江西南昌和莊（山水江西南昌和莊（山水花苑）項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整說明第一篇

規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)一.項(xiàng)目概況1.1

地理位置1.1.1

南昌市地處江西中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，位于東經(jīng)

115°27'至

116°35'、北緯

28°10'至

29°11'之間。東連余干、東鄉(xiāng)、南接臨川、豐城、西靠高安、奉新、靖安，北與永修、都昌、鄱陽三縣共鄱陽湖，南北最大縱距約121公里，東西最大橫距約108公里，全境最高點(diǎn)梅嶺主峰洗藥塢，海拔841.4米。全境以平原為主，東南相對(duì)平坦，西北丘陵總面積約7402平方公里，占全省總面積的4.4%目

錄第一篇第二篇第三篇第四篇第五篇第六篇第七篇第八篇第九篇第十篇規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)1.1.2

新建區(qū)，中國江西省南昌市下轄區(qū)，位于江西省中部偏北，贛江下游西岸，中國第一大淡水湖鄱陽湖的南面。新建區(qū)東鄰贛江，西鄰西山山脈，北至鄱陽湖，南與豐城市、高安市接壤。全區(qū)域面積2197.4平方公里，下轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和1個(gè)省級(jí)工業(yè)園區(qū)，283個(gè)行政村，總?cè)丝?8.68萬（2012年）。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)電氣設(shè)計(jì)通風(fēng)設(shè)計(jì)1.2

基地區(qū)位節(jié)能設(shè)計(jì)專篇項(xiàng)目基地位于江西南昌城西，紅谷灘高新區(qū)與新建區(qū)交界區(qū)域。場(chǎng)地西接來龍山（梅嶺山脈），東臨昌九高速及105國道，處在機(jī)場(chǎng)高新區(qū)的核心位置。基地形如三片樹葉，散落于嶺背村勝利水庫兩側(cè)半山之上，總用地面積

223564.5

平方米，東西最寬處

961.22

米，南北最寬處約

834

米。場(chǎng)地東南側(cè)為嶺背自然村，南側(cè)為農(nóng)田，北側(cè)為安峰尖，西有勝利水庫。場(chǎng)地為群山環(huán)抱，向東南向開敞，基本為緩坡及中坡地，水土植被狀況良好，基地目前市政配套發(fā)展不完全。消防設(shè)計(jì)專篇衛(wèi)生、環(huán)保、智能化設(shè)計(jì)專篇無障礙設(shè)計(jì)新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應(yīng)用設(shè)計(jì)1.3

設(shè)計(jì)原則1.3.1

強(qiáng)調(diào)建筑與地塊與環(huán)境的和諧，通過建筑的布局和交通組織，使建筑群在平面和空間態(tài)勢(shì)上均衡互補(bǔ)，與環(huán)境協(xié)調(diào)一致。總體設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想:項(xiàng)目產(chǎn)品在南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)差異性和個(gè)性化，以人為本，注重建筑與人、環(huán)境與人及人與人之間的協(xié)調(diào)與和諧。以世界聞名的新中式建筑為藍(lán)本，打造原生態(tài)式社區(qū)入口氣勢(shì)不凡！樓體整體采用黃色為基調(diào)，舒張中帶有含蓄、嫵媚中帶有神秘。高級(jí)仿真木質(zhì)風(fēng)格線的配搭，將亞洲新中式風(fēng)格的理性、簡(jiǎn)約、莊重全面詮釋，在建筑風(fēng)格中就能讀到新中式那種慢速優(yōu)雅的尊貴生活品位。本次設(shè)計(jì)獨(dú)創(chuàng)的體驗(yàn)式主題中心生態(tài)景觀園林，將植物、建筑、小品、水系、甬道有機(jī)的結(jié)合起來，從小區(qū)每一個(gè)角落的功能設(shè)計(jì)到每一株植物的選擇，處處體現(xiàn)著"以人為本"的生活理念，用濃郁的新中式風(fēng)情，帶領(lǐng)業(yè)主走進(jìn)純粹的"原生態(tài)生活"空間。本次規(guī)劃方案的特點(diǎn)：2.2.7《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012GB50067-2014JGJ134-2010GB50189-2015GB50222-952.2.8《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2.2.9《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.2.10《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2.2.11《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施《建筑》及其他現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)程1)

對(duì)戶型南向開間極其苛刻的要求，最大化南向采光通風(fēng)。2)

