老年人用品門市出租協議編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的老年人用品門市，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門市，從事老年人用品的零售業務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的：位于_______的老年人用品門市，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租賃用途：乙方承租租賃物，用于經營老年人用品的零售業務。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。

五、押金：乙方應向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、雙方權利義務：詳見本協議后續條款。

七、爭議解決：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應確保租賃物符合出租條件，包括但不限于租賃物的安全性、衛生條件及合法性，并應向乙方提供必要的租賃物使用說明書。

2.甲方應保證租賃物在租賃期間的使用權不受第三方侵害，確保乙方在租賃期間對租賃物享有使用權。

3.甲方應在租賃期內對租賃物進行必要的維修、保養，確保租賃物處于良好狀態，但乙方因使用不當導致的損壞除外。

4.甲方應按照協議約定，向乙方提供租賃物鑰匙，并在乙方租賃期滿或解除合同時，返還乙方押金。

5.甲方有義務協助乙方辦理租賃物的相關手續，包括但不限于工商登記、稅務登記等。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照租賃協議的約定，按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事非法活動。

4.乙方應保持租賃物的整潔、衛生，并在租賃期滿或解除合同時，將租賃物恢復至出租時的狀態。

5.乙方應在租賃期內，對租賃物進行必要的日常維護，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。

6.乙方應按照約定，使用租賃物進行老年人用品的零售業務，不得擅自轉租或以其他方式將租賃物交由他人使用。

7.乙方應按照協議約定，在租賃期滿或合同解除時，向甲方支付違約金，如因乙方違約導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

8.乙方應按照約定，在租賃期內繳納相關稅費，并及時向甲方提供相關稅務證明。

雙方的權利：

1.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，終止租賃關系，收回租賃物。

2.乙方有權在租賃期間內，要求甲方提供必要的幫助，如協助辦理相關手續等。

3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方履行合同約定的義務。

5.雙方均有權在協議約定的條件下，提前終止租賃關系。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協議項下的總金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括但不限于租金、押金及其他可能產生的相關費用。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_______元。

2.乙方應在每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_______

賬戶名稱：_______

賬號：_______

戶行行號：_______

三、押金支付

1.乙方應在簽訂本協議之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元的押金。

2.押金在租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約情況，甲方應無息退還乙方。

四、額外費用

1.在租賃期間，如因乙方使用租賃物導致維修、保養等額外費用，乙方應承擔相應費用。

2.如因不可抗力等原因導致租賃物損壞，雙方應協商解決，費用承擔按實際情況確定。

五、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，應向乙方出具相應的收據。

2.乙方支付租金和押金時，應確保金額準確無誤，如因乙方支付錯誤導致的損失，由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。

2.如乙方未按時支付押金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。

七、資金流轉

1.甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，及時將租賃物交付乙方使用。

2.雙方應確保資金流轉的透明性，如有疑問，應及時溝通解決。

本協議項下的所有支付均以人民幣結算，如涉及外匯支付，按國家相關規定辦理。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金_______%的違約金。

b.若甲方違反租賃協議，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除協議，并要求甲方退還已收費用及相應的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金_______%的滯納金。

b.若乙方擅自改變租賃物的用途或結構，或未按時支付維修保養費用，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償相應損失。

c.若乙方違反租賃協議，從事非法活動，甲方有權立即終止租賃協議，并要求乙方承擔法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.如雙方未約定仲裁機構，或仲裁機構無法解決爭議，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的期間外，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協議發生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權的第一審法院。

五、其他

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。

2.本協議的任何修改、補充或終止，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方完成所有必要的法律手續為條件，包括但不限于租賃物的交付、相關手續的辦理等。

二、有效期

本協議的有效期為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協議自然終止。

b.任何一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。

d.雙方協商一致，決定終止本協議。

3.終止程序：協議終止前，雙方應妥善處理租賃物的退還、押金退還及其他未了事項。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更或其他與本協議有關的重要信息。

2.任何通知應以掛號信或特快專遞的方式發送，以投遞日期為送達日期。

五、不可抗力

本協議所指的不可抗力是指雙方在簽訂本協議后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制如第五部分所述，雙方應嚴格遵守。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協議終止時失效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、狀態等，作為本協議的附件一。

2.租賃物使用說明書：包括租賃物的操作指南、維護保養方法等，作為本協議的附件二。

3.租賃合同附件：包括租賃物的產權證明、房屋租賃許可證、消防驗收合格證明等，作為本協議的附件三。

4.押金收據：乙方支付押金時，甲方出具的收據，作為本協議的附件四。

5.租賃保證金合同：如適用，乙方支付的租賃保證金合同，作為本協議的附件五。

6.乙方營業執照副本復印件：乙方營業執照副本的復印件，證明乙方具備合法經營資格，作為本協議的附件六。

7.乙方法定代表人或授權代表身份證明：乙方法定代表人或授權代表的身份證明文件，作為本協議的附件七。

8.其他相關文件：雙方認為有必要作為本協議附件的其他文件，包括但不限于相關協議、合同、承諾書等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方