出租拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租拆遷合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

2.租賃房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，租賃期間，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____________________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在安全隱患的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、租賃房屋的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。

五、拆遷事宜

1.乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

2.乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保租賃房屋的安全，不得影響周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣_(tái)___________________元/天。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.相關(guān)拆遷審批文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租拆遷合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行拆遷，為確保租賃房屋的合法拆遷和甲方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

2.租賃房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有，租賃期間，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。

三、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____________________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在安全隱患的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、租賃房屋的使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。

五、拆遷事宜

1.乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

2.乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保租賃房屋的安全，不得影響周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益。

3.丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法拆遷手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過(guò)程中采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修復(fù)，恢復(fù)原狀。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方在拆遷過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得在拆遷過(guò)程中損壞租賃房屋周邊設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為的合法性和安全性。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)拆遷手續(xù)，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中的違約行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

4.丙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的監(jiān)管作用，確保乙方在拆遷過(guò)程中的合法性和安全性，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方行為的約束和監(jiān)管，確保租賃房屋的合法拆遷，維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓土地”），乙方有意受讓該土地使用權(quán)，為確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公正性和乙方的權(quán)益，丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.轉(zhuǎn)讓土地位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。

2.轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)歸甲方所有，轉(zhuǎn)讓期間，乙方不得擅自改變土地用途。

二、轉(zhuǎn)讓條件及費(fèi)用

1.本合同轉(zhuǎn)讓條件為_(kāi)___________________，乙方同意支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓土地的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓土地后____________________日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在安全隱患的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓土地的合法證明文件，確保土地使用權(quán)的合法性。

2.乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方如有違約行為，未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓土地或未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方不得在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中隱瞞土地權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得在轉(zhuǎn)讓完成后限制乙方的土地使用權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，并對(duì)甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。

3.丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和公正性。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)