定是否需要處理若需要處理，施工單位確定處理方案；

1.4事故處理；

1.5檢查事故處理結果是否達到要求；

1.6事故處理結論；

1.7提交處理方案。

2工程質量事故等級工程重大質量事故分為四個等級：死2.1一級重大事

故死亡30人以上，或直接經濟損失300萬元以上。

2.2二級重大事故死亡10人以上，29人以下，或直接經濟損失100萬

元以上，不滿300萬元。

2.3三級重大事故死亡3人以上，9人以下，或重傷20人以上；或直接

經濟損失30萬元以上，不滿100萬元。

2.4四級重大事故死亡2人以下，或重傷3人以上，19人以下；或直接

經濟損失10萬元以上，不滿30萬元。

十四、工程、材料報驗程序

1工程報驗程序

2物質報驗程序

十五、關鍵工序的控制內容

關鍵工序(項目):

質量手冊中對關鍵項目的定義(根據GB/T6583-IS08402對關鍵過程的定義為)：

對工程質量有重要影響的過程；

①結構性項目：如地基處理；模板工程；碎工程；鋼筋連接；預應力結構；

大跨度鋼結構，預制構件安裝，幕墻工程等……”；此外，深基支護；大型塔

式起重機的固定基座；高層內外架子(包括懸挑架、大跨度懸空架、升級架等)，

也應視同關鍵項目；

②功能性項目：屋面和廁浴間防水；廁浴間通風道等；

十六、建筑工程質量驗收程序和組織

1、一般由驗收小組組長主持驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設

質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

(1)檢查工程實體質量。

(2)檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

(3)對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、

水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接

地電阻、漏電跳閘測試等。

(4)對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督

情況。

(5)形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣

工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。

(6)當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責

成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。

(7)當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗

收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組

責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符

合要求后，加蓋建設單位公章。

(8)當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決

辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行

政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。

建筑工程質量驗收備案

辦事程序：①受理②核準③備案

申報材料：1、工程竣工驗收備案表2、建設單位工程竣工驗收報告3、工

程施工承包合同4、施工單位工程竣工報告5、監理單位工程質量評估報告6、

勘察單位工程質量檢查報告7、設計單位工程質量檢查報告8、建設、勘察、設

計、施工、監理等單位驗收組人員簽署的竣工驗收意見原始文件9、規劃部門出

具的認可文件或者準許使用文件10、公安消防部門出具的認可文件或者準許使

用文件11、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件12、城建檔案部門出具

的認可文件或者準許使用文件13、施工單位簽署的工程質量保修書14、質保資

料及工程技術管理資料15、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明

書》16、法規、規章規定必須提供的其它文件17、備案機關認為需要提供的有

關資料

季節性施工措施

為確保工程質量，保證對施工全過程的質量控制，根據本公司對下屬各部

門的工程質量管理工作，并結合項目的實際情況，與各項目部“齊抓共管”把