住宅戶戶南北通透，在能擁有最佳的南朝向的同時(shí)又能享受最大和最優(yōu)質(zhì)的自然景觀資源。2.3

技術(shù)準(zhǔn)則2.3.1

防火類別：一、二類高層建筑耐火等級(jí)一、二級(jí)3)

所有住宅最大化南向采光以及戶戶南北通透。2.3.2設(shè)計(jì)使用年限：

50年2.3.3抗震設(shè)計(jì)：2.3.4防水等級(jí)：6度抗震設(shè)防地下室：二級(jí)；

屋面：Ⅱ級(jí)1.3.2從整體出發(fā)，立意在先，以人為本，以整體社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益統(tǒng)一為目標(biāo)，精心處理好“人－建筑－環(huán)境”三者這間的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)人與自然的親近并注重高品質(zhì)的休閑與居住環(huán)境的緊密結(jié)合，以自然生態(tài)環(huán)境為依托，力求建成進(jìn)南昌市最具標(biāo)志性的自然生態(tài)人文綜合性社區(qū)。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1總體規(guī)劃二.設(shè)計(jì)依據(jù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.1.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)構(gòu)結(jié)合場(chǎng)地地勢(shì)自然景觀打造“攬山、抱水、輕度假”的規(guī)劃理念，通過：一線、一帶、四軸、五中心、多組團(tuán)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)2.1

設(shè)計(jì)依據(jù)及相關(guān)資料2.1.1

設(shè)計(jì)招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)劃立足實(shí)際，面向未來，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)合理分配資源。按照高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行合理分區(qū)和功能布局。同時(shí)面向住宅自然生態(tài)，正確處理規(guī)劃中自然效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)自然景觀與人文景觀、時(shí)代特色與地方特色、近期與遠(yuǎn)期的有機(jī)結(jié)合。2.1.2

甲方提供的用地紅線圖及地形圖2.2

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.1.2住宅布局2.2.1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》2.2.2《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2.2.3《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》2.2.4《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》2.2.5《住宅建筑規(guī)范》GB50352-2005GB50016—

2014GB

50180-93（2016年修訂版）JGJ48－2014由于生活工作習(xí)慣的不同，為了避免造成不必要的干擾，設(shè)計(jì)中形成居住小區(qū)---居住院落的結(jié)構(gòu)．各組團(tuán)空間形成最大尺度的小區(qū)景觀中庭軸線，最大限度的與自然親和。3.1.3公建布局GB50386—20052.2.6

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011地塊東側(cè)布置一

2F的幼兒園，滿足小區(qū)內(nèi)部的幼兒教育，南側(cè)沿主入口布置有

2F商業(yè)，地塊內(nèi)部布置物業(yè)社區(qū)等配套用房。3.1.7日照防噪3.1.4空間關(guān)系3.2.7.1日照：住宅大寒日大于

2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，建筑南北向無直接遮擋。根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的要求，及場(chǎng)地地形優(yōu)勢(shì)，總體規(guī)劃布局呈現(xiàn)出南低北高、沿北側(cè)與東側(cè)形

