包租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所涉租賃物為甲方所有的位于__________________________的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等，甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應按本合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途。

4.2乙方在使用過程中，應保持房屋的整潔，并負責維修房屋內的設施設備。

4.3乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得從事違法活動。

五、物業管理費用

5.1乙方應承擔物業管理費用，具體費用標準以物業管理公司實際收費為準。

5.2乙方應在收到物業管理費通知后____日內支付物業管理費用。

六、押金

6.1乙方應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還押金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按時支付租金的，應按日向對方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔恢復原狀的責任；

（3）從事違法活動的，應承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他有關文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服務提供方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，同時，丙方作為第三方服務提供方，將提供包括但不限于物業管理、維修保養、租賃咨詢等綜合服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所涉租賃物為甲方所有的位于__________________________的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等，甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____。

四、丙方服務內容與費用

4.1丙方提供包括但不限于以下服務：

（1）物業管理服務；

（2）房屋維修保養服務；

（3）租賃咨詢及協調服務。

4.2丙方服務費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權：

（1）監督乙方遵守本合同的約定；

（2）在乙方違約時，采取必要的法律措施；

（3）根據市場行情調整租金。

5.2甲方應：

（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供必要的租賃文件；

（3）在丙方提供服務過程中給予必要的支持。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權：

（1）按照合同約定使用該房屋；

（2）在租賃期限內，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意。

6.2乙方應：

（1）按時支付租金及丙方服務費用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）遵守國家有關房屋租賃的法律法規。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權：

（1）根據合同約定提供服務；

（2）在提供服務過程中，對乙方進行必要的監督和管理。

7.2丙方應：

（1）保證提供的服務符合行業標準；

（2）及時解決乙方在使用房屋過程中遇到的問題；

（3）在乙方違約時，配合甲方采取必要措施。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按時支付租金或丙方服務費用的，應按日向對方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔恢復原狀的責任；

（3）從事違法活動的，應承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.第三方服務協議

4.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業、高效的服務，確保甲方在租賃過程中獲得最大程度的權益保障，同時為乙方提供便捷、舒適的居住環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保自身權益不受侵害，同時通過丙方的專業服務，提升房屋租賃的質量，實現資產的保值增值。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服務提供方）：__________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方管理服務公司）：__________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出租，同時，丙方作為第三方管理服務公司，將提供包括但不限于租賃咨詢、房屋維護、安全保障等綜合服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所涉租賃物為甲方所有的位于__________________________的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋的權屬證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等，甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____。

四、丙方服務內容與費用

4.1丙方提供包括但不限于以下服務：

（1）租賃前咨詢及市場行情分析；

（2）房屋維修保養服務；

（3）安全保障服務；

（4）日常租賃管理。

4.2丙方服務費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權：

（1）在租賃期限內，合理使用該房屋，并享有居住安寧；

（2）對房屋進行必要裝修，但需事先征得甲方同意；

（3）在合同約定范圍內，對丙方提供的服務進行監督和評價。

5.2乙方應：

（1）按時支付租金及丙方服務費用；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）遵守國家有關房屋租賃的法律法規。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權：

（1）監督乙方遵守本合同的約定；

（2）在乙方違約時，采取必要的法律措施；

（3）根據市場行情調整租金。

6.2甲方應：

（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供必要的租賃文件；

（3）在丙方提供服務過程中給予必要的支持。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權：

（1）根據合同約定提供服務；

（2）在提供服務過程中，對乙方進行必要的監督和管理；

（3）在乙方違約時，配合甲方采取必要措施。

7.2丙方應：

（1）保證提供的服務符合行業標準；

（2）及時解決乙方在使用房屋過程中遇到的問題；

（3）在乙方違約時，向甲方報告并協助處理。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按時支付租金或丙方服務費用的，應按日向對方支付____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應承擔恢復原狀的責任；

（3）從事違法活動的，應承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.第三方服務協議

4.其他有關文件

乙方為主導的目的