好工程質量關，特制定如下季節性施工措施：

一、冬季施工措施

1.1當室外平均氣溫低于+5C,最低氣溫低于-3℃時、各分項工程均應按冬季施

工要求施工，確保碎在受凍前的強度不低于設計強度標準值的30%。

1.2在硅中摻入早強劑提高佐的早期強度，增強磴的抗凍能力。

1.3備足一定數量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆磴。

1.4延長碎構件的拆模時間，利用模板蓄熱保溫。

1.5冬季施工中須用的材料應事先準備，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、

雪等結塊；須用熱水拌和佐時，熱水溫度不得大于80%。

L6鋼筋焊接時應盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產生液斷，閃光對焊

采用玻璃棉覆蓋保溫約3?5分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時間的辦法

進行保溫。

1.7冬季施工期間，應注意收聽天氣預報，低作業盡量安排在天氣相對較暖的時

間進行。

1.8對已澆筑的碎要指定專人負責現場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時間為

澆筑后6小時、12小時、18小時、24小時，嚴密監視氣溫變化，以便及時采取

措施，防止碎被凍壞。

冬季施工的準備工作

1、明確冬季施工項目，編制進度安排。

因為冬季氣溫低，施工條件差，技術要求高，費用要增加。為此，便于保證施

工質量，而且費用增加較少的項目安排在冬季施工。例如安裝、打樁、室內粉

刷、裝修、室內管道、電線鋪設、可用蓄熱法養護（可加促凝劑）的砌筑和碎

工程；對費用增加很多又不能確保施工質量的土方基礎工程；外粉刷、屋面防

水、道路，不宜安排在冬季施工。

2、做好冬季測溫組織工作，落實各種熱源的供應渠道，保證冬季施工的順利進

行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質量，應做好組織測溫工作，要防止砂

漿、佐在凝結硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室內的保溫

施工項目，準備好冬季施工用的各種保溫材料和熱源設備的儲存和供應，如先

完成供熱系統，安裝好門窗玻璃等，保證室內其他項目順利施工。

3、做好室外各種臨時設施的保溫、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，

防止管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時清理道路上的積雪，以保證運輸

暢通。

4、冬季到來前，儲存足夠的材料、構件、物資等，節約運費的支出。

5、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎完成后，及時回填土至基礎同一

高度；溝管要蓋板；砌完一層磚后，將樓板及時安裝完成；室內裝修抹灰要一

層一室一次完成，避免分塊留尾，室內裝飾力求一次完成，如必須停工，應停

在分層分格的整齊部位；樓地面要保溫防凍等。

6.加強安全教育，嚴防火災發生，落實防火安全技術措施，經常檢查落實情況,

保證各熱源設備的完好使用，做好職工培訓及冬季施工的技術操作和安全施工

的教育，確保工程施工質量，避免安全事故發生。

二、雨季施工措施

2.1砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應干濕合理搭配，如大

雨必須停工時，砌磚收工時在頂層磚上覆蓋一層平石專，避免大雨沖刷灰漿，砌

體在雨后施工，須復核已完工砌體的垂直度和標高。

2.2佐工程：模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預報以防隔離層被雨水沖掉，

遇到大雨時，應停止澆筑碎，已澆部位應加以覆蓋。

2.3抹灰工程

(1)雨天不準進行室外抹灰，至少能預計一2天的天氣變化情況，對已施

工的墻面應注意防止雨水污染。

(2)室內抹灰盡量在做完屋面后進行。

(3)雨天不宜做罩面油漆。

2.4所有的機械棚要搭設牢固，防止倒塌漏雨。機電設備，采取防雨、防淹措施,

安裝接地安全裝置。

2.5材料倉庫應加固，保證不漏雨，不進水。

2.6根據施工現場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，通過水泵排

入總下水道內。

2.7如遇暴雨和雷雨，應暫停施工，尤其是塔吊遇到六級以上大風或雷雨時應停

止作業。

一、夏季施工措施

