房屋產(chǎn)權(quán)變更說明書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，房屋所有權(quán)登記證書號為__________，現(xiàn)甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務及責任，以保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同履行本協(xié)議約定的各項義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并承諾在合同簽訂前已依法支付了房屋相關稅費。

2.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書原件及復印件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。

4.甲方應保證在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，不得以任何方式影響乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時符合約定的狀態(tài)。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證書及相關文件后____個工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

2.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的全部費用，包括但不限于過戶稅費、中介費等。

3.乙方應保證在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)證書，并承擔相應的權(quán)利和義務。

5.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書及相關文件。

3.雙方均有權(quán)要求對方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中提供必要的協(xié)助。

雙方義務：

1.甲方有義務在約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書及相關文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方有義務在約定的時間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)變更所需的費用，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.雙方均有義務在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得損害對方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同房屋產(chǎn)權(quán)變更的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的_____%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費用支付：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向甲方支付剩余合同金額的_____%，即人民幣__________元整（￥__________元），用于支付過戶稅費、中介費等相關費用。

3.房產(chǎn)權(quán)證取得后支付：乙方應在取得房屋所有權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同金額的_____%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

4.完成支付：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)全部完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同金額的_____%，即人民幣__________元整（￥__________元），以完成全部合同金額的支付。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。

2.乙方在支付款項時，應提供付款憑證，甲方應予以確認。

3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按期完成，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按期完成，乙方應承擔相應的違約責任，并繼續(xù)支付已到期的款項。

額外費用承擔：

1.雙方確認，除合同約定的合同金額外，因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的其他額外費用，如稅費、手續(xù)費等，由實際發(fā)生方承擔。

2.如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M變化，雙方應協(xié)商解決，調(diào)整合同金額或支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證書及相關文件，每延遲一日，應向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。

b.若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中故意拖延或阻礙乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的_____%作為違約金。

c.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或未支付相關稅費，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付合同金額，每延遲一日，應向甲方支付合同金額的_____%作為違約金。

b.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中故意拖延或阻礙甲方辦理相關手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的_____%作為違約金。

c.若乙方未按約定支付相關費用，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同的簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方同意由__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)全部完成之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，合同自行終止。

b.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應確保在合同履行過程中及時、準確地相互通知。通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不視為未通知。

五、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、支付憑證等，與合同正文具有同等法律效力。

八、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書：由甲方填寫并簽字（或蓋章），用于申請房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需其他文件：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

4.房屋現(xiàn)狀描述：由雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。

5.房屋交接清單：由雙方在房屋交接時共同簽署，詳細列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。

6.房屋租賃合同（如有）：如乙方租賃房屋，應附上租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。

7.房屋維修保養(yǎng)記錄：如有房屋維修保養(yǎng)記錄，應附上相關憑證，以證明房屋在租賃期間或產(chǎn)權(quán)變更前的維修保養(yǎng)情況。

8.房屋相關稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，證明甲方已依法繳納相關稅費。

9.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議或文件：如有其