3.2.7.2防噪：為了降低居住區(qū)噪聲，達(dá)到中華人民共和國《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096規(guī)定成高層住宅樓半圍合態(tài)勢(shì)，南北向的布置方式。以最大限度地爭(zhēng)取良好的朝向和景觀資源，住宅南北向間距均保證每戶均有足夠的日照和采光。的標(biāo)準(zhǔn)，故采取以下措施：①在小區(qū)四周臨城市干道一側(cè)栽高大喬木林帶和綠籬，用以隔絕和吸收城市交通等引起的噪音，改善小區(qū)聲環(huán)境。3.1.5道路交通道路交通組織和停車重點(diǎn)體現(xiàn)“便捷、安全、觀景”三大特色。②盡量縮短車輛進(jìn)出小區(qū)的路程，地下車庫均設(shè)在小區(qū)車輛出入口附近。根據(jù)地塊特點(diǎn)，住宅小區(qū)的形象人行出入口設(shè)計(jì)在地塊南側(cè)及北側(cè)石崗路，既便于小區(qū)人員出入又能夠最大地拉動(dòng)商業(yè)人流，提高住宅坐北朝南，使住戶都能享受到良好的視線。在留有部分必要的地上停車位的前提下最大化的利用地下空間解決停車問題，盡量留出綠化空間給室外地面。機(jī)動(dòng)車大部分考慮地下車庫內(nèi)。③盡量控制小區(qū)內(nèi)新的噪聲源，對(duì)小區(qū)設(shè)備噪聲源水泵等，一方面采用低噪音的產(chǎn)品，另一方面作好水泵房的防震隔聲措施，減輕噪聲污染。④對(duì)單體建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如外墻、門窗以及屋面均采用隔聲、節(jié)能分項(xiàng)展開保溫隔熱好的建筑材料來施工。進(jìn)入小區(qū)車輛能夠方便到達(dá)每一組建筑。在道路設(shè)計(jì)中同時(shí)考慮搬家、救護(hù)、消防等應(yīng)急情況，臨時(shí)允許機(jī)動(dòng)車進(jìn)入庭園，既突出了使用的便捷，又滿足了庭院內(nèi)部的安主與安靜。⑤對(duì)住宅居室內(nèi)電梯井道墻面采用隔聲處理。小區(qū)車行系統(tǒng)能夠兼?zhèn)湎劳ǖ拦δ埽瓜儡嚹芊奖氵M(jìn)小區(qū)，并到達(dá)每一幢建筑。結(jié)合輔助消防通道，滿足消防安全要求。3.1.8項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表:小區(qū)自行車考慮就近停放，方便停取，不影響室外環(huán)境為原則，就近停放在住宅周邊。停車區(qū)的人流能便捷進(jìn)出住宅庭園到達(dá)住宅入口，使用方便。南昌和莊地塊規(guī)劃指標(biāo)（總）項(xiàng)目用地面積總建筑面積計(jì)容建筑面積住宅數(shù)值單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡規(guī)劃指標(biāo)223564.50285950.69178851.60170069.70335.35畝3.1.6景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)以“自然”、“宜居”純自然景觀為設(shè)計(jì)特色，結(jié)合地形和建筑的空間豐富景觀的空間層次，通過富有變化的情趣的區(qū)內(nèi)小景與地塊東側(cè)的防護(hù)綠地相結(jié)合的方式，營造景觀氛圍，樸素而生態(tài)更適合人的居住。在整體景觀設(shè)計(jì)上更注重景觀和生態(tài)的綜合效應(yīng)，將植物、建筑、小品、甬道有機(jī)的結(jié)合起來，從小區(qū)每一個(gè)角落的功能設(shè)計(jì)到每一株植物的選擇，處處體現(xiàn)著"以人為本"的生活理念，帶領(lǐng)業(yè)主走進(jìn)純粹的"生活"空間里。32F、33F住宅

50366.3516F住宅

19161.60其

8F、6F住宅

60580.983F住宅

16012.36其中中3F待建住宅

8434.373F已建住宅

15514.04商業(yè)6100.00幼兒園1200.00650.00㎡衛(wèi)生間的四明，且采光通風(fēng)良好，朝向佳。公攤面積小的特點(diǎn)。空調(diào)機(jī)室外部分統(tǒng)一布置，統(tǒng)一考慮冷凝水的組織排放。通過技術(shù)、材料上的處理、功能布置盡量解決可能存在的視覺、聲音上的影響和取景通風(fēng)的要求。小區(qū)規(guī)模在

300戶以下社區(qū)用房面積至少㎡

150平米，每遞增

100戶社區(qū)用房建筑面積至少增加

50平米社區(qū)服務(wù)按照總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)物業(yè)管理571.90㎡準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房，不得少于

120平方米4.1.4商業(yè)設(shè)計(jì)：商業(yè)建筑結(jié)合小區(qū)內(nèi)部道路形成商業(yè)氛圍。充分體現(xiàn)商業(yè)利益最大化要求，同時(shí)養(yǎng)老用房不計(jì)容建筑面積架空層260.00107099.091114.640.00㎡㎡㎡㎡㎡%按照每百戶

20㎡配置養(yǎng)老用房也將道路噪音拒之門外。商業(yè)平面分隔大小進(jìn)深適度，便于出租出售。其中結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺(tái)不計(jì)容地下室4.1.5地下車庫：地下設(shè)置整體性的地下車庫，各樓均設(shè)置獨(dú)立的通往地下室。4.2剖面設(shè)計(jì)105984.4520.00%44704.990.80建筑密度≤20%≤0.8≥50%建筑占地面積容積率㎡室內(nèi)外高差：0.1-0.3米。綠地面積111782.2550.00%1234㎡%綠地率高層住宅部分：層高

