標準門市出租合同模板編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的門市，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述門市，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方將位于__________的門市出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的物業管理服務。

二、合同背景：甲方擁有合法權屬的門市，乙方具有合法經營資格，雙方自愿簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的門市權屬清晰，無任何權屬糾紛，并依法享有出租權。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和條件，將符合約定標準的門市交付乙方使用。

3.甲方應負責對出租的門市進行必要的物業管理，確保乙方正常經營。

4.甲方應配合乙方辦理相關證照，協助乙方解決經營過程中遇到的問題。

5.甲方不得擅自改變出租物的結構、用途，不得干涉乙方的正常經營活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用出租物，不得擅自改變其結構、用途，不得損害出租物的使用性能。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.乙方應按時繳納物業管理費等相關費用。

5.乙方應愛護出租物，如因乙方原因造成出租物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應合理使用水電等資源，不得浪費。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有出租物的使用收益。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用出租物，不得損害甲方權益。

3.乙方有權要求甲方按照約定提供必要的物業管理服務，并享有正常經營的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務確保出租物的權屬清晰，并按照約定交付出租物。

2.甲方有義務提供必要的物業管理服務，保障乙方的正常經營活動。

3.乙方有義務按照約定支付租金，合理使用出租物，遵守國家法律法規。

4.乙方有義務愛護出租物，合理使用水電等資源，不得浪費。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應向甲方支付租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.月租金：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為乙方履行合同義務的擔保。合同期滿或乙方提前解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：除租金外，乙方應承擔因使用出租物而產生的所有額外費用，包括但不限于水電費、物業管理費等，具體費用按實際發生計算。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照約定支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票。

2.乙方支付的款項應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定的賬戶或地點。

3.如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計算。

四、變更與調整：

1.如因政策調整、物價上漲等原因導致租金上漲，甲方應提前__________日通知乙方，經雙方協商一致后，可對租金進行相應調整。

2.如因乙方經營不善或其他原因導致乙方無法支付租金，雙方應協商解決，必要時可依法調整租金或解除合同。

五、違約責任：

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方未按時提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.雙方如因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方違反本合同約定，未按時交付出租物或提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方違約責任的權利。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變出租物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

二、違約責任及賠償：

1.雙方因違約造成的損失，應根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、合理的調查費用和律師費用。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定，但不得低于實際損失。

三、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

四、適用法律及管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如雙方對適用法律或管轄法院有不同意見，應協商一致。

3.如協商不成，爭議應提交合同簽訂地的人民法院進行審理。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

3.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更和終止條款：

1.合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況下，合同可提前終止：

a.雙方協商一致，并以書面形式簽署終止協議；

b.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認；

c.任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

d.法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，包括但不限于租金結算、保證金退還等。

四、通知：

1.本合同項下的通知應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應提前__________日以書面形式通知對方。

五、不可分割性：

本合同各部分內容均為不可分割的整體，任何一方不得以任何理由單獨主張或變更其中任何部分。

六、合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、爭議解決：

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及與本合同有關的一切爭議，均應適用本附則的規定。

八、其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

附件：

一、甲方提供的資料：

1.門市權屬證明文件復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.門市現狀描述及照片，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。

3.甲方營業執照復印件，證明甲方具有合法經營資格。

二、乙方提供的資料：

1.乙方營業執照復印件，證明乙方具有合法經營資格。

2.乙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

3.乙方經營計劃書，詳細說明乙方的經營目標、市場定位、營銷策略等。

三、合同履行相關文件：

1.租金支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

2.保證金繳納憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

3.乙方經營過程中產生的相關文件，如稅務登記證、行業許可證等。

四、其他附件：

1.乙方租賃期間需遵守的物業管理規定和規則。

2.乙方經營期間可能涉及的其他協議、合同等文件。

3.雙方認為有必要作為合同附件的