甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房預(yù)售合同模板(2025版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落地點(diǎn)2.3商品房總建筑面積2.4商品房套內(nèi)建筑面積2.5商品房層高及結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1預(yù)售商品房價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4分期付款計劃4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房預(yù)售合同10.3附件三：商品房買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的處理12.1商品房返還12.2退款及利息12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同生效前事項13.3合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________出賣人法定代表人：________出賣人注冊地址：________出賣人聯(lián)系電話：________出賣人開戶銀行：________出賣人銀行賬號：________1.2買受人基本信息買受人姓名：________買受人身份證號碼：________買受人聯(lián)系方式：________買受人住址：________第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：________2.2商品房坐落地點(diǎn)：________2.3商品房總建筑面積：________平方米2.4商品房套內(nèi)建筑面積：________平方米2.5商品房層高及結(jié)構(gòu)：________米，________結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施：________第三條預(yù)售商品房價格及付款方式3.1預(yù)售商品房價格：每平方米________元，總價款為________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款的________%3.2.2分期付款：自合同簽訂之日起________年內(nèi)分________期支付，具體付款時間及金額見附件3.3首付款比例：________%3.4分期付款計劃：見附件第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方簽署本合同并支付首付款后，合同生效4.3合同備案：本合同簽訂后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：________年________月________日5.2商品房交付條件：5.2.1商品房已竣工并取得房地產(chǎn)管理部門的竣工驗收合格證明5.2.2商品房達(dá)到合同約定的交付條件5.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗收程序及責(zé)任：5.4.1買受人應(yīng)在商品房交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗收5.4.2買受人驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)5.4.3出賣人應(yīng)在驗收合格后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自商品房交付之日起________日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價款________%的違約金7.1.2出賣人交付的商品房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已付房款及相應(yīng)利息7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價款________%的違約金7.2.2買受人擅自改變商品房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付商品房，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。9.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1商品房尚未交付的，出賣人應(yīng)退還買受人已付房款及相應(yīng)利息。9.3.2商品房已交付的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十條合同附件10.1附件一：商品房預(yù)售許可證10.2附件二：商品房預(yù)售合同10.3附件三：商品房買賣合同第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并注明變更日期。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款應(yīng)立即生效，雙方應(yīng)按變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同解除后的處理12.1商品房返還：合同解除后，出賣人應(yīng)將商品房返還給買受人，買受人應(yīng)將已收房款退還給出賣人。12.2退款及利息：退款金額應(yīng)包括已付房款及相應(yīng)利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。12.3其他處理事項：合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條其他約定事項13.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效前事項：本合同在簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)要求對合同條款進(jìn)行解釋。13.3合同終止：本合同自合同約定的生效之日起生效，至商品房交付完畢且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在購房預(yù)售合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助辦理商品房預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商品房交付及驗收；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.4協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)助義務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；5.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的________%；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的情況。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍；7.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏柝?zé)任；7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力；8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確變更或解除后的條款。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等；9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；9.3第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中分期支付。第十條第三方的獨(dú)立性10.1第三方在介入合同關(guān)系后，仍保持其獨(dú)立性，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方的退出11.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系；11.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方的責(zé)任13.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；13.3第三方責(zé)任的具體范圍和計算方法，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：該許可證是出賣人具有商品房預(yù)售資格的證明。2.附件二：商品房預(yù)售合同要求：提供雙方簽署的商品房預(yù)售合同原件。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：商品房買賣合同要求：提供雙方簽署的商品房買賣合同原件。說明：該合同是甲乙雙方完成商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：商品房交付及驗收記錄要求：提供商品房交付及驗收的記錄，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該記錄是商品房交付及驗收情況的證明。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該手續(xù)是商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》原件。說明：該協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。8.附件八：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議原件。說明：該協(xié)議是合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交付商品房；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3出賣人交付的商品房不符合合同約定；1.4買受人擅自改變商品房用途；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價款________%的違約金；2.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價款________%的違約金；2.3出賣人交付的商品房不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已付房款及相應(yīng)利息；2.4買受人擅自改變商品房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)在責(zé)