翻新工程倉庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的倉庫，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該倉庫用于[具體用途]，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：位于[具體地址]的倉庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物用于[具體用途]。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。

五、租賃物交付及驗收：甲方應在[具體日期]前將租賃物交付乙方使用，乙方應在收到租賃物后[具體日期]內對租賃物進行驗收。

六、其他約定：[其他約定事項]。

七、違約責任：[違約責任條款]。

八、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃物符合租賃合同的約定，并保證租賃物在交付時處于良好狀態，無任何影響乙方正常使用的瑕疵。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的使用權歸乙方所有。

3.甲方應承擔租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損失，不因此要求乙方承擔賠償責任。

4.甲方應遵守國家有關租賃管理的法律法規，不得擅自改變租賃物的用途。

5.甲方應配合乙方進行租賃物的驗收，并對乙方提出的問題給予及時答復和解決。

6.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費用。

7.甲方應承擔因自身原因導致合同解除或終止時，乙方因此遭受的合理損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點接收租賃物，并在驗收期限內對租賃物進行驗收。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成的損壞或損失。

5.乙方應遵守國家有關租賃管理的法律法規，不得擅自改變租賃物的用途。

6.乙方應按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉租、轉借或進行任何形式的抵押。

7.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方提供租賃物的使用情況，并及時報告租賃物出現的問題。

8.乙方應承擔因自身原因導致合同解除或終止時，甲方因此遭受的合理損失。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追究。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃物，并有權對租賃物的質量提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的質量和使用權，并按照合同約定提供相關服務。

2.乙方有義務合理使用租賃物，遵守合同約定，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次翻新工程倉庫租賃合同的總金額為人民幣[金額大寫]元整，以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的[具體日期]前支付當月的租金，租金為人民幣[每月租金]元。

b.若乙方未能在規定時間內支付租金，則每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金[百分比]%的滯納金。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內向甲方支付保證金，保證金金額為合同總金額的[百分比]%，即人民幣[保證金金額]元。保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還給乙方。

4.額外費用：如因乙方原因導致租賃物損壞或產生額外維修費用，乙方應按照實際費用支付給甲方。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述款項，并確保款項到賬。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應及時辦理租賃物的交付手續。

2.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應保證租賃物的正常使用。

3.甲方在乙方按照合同約定支付全部租金和保證金后，應按照合同約定提供租賃物的使用權。

四、財務記錄與審計：

1.甲方應妥善保管財務記錄，并定期向乙方提供財務報表。

2.乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供財務審計報告，以核實租賃物費用的支付情況。

五、違約責任：

1.若甲方未按照合同約定交付租賃物，應向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

2.若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付租賃物、擅自提高租金、未履行合同約定的其他義務，甲方應向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、保證金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，乙方應向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

3.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁機構名稱]作為仲裁機構，并按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議涉及合同的核心條款。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交[具體法院名稱]管轄。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

六、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.因不可抗力或其他合理原因，任何一方有權解除本合同，但應提前[具體天數]通知對方，并承擔相應的通知義務。

七、通知

1.雙方之間的所有通知、文件、要求等，應通過書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發送之日起[具體天數]后視為送達。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同、協議或文件的生效為前提條件。

二、有效期

本合同的有效期為自[開始日期]至[結束日期]，租賃期限如需延長，雙方應提前[具體天數]以書面形式協商一致，并簽訂補充協議。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物的移交和退還事宜。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、文件、要求等，應通過書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發送之日起[具體天數]后視為送達。

六、合同解除

1.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定交付租賃物或提供相關服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

八、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、狀態等信息，作為本合同附件之一。

二、翻新工程需求文檔

包括乙方對倉庫翻新工程的具體需求，如面積、功能分區、裝修標準等，作為本合同附件之二。

三、設計方案

提供倉庫翻新工程的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為本合同附件之三。

四、技術規格

詳細列出翻新工程所需材料、設備的技術規格和性能指標，作為本合同附件之四。

五、合同簽訂雙方的身份證明

提供甲方和乙方的營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書等，作為本合同附件之五。

六、租賃物權屬證明

提供租賃物所有權或使用權證明文件，如房產證、土地使用權證等，作為本合同附件之六。

七、其他相關文件

包括但不限于：租賃物現狀照片、翻新工程預算、合同簽訂雙方的其他協議等，作為本合同附件之七。

簽