2.9米。總戶數(shù)戶個(gè)個(gè)個(gè)低層住宅部分：一層層高

3.6米，二層層高

3.3米沿街商業(yè)：商業(yè)層高

3.9-4.5米。幼兒園：一層層高

4.2米，二層層高

3.6米地下車庫：層高

3.6米,局部

6米。機(jī)動(dòng)車停車位地下停車位地上停車位1492住宅及公建配套商業(yè)0.8個(gè)/100㎡其中13700.6個(gè)/100㎡3個(gè)/100人122幼兒園住宅0.5個(gè)/100㎡1.5個(gè)/100㎡15個(gè)/100人非機(jī)動(dòng)車停車位979個(gè)商業(yè)及公建配套幼兒園四、建筑設(shè)計(jì)五．建筑材料表4.1平面設(shè)計(jì)5.1外部裝修表(室內(nèi)、綠地景觀由業(yè)主另行委托設(shè)計(jì))4.1.1

住宅設(shè)計(jì)：住宅的布局均為南北朝向，在日照，通風(fēng)和景觀方面具有均好性，引導(dǎo)夏季主導(dǎo)風(fēng)向。從居住的功能與私密性考慮，以人的行為基本出發(fā)點(diǎn)，充分保證內(nèi)外，動(dòng)靜，晝夜分區(qū)。部位用料備注主要道路瀝青路面廣場(chǎng)磚宅間道水泥路面4.1.2

小區(qū)住宅戶型平面布局合理，結(jié)構(gòu)安排巧妙。整體房型布置合理，位置、方向、景觀、安靜度、通風(fēng)采光等與戶型面積緊密聯(lián)系，定量綜合分析，做到了“均好性”。出入動(dòng)線流暢，充分考慮居家生活實(shí)際要求。廣場(chǎng)、鋪地臺(tái)階、坡道廣場(chǎng)磚外墻材質(zhì)及顏色主外墻為米色涂料，局部線腳為淺咖色涂料，基座4.1.3

所有戶型均南北通透，戶型實(shí)用、緊湊、動(dòng)靜分區(qū)明確，面積分配合理，衛(wèi)生間空間充裕，充分考慮水、電設(shè)備要求，充分體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)理念。各戶型設(shè)計(jì)中均做到了臥室、廚房、客廳、為深咖色涂料防水卷材，20厚１：2水泥砂漿找平，50厚聚苯板保護(hù)層，回填土夯實(shí)。第二篇

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)門窗屋面鋁合金框上人平屋面2.1概述:本工程位于江西省南昌市，由多層商業(yè)、低層住宅、多層住宅、高層住宅及地下車庫等組成。2.2設(shè)計(jì)依據(jù)：5.2

內(nèi)部裝修表2.2.1規(guī)范、規(guī)程及依據(jù):《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(2016版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(2015版)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50068－2001GB50153-2008GB50223-2008GB50011-2010GB50010－2010GB50017－2003GB50009－2012GB50003－2011JGJ137-2001部位地名稱車庫樓地面內(nèi)墻面頂棚水泥防潮地面

防水水泥砂漿石灰砂漿石灰砂漿石灰砂漿石灰砂漿門廳，走道樓梯間設(shè)備房水泥找平層地磚石灰砂漿石灰砂漿石灰砂漿下室地磚水泥地面商業(yè)用房樓梯廳水泥找平層地磚石灰砂漿仿瓷石灰砂漿仿瓷《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》樓層樓梯間地磚仿瓷仿瓷《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》電梯間地磚仿瓷涂料GB50007－2011JGJ94－2008客廳

臥室廚房

衛(wèi)生間陽臺(tái)水泥找平層水泥找平層水泥找平層石灰砂漿石灰砂漿涂料石灰砂漿石灰砂漿涂料《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50108-2008GB50038-2005《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005GB5016-20145.3.屋面做法《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部，2016

年版）按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94）設(shè)計(jì)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道設(shè)防。（1）上人屋面：采用二道設(shè)防上人保溫防水屋面。《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—結(jié)構(gòu)》（2009

年版）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分，2013年版)2.2.2

建筑專業(yè)提供的建筑說明，平、立面圖及總平面圖；2.2.3

業(yè)主提供的其他有關(guān)要求。（2）不上人屋面：采用二道設(shè)防防水屋面。2.3設(shè)計(jì)要求：5.4地下工程防水本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為

50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)

1.0,

地基基地下室采用結(jié)構(gòu)自防水，防水等級(jí)為二級(jí)。采用抗?jié)B系數(shù)

S6

的密實(shí)鋼筋混凝土，外為高分子礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)按現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》確定，建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)按現(xiàn)行《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》地坪以上，外墻填充墻采用

MU10燒結(jié)多孔磚（自重不大于

12.0kN／m）、M5.0混合砂漿砌筑；確定（無特殊情況下7層及以下按丙級(jí)，30層以上按甲級(jí)，其余按乙級(jí)設(shè)計(jì)）。內(nèi)隔墻填充墻采用

B06

蒸壓加氣混凝土砌塊（自重不大于

6.50kN/m），Mb5

配套砌體砂2.4荷載取值:漿砌筑。2.7.3.

