辦公樓出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該辦公樓用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于__________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結構、樓層、戶型等詳見附件一《租賃物詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方接受以下支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按物業(yè)管理費標準向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費明細》。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、維修及養(yǎng)護

7.1租賃期間，租賃物的日常維修及養(yǎng)護由乙方負責。

7.2重大維修或養(yǎng)護事項，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方如未按時支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%；

（2）解除本合同，收回租賃物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：租賃物詳情

附件二：物業(yè)管理費明細

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該辦公樓用于__________用途，丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于__________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體結構、樓層、戶型等詳見附件一《租賃物詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方接受以下支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等。

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應按物業(yè)管理費標準向丙方繳納物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費明細》。

4.2丙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保租賃物的安全、整潔和正常運行。

五、第三方責任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，應承擔以下責任：

（1）負責租賃物的日常維修、養(yǎng)護和管理；

（2）確保租賃物的公共設施和設備正常運行；

（3）維護租賃物的公共秩序，保障租賃物的安全。

六、甲方權益

6.1甲方享有以下權利：

（1）對租賃物的所有權和使用權；

（2）監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守本合同約定；

（3）在乙方違約時，有權采取法律手段維護自身權益。

七、乙方權益

7.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，合理使用租賃物；

（2）在租賃期滿或解除合同時，有權獲得押金退還。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%；

（2）解除本合同，收回租賃物；

（3）要求乙方承擔因違約造成的損失。

8.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結構、用途等，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的物業(yè)管理服務質量和租賃物的正常運行，保障甲乙雙方的合法權益。

11.2丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，能夠提供更全面、高效的物業(yè)管理服務，降低甲乙雙方的管理成本和風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，旨在確保租賃物的安全和穩(wěn)定，維護自身的財產(chǎn)權益。

12.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身在乙方違約時的權益，降低租賃風險。

12.3甲方通過第三方丙方的介入，實現(xiàn)物業(yè)管理服務的專業(yè)化，提高租賃物的整體價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方有意租賃該綜合體的一部分用于開設店鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負責綜合體的物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物”）中__________區(qū)域出租給乙方使用。

1.2租賃物具體包括__________店鋪，建筑面積為__________平方米，詳見附件一《租賃物詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方接受以下支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等。

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應按物業(yè)管理費標準向丙方繳納物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費明細》。

4.2丙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保租賃物的安全、整潔和正常運行。

五、第三方責任

5.1丙方作為物業(yè)管理方，應承擔以下責任：

（1）負責租賃物的日常維修、養(yǎng)護和管理；

（2）確保租賃物的公共設施和設備正常運行；

（3）維護租賃物的公共秩序，保障租賃物的安全。

六、乙方權益

6.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期限內，合理使用租賃物，開設店鋪；

（2）享有租賃物的使用權和經(jīng)營權；

（3）在租賃期滿或解除合同時，有權獲得押金退還；

（4）享有丙方提供的物業(yè)管理服務的使用權利。

七、甲方責任

7.1甲方應保證租賃物的所有權和使用權，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

7.2甲方應配合乙方進行店鋪裝修，提供必要的裝修支持。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時提供租賃物或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為每月租金的__________%；

（2）解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

8.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導地位，旨在確保自身的經(jīng)營權益得到充分保障，實現(xiàn)店鋪的正常運營。

11.2乙方通過設定嚴格的甲方違約責任和限制條款，保障自身在甲方違約時的權益，降低經(jīng)營