北京離婚房產分割合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就雙方離婚事宜及房產分割事宜達成如下協議：

一、離婚事宜

1.1甲方與乙方自愿離婚。

1.2雙方同意在簽訂本合同之日起一個月內辦理離婚登記手續。

1.3離婚登記手續辦理完畢后，甲方與乙方不再承擔任何婚姻關系下的權利義務。

二、房產分割事宜

2.1甲方與乙方共同擁有的房產位于__________，房產證號為__________。

2.2甲方與乙方同意將上述房產進行分割，分割方式如下：

2.2.1甲方取得上述房產的__________產權。

2.2.2乙方取得上述房產的__________產權。

2.3甲方與乙方同意，分割后的房產歸各自所有，任何一方不得擅自處分。

2.4分割后的房產，甲方與乙方各自承擔相應的稅費。

三、其他事項

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.4本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：離婚協議書

附件三：其他相關證明材料

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方應承擔對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。

6.2本合同自簽訂之日起至甲方與乙方離婚登記手續辦理完畢之日止，具有法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方離婚事宜及甲方擁有房產的分割事宜，以及丙方在其中的角色與責任達成如下協議：

一、離婚事宜

1.1甲方與乙方自愿離婚。

1.2雙方同意在簽訂本合同之日起一個月內辦理離婚登記手續。

1.3丙方作為見證人，負責監督甲方與乙方履行離婚手續，確保雙方合法權益不受侵害。

二、房產分割事宜

2.1甲方與乙方共同擁有的房產位于__________，房產證號為__________。

2.2甲方與乙方同意將上述房產進行分割，分割方式如下：

2.2.1甲方取得上述房產的__________產權。

2.2.2乙方取得上述房產的__________產權。

2.3丙方作為擔保人，對甲方的房產分割權益進行擔保，確保甲方在分割后能夠獲得約定比例的房產份額。

三、丙方責任與權益

3.1丙方作為擔保人，承諾在甲方與乙方離婚登記手續辦理完畢后，履行以下責任：

3.1.1監督乙方將甲方應得的房產份額過戶至甲方名下。

3.1.2在甲方與乙方離婚登記手續辦理期間，確保乙方不得擅自處分房產。

3.2丙方享有以下權益：

3.2.1在甲方與乙方離婚登記手續辦理完畢后，丙方有權要求甲方支付一定的擔保費用。

3.2.2在甲方與乙方離婚登記手續辦理過程中，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權益：

4.1.1甲方在房產分割中擁有優先權，確保甲方獲得約定的房產份額。

4.1.2甲方在丙方的擔保下，確保其房產權益得到保障。

4.1.3甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方同意以下違約及限制條款：

5.1.1乙方在離婚登記手續辦理期間，不得擅自處分房產。

5.1.2乙方在離婚登記手續辦理完畢后，應及時將甲方應得的房產份額過戶至甲方名下。

5.1.3乙方如違反上述約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及丙方協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。

7.2本合同自簽訂之日起至甲方與乙方離婚登記手續辦理完畢之日止，具有法律效力。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入本合同，旨在確保甲方在離婚房產分割過程中權益得到充分保障。

8.2通過丙方的擔保作用，降低甲方在房產分割過程中的風險，提高合同履行的可靠性。

九、甲方為主導的目的與意義

9.1甲方在本合同中作為主導方，有利于維護其合法權益，確保在離婚過程中獲得公平分割的房產份額。

9.2甲方的主導地位有利于確保合同履行效率，降低合同爭議發生的可能性。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方與甲方之間的債權債務關系及債務清償事宜，以及丁方在其中的角色與責任達成如下協議：

一、債權債務關系

1.1乙方與甲方之間存在債權債務關系，具體債務金額為人民幣__________元。

1.2乙方同意按照本合同約定清償債務。

二、債務清償事宜

2.1乙方同意在簽訂本合同之日起__________個月內，分__________期償還債務。

2.2每期償還金額為人民幣__________元，具體償還日期如下：

1.第一次償還：__________

2.第二次償還：__________

3.以此類推，直至全部清償完畢。

三、丁方責任與權益

3.1丁方作為擔保人，承諾在乙方履行債務過程中，對乙方的債務清償提供擔保。

3.2丁方享有以下權益：

3.2.1在乙方履行債務過程中，丁方有權監督乙方的還款行為。

3.2.2在乙方未能按時償還債務時，丁方有權代為償還，并有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權益：

4.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。

4.1.2乙方在丁方的擔保下，其還款行為得到保障。

4.1.3乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，有權要求丁方履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方同意以下違約及限制條款：

5.1.1甲方在合同履行期間，不得擅自改變債務金額或償還期限。

5.1.2甲方如違反上述約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

5.1.3甲方在合同履行期間，不得采取任何影響乙方還款能力的措施。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方及丁方協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。

7.2本合同自簽訂之日起至乙方全部清償債務之日止，具有法律效力。

八、乙方為主導的目的與意義

8.1乙方在本合同中作為主導方，有利于確保其債權得到有效保障，維護自身合法權益。

8.2乙方的主導地位有利于確保合同履行的公平性，降低債務清償過程中的風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1