1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應減小。

2、屋面工程應安排在下午3點鐘以后進行，避開高溫時間。

3、對已澆筑的碎及時用草袋覆蓋，并設專人澆水養護。

4、高溫季節做好防暑降溫工作，適當調整休息時間，避開高溫施工。

5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風，禁止高空作業。

建設工程質量保修應遵循《建設工程質量管理條例》，第三十九條建設

工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報

告時、應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保

修范圍、保修期限和保修責任等。第四十條在正常使用條件下，建設工程的

最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構

工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防

水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，

為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,

為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自

竣工驗收合格之日起計算。第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發

生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應

當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、

維修等措施，重新界定使用期。還有《建筑法》相關規定。

熟悉內容：

建筑構造學

建筑構造學是研究建筑物的構成、各組成部分的組合原理和構造方法的學

科。主要任務是根據建筑物的使用功能、技術經濟和藝術造型要求提供合理的

構造方案，作為建筑設計的依據。

在進行建筑設計時，不但要解決空間的劃分和組合，外觀造型等問題，而

且還必須考慮建筑構造上的可行性。為此，就要研究能否滿足建筑物各組成部

分的使用功能；在構造設計中綜合考慮結構選型、材料的選用、施工的方法、

構配件的制造工藝，以及技術經濟、藝術處理等問題。

建筑結構是構成建筑物并為使用功能提供空間環境的支承體，承擔著建筑

物的重力、風力撞擊、振動等作用下所產生的各種荷載；同時又是影響建筑構

造、建筑經濟和建筑整體造型的基本因素。為此就要研究建筑物的結構體系和

構造形式的選擇；影響建筑剛度、強度、穩定性和耐久性的因素；結構與各組

成部分的構造關系等。建筑結構體系的類型，基本可分為：木結構建筑、質混

結構建筑和骨架結構建筑，裝配式建筑和工具式模板建筑，筒體結構建筑、懸

掛結構建筑薄膜建筑和大跨度結構建筑等。

為了防止建筑物在使用過程中受到各種人為因素和自然因素的影響或破

壞，必須研究下述問題，并采取安全措施，如建筑防火、建筑防震建筑防爆、

建筑防塵、建筑防腐蝕、建筑輻射防護、建筑屏蔽、地下，室防水、外墻板接

縫防水以及變形縫等。

建筑構造是為建筑設計提供可靠的技術保證。現代化的建筑工程如果沒有

技術依據，所作的，設計只能是紙上的方案，沒有實用價值可言。建筑構造作

為建筑技術，自始至終貫穿于建筑設計的全過程，即方案設計、初步設計、技

術設計和施工詳圖設計等每個步驟。

在方案設計和初步設計階段，首先應根據該工程的，社會、經濟、文化傳

統、技術條件等環境來選擇合宜的，結構體系，使所設計的建筑空間和外部造

型具有可行性和現實性；在技術設計階段還要進一步落實設計方案的，具體技

術問題，并對結構和給水排水、供暖、供電、空調設備等工程項目進行統一規

劃，協調各工程項目之間的交又矛盾。施工詳圖設計階段是技術設計的深化，

處理局部與整體之間的關系，并為工程的實施提供制作和安裝的具體技術條件。

熟悉施工測量的基礎知識

（-）常用工程測量儀器的功能與應用

1、經緯儀：由照準部、水平度盤、基座三部分組成

功能：測水平角、豎直角、測水平距離和高差（借助水準尺）

操作步驟：對中、整平、瞄準、讀數

2、水準儀：由望遠鏡、水準器、基座三部分組成

功能：測兩點間的高差、測水平距離

操作步驟：粗平、精平、瞄準、讀數

3、全站儀：由電子經緯儀、光電測距儀、數據記錄裝置三部分組成

（二）施工測量的內容和方法

1、施工測量的目的：把圖紙上的平面位置和高程，使用測量儀器以一定的

方法和精度測設到地面上，并設標志作為施工的依據。

