房貸申請的審查要點編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機構）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買住房需要申請貸款，乙方同意為甲方提供住房貸款服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同目的在于規范甲方申請住房貸款的程序，明確審查要點，確保貸款資金的安全與合規使用。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家有關法律法規和乙方貸款政策的規定，真實、完整、準確地提供申請貸款所需的全部資料。

2.甲方有義務在合同約定的貸款期限內，按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金及利息。

3.甲方不得將貸款資金用于非住房消費或投資，不得以任何形式套取貸款資金。

4.甲方應遵守國家關于房地產市場的相關法律法規，不得購買限制交易的房產。

5.甲方在貸款期間如發生任何可能影響貸款安全的情況，應及時通知乙方。

6.甲方有義務配合乙方對貸款資金使用情況進行監督和檢查。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的資料進行貸款申請審查，確保審查過程的公正、公平。

2.乙方應在合同約定的貸款審批期限內完成審查，并向甲方出具審查結果。

3.乙方應按照合同約定向甲方提供貸款資金，并確保貸款資金的合法合規使用。

4.乙方有義務對甲方貸款資金的使用情況進行監督，確保資金用途符合約定。

5.乙方應按照合同約定，為甲方提供貸款還款計劃及相關服務。

6.乙方在貸款期間如發現甲方有違約行為，應及時采取措施，并按照合同約定處理。

7.乙方有義務對甲方在貸款過程中的個人信息進行保密。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

2.甲方有權要求乙方在規定的時間內完成貸款申請審查。

3.甲方有權了解貸款資金的使用情況和還款計劃。

4.甲方有權在合同約定的范圍內，對貸款資金的使用進行調整。

5.甲方有權在貸款合同到期前，申請提前還款。

雙方義務：

1.乙方有義務按照合同約定提供貸款服務。

2.乙方有義務在規定的時間內完成貸款申請審查。

3.乙方有義務對甲方貸款資金的使用情況進行監督。

4.乙方有義務按照合同約定，為甲方提供貸款還款計劃及相關服務。

5.乙方有義務對甲方在貸款過程中的個人信息進行保密。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括貸款本金及利息。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（￥__________），首付款的支付方式為現金或銀行轉賬。

2.貸款本金：甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方指定的賬戶支付貸款本金人民幣__________元整（￥__________），支付方式為銀行轉賬。

3.利息支付：

a.首期利息：甲方應在貸款發放當日向乙方支付首期利息人民幣__________元整（￥__________），支付方式為銀行轉賬。

b.按月分期支付利息：甲方應于每月__________日向乙方指定的賬戶支付當月利息，利息計算方式根據中國人民銀行同期貸款利率及合同約定執行。

4.提前還款：甲方如需提前償還貸款本金，應提前__________日書面通知乙方，并按照乙方規定的提前還款程序辦理，提前還款部分按實際使用天數計算利息。

5.額外費用：如因甲方原因導致貸款合同提前終止或乙方產生額外費用，甲方應承擔相應的費用，包括但不限于違約金、手續費等。

6.付款憑證：甲方應在每次付款后保留相應的銀行轉賬記錄或付款憑證，作為付款的證明。

雙方應確保所有支付均通過合法的銀行渠道進行，并遵循雙方約定的支付時間表。乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收據或確認函。任何因付款方式錯誤或延遲導致的損失由責任方承擔。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付貸款本金、利息或發生其他違約行為，乙方有權要求甲方立即糾正，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定提供貸款服務或發生其他違約行為，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約金及賠償：

a.違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。

b.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。

b.爭議解決機構：如雙方未約定爭議解決機構，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。

4.適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決過程中適用的法律和程序均依照中華人民共和國法律的規定。

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為管轄法院，雙方均應服從法院的管轄。

5.爭議解決期限：

雙方應在爭議發生后__________日內提交爭議解決申請，逾期提交的，視為放棄爭議解決權利。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的手續，包括但不限于貸款申請的審查、批準和首付款的支付等。

第二條合同有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可協商續簽。

第三條變更與解除

1.合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容或解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

第四條終止條款

1.合同終止原因：

a.合同約定的貸款期限屆滿；

b.甲方提前償還全部貸款本金；

c.雙方協商一致解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應按照合同約定結清剩余款項；

b.雙方應相互返還因合同而產生的財產；

c.合同終止后，雙方應按照法律規定處理未了事宜。

第五條通知

1.本合同中通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址發送。

2.任何一方變更地址的，應在變更后__________日內書面通知對方。

第六條合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

第七條其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。

第九條合同生效日期

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款機構）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請表，包括但不限于個人基本信息、收入證明、房產信息等。

2.身份證明文件：甲方有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。

3.房產證明文件：甲方房產證的復印件，如房產證、購房合同等。

4.收入證明文件：甲方近三個月的工資單、銀行流水、稅單等證明收入的文件。

5.貸款用途說明：甲方對貸款用途的詳細說明，包括購房合同、裝修合同等。

6.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

7.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同文本。

8.風險評估報告：乙方對甲方貸款風險評估的報告，包括信用評估、還款能力評估等。

9.乙方提供的貸款政策文件：乙方關于貸款利率、還款方式、貸款期限等政策