辦廠土地流轉合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）因擴大生產規模，需要將現有廠房及土地進行流轉；乙方（以下簡稱“乙方”）同意將位于__________的廠房及土地（以下簡稱“該土地”）提供給甲方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于__________，土地證號：__________。

1.2土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

1.3土地使用年限：自__________起至__________止。

二、土地流轉期限及租金

2.1土地流轉期限：自__________起至__________止。

2.2土地租金：乙方同意按年支付土地租金，每年租金為人民幣__________元。

2.3乙方應在每年__________日前將土地租金支付至甲方指定賬戶。

三、土地使用條件及要求

3.1甲方在流轉期間，應遵守國家相關法律法規，合理使用該土地，不得改變土地用途。

3.2甲方應保證在土地流轉期間，不得進行破壞性施工，影響土地質量。

3.3甲方在流轉期間，應保持土地原狀，不得擅自改變土地地貌、植被等。

四、土地流轉費用及稅費

4.1土地流轉費用：甲方在簽訂本合同后__________日內，向乙方支付土地流轉費用人民幣__________元。

4.2稅費：土地流轉過程中產生的稅費，按國家相關法律法規規定由雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付土地租金，乙方有權要求甲方在__________日內補足，否則視為甲方違約。

5.2若甲方在流轉期間，違反本合同第三條約定，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3若乙方未按約定支付土地流轉費用，甲方有權要求乙方在__________日內補足，否則視為乙方違約。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地流轉費用支付憑證

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.雙方法定代表人身份證明復印件

6.雙方授權委托書復印件

7.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議及文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為擴大生產規模，需將現有廠房及土地進行流轉；乙方（以下簡稱“乙方”）同意將位于__________的廠房及土地（以下簡稱“該土地”）提供給甲方使用；丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，為甲乙雙方的土地流轉提供擔保服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于__________，土地證號：__________。

1.2土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

1.3土地使用年限：自__________起至__________止。

二、土地流轉期限及租金

2.1土地流轉期限：自__________起至__________止。

2.2土地租金：乙方同意按年支付土地租金，每年租金為人民幣__________元。

2.3乙方應在每年__________日前將土地租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方的土地流轉提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付擔保金。

3.3若乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，履行擔保責任。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在土地流轉期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付土地租金；

（2）甲方有權要求乙方在土地流轉期間，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方有權要求乙方在土地流轉期間，保持土地原狀，不得進行破壞性施工；

（4）甲方有權要求乙方在土地流轉期間，不得損害甲方合法權益。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方在土地流轉期間，應承擔以下責任：

（1）乙方應按照約定支付土地租金；

（2）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用該土地；

（3）乙方應保持土地原狀，不得擅自改變土地地貌、植被等。

5.2乙方在土地流轉期間，應遵守以下限制：

（1）乙方不得擅自將土地轉租、抵押或轉讓；

（2）乙方不得擅自改變土地用途；

（3）乙方不得損害甲方合法權益。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付土地租金，甲方有權要求乙方在__________日內補足，否則視為乙方違約。

6.2若乙方在流轉期間，違反本合同第四條約定，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方在__________日內履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地流轉費用支付憑證

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.雙方法定代表人身份證明復印件

7.雙方授權委托書復印件

8.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議及文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保主體，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的合法權益，降低甲方在土地流轉過程中的風險。丙方的介入，有助于提高甲乙雙方的合作信心，促進土地流轉的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加甲方權益保障條款、乙方責任及限制條款，確保甲方在土地流轉過程中的權益得到充分保障。甲方的主導地位，有利于甲方在土地流轉過程中，實現擴大生產規模、提高經濟效益的目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）因需擴大生產規模，計劃租賃位于__________的廠房及土地（以下簡稱“該土地”）；甲方（以下簡稱“甲方”）同意出租該土地給乙方使用；丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，為乙方的租賃提供擔保服務。乙方、甲方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于__________，土地證號：__________。

1.2土地面積：__________平方米，土地用途：__________。

1.3土地使用年限：自__________起至__________止。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________起至__________止。

2.2租金：乙方同意按年支付租金，每年租金為人民幣__________元。

2.3乙方應在每年__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃提供擔保服務，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方、甲方簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付擔保金。

3.3若乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________日內，履行擔保責任。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在租賃期間，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃的土地，并保證土地質量；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方有權要求甲方在租賃期間，提供必要的基礎設施和服務；

（4）乙方有權要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定退還保證金。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方在租賃期間，應承擔以下責任：

（1）甲方應按照約定出租土地給乙方；

（2）甲方應保證土地符合租賃要求，并承擔必要的土地維護責任；

（3）甲方應按照約定提供基礎設施和服務。

5.2甲方在租賃期間，應遵守以下限制：

（1）甲方不得擅自解除租賃合同，除非乙方嚴重違約；

（2）甲方不得在租賃期間，將土地轉租或抵押給第三方；

（3）甲方不得損害乙方的合法權益。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供土地或提供的服務不符合要求，乙方有權要求甲方在__________日內整改，否則視為甲方違約。

6.2若甲方在租賃期間，違反本合同第四條約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方在__________日內履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，乙甲雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.租金支付憑證

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.雙方法定代表人身份證明復印件

7.雙方授權委托書復印件

8.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議及文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過增加乙方權益保障條款和甲方責任及