買賣房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)出售給乙方。

1.2涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.房屋買賣合同；

4.相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。乙方有意購買上述房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)出售給乙方。

1.2涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及擔(dān)保

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，以確保其具備履行付款義務(wù)的能力。

5.3丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)信用報告，以評估其信用狀況。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供定期財務(wù)報告，以監(jiān)督其資金狀況。

6.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房產(chǎn)。

7.3乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.房屋買賣合同；

4.相關(guān)稅費繳納憑證；

5.丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。通過丙方的介入，甲方可以更加放心地出售涉案房產(chǎn)，同時也能為乙方提供一定的融資便利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在交易過程中自身的合法權(quán)益不受侵害。甲方通過要求乙方提供信用報告、財務(wù)報告等，加強(qiáng)對乙方資金狀況的監(jiān)督，降低交易風(fēng)險。此外，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身在乙方違約時的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將其名下涉案房產(chǎn)出售給乙方。

1.2涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資及支付方式

2.1乙方同意向丙方申請融資，用于支付購房款。

2.2丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元整的融資，用于支付涉案房產(chǎn)的購房款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余融資款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方為本合同項下乙方的融資提供資金支持，乙方對所融資款項的使用承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報告，以監(jiān)督融資款項的使用情況。

4.3丙方有權(quán)在乙方未按約定使用融資款項或未按時還款的情況下，采取法律措施追討欠款。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在支付首期融資款后，要求甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)在支付全部融資款后，獲得涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)的情況下，享受較低的融資成本和靈活的還款方式。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方在乙方支付首期融資款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

6.3甲方不得要求乙方在未支付全部融資款前，提前辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.房屋買賣合同；

4.相關(guān)稅費繳納憑證；

5.丙方融資協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：