甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

頂賬房屋買賣合同協議書(2025版)本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方當事人基本情況1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標的物的基本情況2.房屋產權轉移2.1產權轉移的方式2.2產權轉移的期限2.3產權轉移的手續3.房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗收的標準4.4驗收后的處理5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用6.房屋保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用6.4保險理賠7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表12.2房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件12.3房屋買賣合同附件三：房屋維修費用清單13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表13.2合同附件二：房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件13.3合同附件三：房屋買賣合同附件三：房屋維修費用清單14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表14.2合同附件二：房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件14.3合同附件三：房屋買賣合同附件三：房屋維修費用清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方當事人基本情況1.1.1買方：姓名/名稱，性別/企業性質，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，地址。1.1.2賣方：姓名/名稱，性別/企業性質，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，地址。1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____市____區____地點簽訂。1.3合同標的物的基本情況1.3.1房屋坐落：____市____區____街道____號____單元____室。1.3.2房屋產權證號：________。1.3.3房屋建筑面積：____平方米。1.3.4房屋用途：____。第二條房屋產權轉移2.1產權轉移的方式本合同項下房屋產權轉移采用直接轉讓的方式。2.2產權轉移的期限2.2.1賣方應于____年____月____日前將房屋產權過戶至買方名下。2.2.2逾期未辦理過戶手續的，賣方應每日支付____元違約金。2.3產權轉移的手續2.3.1賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。2.3.2賣方應提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格本合同項下房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2剩余房屋總價款的____%應于房屋產權過戶后____個工作日內支付完畢。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：____年____月____日。3.3.2剩余款項支付時間：____年____月____日。3.4付款地點買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.1.1賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.1.2逾期未交付房屋的，賣方應每日支付____元違約金。4.2房屋交付的條件4.2.1房屋產權證已過戶至買方名下。4.2.2房屋符合國家有關建筑質量標準。4.2.3房屋不存在任何債權債務糾紛。4.3房屋驗收的標準買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家有關建筑質量標準。4.4驗收后的處理4.4.1若驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。4.4.2若驗收不合格，買方有權要求賣方在____個工作日內修復或退賠相應款項。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍買方僅限于個人居住使用。5.2房屋維護責任5.2.1房屋本體結構、外觀的維護責任由買方承擔。5.2.2房屋內部設施的維護責任由買方承擔。5.3房屋維修費用5.3.1房屋維修費用由買方承擔。5.3.2重大維修費用，雙方協商解決。第六條房屋保險6.1保險種類本合同項下房屋應購買____險種保險。6.2保險期限保險期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3保險費用保險費用由買方承擔。6.4保險理賠保險理賠事宜按保險合同約定執行。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續的，視為違約。8.1.2買方未按約定時間支付房屋價款的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應在本合同約定的履行期限屆滿后____個工作日內支付違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權解除合同。9.1.2一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應在____個工作日內回復是否同意解除合同。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的權利義務履行完畢。9.3.2合同解除或終止。9.4合同終止的程序9.4.1合同終止后，雙方應相互出具書面確認函。9.4.2雙方應辦理合同終止后的相關手續。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協商解決爭議的，可選擇任何一方所在地的人民調解委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規的規定。11.2合同備案手續11.2.1本合同簽訂后，雙方應于____個工作日內到房地產登記機構辦理備案手續。11.3合同備案機構11.3.1合同備案機構為____市____區房地產登記機構。第十二、十三條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發送，自發出之日起____個工作日視為送達。第十三、十四條合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表14.1合同附件二：房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件14.2合同附件三：房屋買賣合同附件三：房屋維修費用清單第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的責任14.2.1第三方應遵守國家相關法律法規，履行其職責，保證提供的服務真實、準確、合法。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。14.5第三方介入的條件14.5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。14.6第三方介入的程序14.6.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。第十五條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款15.1.1第三方介入的必要性經甲乙雙方共同確認。15.1.2第三方具備相應的資質和條件。15.1.3第三方介入不會對甲乙雙方的合法權益造成不利影響。15.2.1明確第三方介入的具體事項和范圍。15.2.2約定第三方介入的費用和支付方式。15.2.3約定第三方介入的責任和違約責任。第十六條第三方的責任限額16.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的責任限額為____元。16.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的責任承擔。第十七條第三方的變更和解除17.1甲乙雙方可協商一致變更或解除第三方介入的合同。17.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十八條第三方的保密義務18.1第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十九條第三方的法律適用和爭議解決19.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。19.2第三方介入的合同爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋的坐落、產權證號、建筑面積、用途等信息。說明：本附件用于證明房屋的基本情況，為合同履行提供依據。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋的房產證、土地使用權證等產權證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保買賣雙方權益。3.房屋維修費用清單要求：詳細列出房屋維修的項目、費用、時間等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為后續維修費用結算的依據。4.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表要求：與附件1內容相同，作為合同附件重復提供。說明：本附件用于補充證明房屋基本情況，確保合同內容完整。5.房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件要求：與附件2內容相同，作為合同附件重復提供。說明：本附件用于補充證明房屋產權歸屬，確保合同內容完整。6.房屋買賣合同附件三：房屋維修費用清單要求：與附件3內容相同，作為合同附件重復提供。說明：本附件用于補充記錄房屋維修情況，確保合同內容完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續。買方未按約定時間支付房屋價款。一方違反合同約定的其他條款