北京二手房服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于北京市的某房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該房產出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于北京市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3標的房產的配套設施包括：__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前辦理完畢標的房產的產權過戶手續。

2.2買受方在合同簽訂前，應當對標的房產進行實地考察，了解標的房產的真實情況，并自行承擔由此產生的風險。

2.3買受方在合同簽訂后，應當按照約定支付購房款，并配合出賣方辦理標的房產的產權過戶手續。

2.4出賣方在合同簽訂后，應當配合買受方辦理標的房產的產權過戶手續，并確保標的房產的權屬清晰。

三、購房款的支付及結算

3.1買受方應當在合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.2買受方在支付購房款后，出賣方應當向買受方提供相應的收款憑證。

3.3在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后，買受方應當向出賣方支付剩余購房款，即人民幣__________元。

四、標的房產的交付及驗收

4.1出賣方應當在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的房產交付給買受方。

4.2買受方在收到標的房產后，應當在__________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3買受方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符，有權要求出賣方進行整改或賠償。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應當承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按約定辦理產權過戶手續的，應當向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.3買受方未按約定支付購房款的，應當向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于出賣方擁有位于北京市的某房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該房產出售給買受方，為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方參與本次交易，并就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于北京市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3標的房產的配套設施包括：__________。

二、中介方的責任與權利

2.1中介方負責協助甲乙雙方進行標的房產的買賣談判，并促成雙方達成交易。

2.2中介方有權收取交易成功后的中介服務費用，具體費用標準由雙方另行協商確定。

2.3中介方對標的房產的相關信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。

三、甲方的權利與義務

3.1出賣方有權要求中介方提供買受方的真實身份信息、財務狀況等，以便甲方能充分了解買受方的信譽及購買能力。

3.2出賣方有權在交易過程中對買受方的付款能力、信用狀況等進行審查，并有權拒絕與其交易。

3.3出賣方在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后，有權要求買受方支付剩余購房款。

3.4出賣方有權要求中介方協助其與買受方辦理標的房產的產權過戶手續。

四、乙方的權利與義務

4.1買受方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房屋產權、配套設施、周邊環境等。

4.2買受方有權要求中介方協助其與出賣方進行交易談判，并爭取對自己有利的交易條件。

4.3買受方在合同簽訂后，應當按照約定支付購房款，并配合中介方及出賣方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付購房款的，應當向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

5.2買受方在交易過程中提供虛假信息，導致交易無法完成的，應當承擔相應責任，并賠償出賣方及中介方的損失。

5.3買受方在交易過程中，未經出賣方同意，不得擅自變更交易條件，否則視為違約。

六、中介方的違約責任

6.1中介方未按約定履行中介職責，導致交易無法完成的，應當退還中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。

6.2中介方泄露標的房產信息，給甲乙雙方造成損失的，應當承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入中介方，有利于保障交易安全，降低交易風險。

9.2中介方作為專業機構，能夠為甲乙雙方提供專業的服務，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，在交易過程中擁有主導地位，有利于保障甲方權益。

10.2甲方通過引入中介方，能夠更好地了解買受方的情況，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買受方有意購買甲方擁有的位于北京市的某房產（以下簡稱“標的房產”），為保障買受方的購房資金安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方參與本次交易，并就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于北京市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3標的房產的配套設施包括：__________。

二、擔保方的責任與權利

2.1擔保方負責在買受方支付首付款后，為買受方提供擔保服務，確保買受方的購房資金安全。

2.2擔保方有權要求買受方按照約定支付購房款，并有權在買受方違約時，按照擔保合同約定行使代償權。

2.3擔保方對標的房產的相關信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。

三、乙方的權利與義務

3.1買受方有權要求出賣方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房屋產權、配套設施、周邊環境等。

3.2買受方有權要求出賣方在交易過程中，確保標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.3買受方在支付首付款后，有權要求擔保方按照約定履行擔保義務，保障其購房資金安全。

3.4買受方在合同簽訂后，應當按照約定支付購房款，并配合出賣方辦理標的房產的產權過戶手續。

四、甲方的權利與義務

4.1出賣方有權要求買受方在支付首付款前，提供充分的財務證明，證明其具備支付購房款的能力。

4.2出賣方有權要求買受方在交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則視為違約。

4.3出賣方在標的房產的產權過戶手續辦理完畢后，有權要求買受方支付剩余購房款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按約定提供標的房產的詳細信息，導致交易無法完成的，應當承擔相應責任，并賠償買受方的損失。

5.2出賣方在交易過程中，未確保標的房產的權屬清晰，導致買受方損失的，應當承擔相應責任。

5.3出賣方未按約定辦理標的房產的產權過戶手續的，應當向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各