出售小區房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區房屋一套，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3房屋所有權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將房屋出售給乙方，價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的余款，應在房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在收到房屋之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或退還相應款項。

3.3房屋過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

4.3雙方因房屋質量問題發生爭議的，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋買賣合同登記收費標準及繳納憑證

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區房屋一套，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.3房屋所有權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將房屋出售給乙方，價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的余款，應在房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內支付給甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方支付房屋總價款的義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的____________________%。

3.2乙方未按約定支付房屋總價款時，丙方應承擔相應的擔保責任，甲方有權直接向丙方追索欠款。

3.3丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在收到房屋之日起____________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復或退還相應款項。

4.3房屋過戶手續由雙方共同辦理，過戶費用由乙方承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方在房屋交付前，有權要求乙方支付房屋總價款的預定金，預定金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按約定支付預定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方在房屋過戶后，如發現乙方存在欺詐行為，甲方有權要求撤銷房屋買賣合同，并要求乙方返還已支付的房款及承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

6.2乙方在購買房屋期間，不得擅自轉讓或抵押房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方如因自身原因導致房屋買賣合同無法履行，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權益，確保乙方的支付能力，降低甲方在交易過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方未按約定支付房款時，直接向丙方追索欠款，保障甲方的合法權益。

十、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，通過設定多項甲方權利條款和乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的主導地位。甲方作為房屋所有者，有權要求乙方支付預定金、享受房屋交付前的權益保障，并在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，保障甲方的利益最大化。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋買賣合同登記收費標準及繳納憑證

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，面積____________________平方米，商鋪使用權證號為____________________，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪用于____________________，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的承租行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2商鋪面積為____________________平方米，商鋪類型為____________________。

1.3商鋪使用權證號為____________________，商鋪使用權人為甲方。

二、租賃價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃價格為人民幣____________________元/月（大寫：____________________元/月）。

2.2乙方應在每月的____________________日前，向甲方支付當月租金，租金支付方式為____________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方支付租金的義務提供擔保，擔保金額為租賃總價的____________________%。

3.2乙方未按約定支付租金時，丙方應承擔相應的擔保責任，甲方有權直接向丙方追索欠款。

3.3丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

四、租賃期限及商鋪使用

4.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

五、乙方權益保障

5.1乙方在租賃期間，有權要求甲方保證商鋪的完好狀態，如商鋪存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或降低租金。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在嚴重質量問題的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自改變商鋪用途或進行重大裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之