初期物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的物業（以下簡稱“該物業”）的租賃事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該物業出租給乙方使用，乙方同意承租該物業。

1.2該物業的具體位置、面積、結構等詳見附件一《物業租賃基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業管理費及公共能耗費

4.1乙方應按物業管理費標準向甲方支付物業管理費，具體費用詳見附件二《物業管理費明細表》。

4.2公共能耗費按實際發生費用結算，由乙方承擔。

五、物業使用及維護

5.1乙方在使用該物業過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

5.2乙方應愛護該物業，不得擅自改變其結構、用途及外觀。

5.3乙方在使用過程中，如需對物業進行改造或裝修，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供物業或提供物業不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.3乙方未按約定支付租金、物業管理費或公共能耗費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、物業租賃基本情況表

二、物業管理費明細表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為該物業的管理和服務提供方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于__________的物業（以下簡稱“該物業”）的租賃事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將該物業出租給乙方使用，乙方同意承租該物業。

1.2該物業的具體位置、面積、結構等詳見附件一《物業租賃基本情況表》。

二、第三方介入

2.1丙方作為甲方授權的第三方，負責該物業的管理、維護和服務工作。

2.2丙方應確保物業設施的正常運行，并按照國家標準和甲方要求提供服務。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、物業管理費及公共能耗費

5.1乙方應按物業管理費標準向甲方支付物業管理費，具體費用詳見附件二《物業管理費明細表》。

5.2公共能耗費按實際發生費用結算，由乙方承擔。

六、丙方責任與權利

6.1丙方應按照甲方要求，負責該物業的日常管理、維護和服務工作。

6.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

6.3丙方有權要求乙方支付因乙方原因造成的物業損壞、維修及服務費用。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求丙方定期向其報告物業的管理和服務情況。

7.2甲方有權要求丙方對物業進行必要的維修和更新。

7.3甲方有權要求丙方對乙方違反租賃合同的行為進行處理。

八、乙方責任與義務

8.1乙方應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

8.2乙方應愛護該物業，不得擅自改變其結構、用途及外觀。

8.3乙方應按約定支付租金、物業管理費及公共能耗費。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2乙方未按約定支付租金、物業管理費或公共能耗費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。

9.3乙方違反物業管理規定，造成丙方損失的，應承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、物業租賃基本情況表

二、物業管理費明細表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方可以專業、高效地管理物業，降低管理成本。

2.丙方作為第三方，可以更加客觀、公正地處理甲方與乙方之間的糾紛，保障甲方的權益。

3.丙方的專業服務可以提升物業的整體品質，為甲方創造更好的投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，享有對物業的最終決策權，確保物業的正常運營和保值增值。

2.甲方通過主導合同條款，保障自身權益，降低租賃風險。

3.甲方可以根據市場變化和自身需求，靈活調整物業租賃策略。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為該物業的運營和管理顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方承租的物業（以下簡稱“該物業”）的使用事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________的物業出租給乙方使用，乙方同意承租該物業。

1.2該物業的具體位置、面積、結構等詳見附件一《物業租賃基本情況表》。

二、第三方介入

2.1丙方作為乙方聘請的第三方，提供該物業的運營管理咨詢服務。

2.2丙方應基于乙方的需求和物業實際情況，提供專業建議和解決方案。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

4.2支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應定期向乙方提供物業運營管理的專業報告和建議。

5.2丙方有權根據乙方的要求，對物業的運營策略進行調整。

5.3丙方有權要求乙方提供必要的運營數據和信息，以進行決策支持。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供符合行業標準的服務，確保物業的運營效率。

6.2乙方有權根據丙方的建議，調整物業的運營模式，以最大化收益。

6.3乙方有權要求丙方在合同期限內保持服務質量，不得擅自降低服務標準。

七、甲方責任與義務

7.1甲方應確保物業的產權清晰，無任何法律糾紛。

7.2甲方應提供必要的物業維護和保養，確保物業處于良好狀態。

7.3甲方應遵守丙方的專業建議，配合丙方進行物業的運營管理。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定提供物業或提供物業不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

8.3丙方未按約定提供專業服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、物業租賃基本情況表

二、物業運營管理服務內容明細表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過引入丙方，可以確保物業的高效運營，提升自身收益。

2.乙方通過主導合同條款，可以更好地維護自身權益，確保