2、施工測量的內容：施工前的施工控制網的建立、建筑物定位和基礎放線、

細部測設、竣工圖的編繪、施工和運營期間建筑物的變形觀測。

3、測設的三項基本工作：已知水平距離的測設、已知水平角的測設、已知

設計高程的測設。

4、點的平面位置的測設方法：直角坐標法、距離交會法、角度交會法、極

坐標法。

四、了解建筑結構抗震的基本知識

（一）地震震級和烈度

1、震級M-----------次地震的能量大小

2、地震烈度——地震對建筑物的影響程度（劃分為12個等級）

（二）地震對建筑物的破壞作用

（三）多層砌體房屋的抗震構造措施：

1、設構造柱2、設圈梁3、樓蓋、屋蓋應有足夠的支承長度和可靠

的連接

4、墻體有可靠的連接5、加強樓梯間的整體性6、設防震縫

（一）施工準備的主要內容

施工準備工作的內容包括技術、生產、現場三個方面，要求做到現場三通、

一平、六落實（技術、勞動組織、材料、機具、構件、暫設用房落實）。為此,

要求做好以下幾方面工作：

1設置現場測量控制網

根據規劃部門給定的國家永久性座標和高程，按照建筑總平面圖要求引到

現場，進行施工現場控制網的測量，在場區內設置永久性坐標樁和水準基點，

建立工程測量控制網，并做好保護，為施工全過程中的投測提供依據。

2進行“三通一平”工作

三通即水通、電通、道路通（還有的要求通訊通），一平即場地平整。一

般三通一平由建設單位負責，施工單位密切配合促使工作順利進行。建設單位

也可以把四通一平委托施工單位承擔。

3編制施工組織設計

3.1熟悉和會審圖紙包括設計與施工各階段的結合。

3.2編制施工組織設計施工組織設計是施工實現科學管理的重要環節，也

是編制施工預算、實現項目管理的依據，同時又是與建設遠外層信息溝通的依

據。

4設置生產、生活設施

根據工程特點、進度要求以及現場的具體情況，合理規劃所需的生產、生

活設施，包括現場攪拌站、高壓泵站、各類操作棚、倉庫、生活（宿舍、伙房）

用房、辦公用房，供水管、供電線路、消防設施、安全設施、道路以及其它需

搭建或建造的設施，道路和綠化等并按規劃設置。

5組織施工物資進場

根據施工組織設計中物資供應計劃，按照施工平面布置圖，有序地組織物

資進場，以滿足開工進度的需要。

6技術準備

對于工程比較復雜和新技術、新工藝項目，在開工前，應進行積極準備，

包括考察調研、試驗、編制專項施工方案和審核等，必要時需組織專家論證。

7隊伍準備

對于某些特殊分項工程，例如復雜的樁基施工、深基坑支護、降水以及重要

的防水工程，預應力工程、幕墻工程等，可能需要委托分包，需進行分包的招

標工作，以滿足進度和技術要求。

（二）腳手架的類型、適用范圍及簡單計算

1腳手架類型

1.按搭設材料分有竹、木、鋼管腳手架。

2按搭設形式分有落地式腳手架；懸挑式腳手架；吊籃式腳手架；附著升

降腳手架等。

3按立桿搭設排數分有單排、雙牌和滿堂紅腳手架。

4按用途分有結構架和裝修架。

5按搭設位置分有外腳手架和內腳手架。

2腳手架計算

雙排扣件式鋼管腳手架立桿計算

2.1立桿的穩定性及立桿段軸向力設計值N,應按以下公式計算：

N/(A)Wf(7.3.1-1)

式中N一計算立桿段的軸向力設計值，應按式7.3.2-1,式7.3.2-2計算;

一軸心受壓構件的穩定系數，應根據長細比人由表7.3.6T查取，當人＞250

時，=7320/X2；

入——長細比，入=/i；——計算長度，應按式7.3.3計

算；

i——截面回轉半徑，應按表7.1.3-4采用;A——立桿截面面積，應按表7.1.3-4

采用；

f——鋼材的抗壓強度設計值，按表7.1.3-6采用。

2.2計算立桿段的軸向力設計值N,應按下列公式計算：

N=l.2(NG1k+NG2k)+1.4SNQk(7.3.2-1)

式中NG1k——腳手架結構自重標準值產生的軸向力；

NG2k——構配件自重標準值產生的軸向力；

SNQk——施工荷載標準值產生的軸向力總和，內、外立桿可按一縱距

(跨)內施工荷載總和的1/2取值；

2.3立桿的計算長度應按下式計算：

=kPh(7.

3.3)

式中k——計算長度附加系數，其值取1.155；

h——立桿步距；

u——考慮腳手架整體穩定因素的單桿計算長度系數，應按表7.3.3

采用；

腳手架立桿的計算長度系數u表7.3.3

類別立桿橫距

(m)連墻桿布置

二步三跨三步三跨

雙排架1.051.501.70

1.301.551.75

1.551.601.80

單排架W1.501.802.00

2.4立桿穩定性計算部位的確定應符合下列規定：

(1)當腳手架搭設尺寸采用相同的步距、立桿縱距、立桿橫距和連墻桿間距

時，應計算底層的立桿段；

(2)當腳手架搭設尺寸中的步距、立桿縱距、立桿橫距和連墻桿間距有變化

時，除計算底