鋼筋:2.4.1自然條件:φ6~φ25規(guī)格均采用HRB400級(jí)，強(qiáng)度等級(jí)fy=fy’=360N/mm2，容重取78.5KN/m3。鋼材選用Q345B，容重取78.5KN/m3。a.

基本風(fēng)壓：Wo=0.45KN/m2（50

年一遇），高度大于

60m

時(shí)取

1.1

倍；地面粗糙度類別

B類。預(yù)埋件、吊鉤：

Q235鋼、HPB300。b.

基本雪壓：So=0.45KN/m2。c.

活荷載取值：2.8結(jié)構(gòu)選型:按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009－2012采用。高層及商業(yè)樓梯間考慮人流可能密集樓梯荷載。

2.8.1由多層商業(yè)、低層住宅、多層住宅、高層住宅及地下車庫等組成。d

恒荷載取值：2.8.2根據(jù)具體情況，結(jié)構(gòu)形式如下：鋼筋混凝土自重取

26KN/m（3剪力墻結(jié)構(gòu)取

27KN/m3），素混凝土、面層混凝土等容重按

20

KN/m3。1)

高層住宅：主體采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，屬于

A級(jí)高度的鋼筋混凝土高層建筑。2)

多層商業(yè)、磁層住宅及多層住宅：擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3)

地下車庫：采用框架結(jié)構(gòu)體系，頂板擬采用普通梁板結(jié)構(gòu)。4)

基礎(chǔ)形式：多層擬采用獨(dú)立基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，高層擬采用樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，具體待地質(zhì)勘察后確定。混凝土的剛度大，耐火性能好，初始造價(jià)和后期維護(hù)費(fèi)用都較低。樓板體系要綜合考慮整體結(jié)構(gòu)體系、建筑平面功能布置、機(jī)電要求、層高凈高要求，尤其是造價(jià)等因素。綜合考慮以上因素以及結(jié)構(gòu)抗側(cè)力和豎向傳力體系，均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板。現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板與鋼筋混凝土框架、剪力墻有良好的連接，有利于增強(qiáng)其整體性。現(xiàn)澆式鋼筋混凝土梁板系統(tǒng)可節(jié)約成本，特別是長(zhǎng)期維護(hù)成本不高，建筑整體效果更加美觀實(shí)用，而且具有隔音效果好的優(yōu)點(diǎn)。墻體材料按就地取材的原則確定，同時(shí)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定。2.5抗震設(shè)計(jì):根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2015）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010、2016

版）的有關(guān)規(guī)定，南昌市屬于

6

度抗震設(shè)防區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為

0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，特征周期為

0.35S。各單體結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)參數(shù)指標(biāo)要求6度(0.05g)設(shè)防區(qū)要求控制。2.6工程地質(zhì)及水文地質(zhì)情況：依據(jù)地質(zhì)勘察結(jié)果另定。2.7主要結(jié)構(gòu)材料:2.7.1.

混凝土:2.9結(jié)構(gòu)計(jì)算:地下室墻柱、幢號(hào)墊層

基礎(chǔ)地梁上部結(jié)構(gòu)墻柱上部結(jié)構(gòu)梁板本工程結(jié)構(gòu)程序采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部軟件包中《高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析設(shè)計(jì)軟件

SATWE》程序和北京盈建科軟件股份有限公司研發(fā)的房屋建筑結(jié)構(gòu)分析與設(shè)計(jì)軟件

YJK1.8程序。梁、板高層C15C30C35~C30C25~C45C25~C30多層商業(yè)及樁基沉降采用中國建筑科學(xué)研究院PKPMCAD工程部軟件包中JCCAD。2.10

結(jié)構(gòu)控制標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅、低

C15待定C30C30C25~C30C25層住宅在結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要目標(biāo)是確保結(jié)構(gòu)概念的適用性、安全性和合理性，同時(shí)和建筑配合追求結(jié)構(gòu)體系具有一定的創(chuàng)新性。地下車庫C15C30C35~C302.7.2.填充墻:地坪以下，采用

MU15非粘土燒結(jié)實(shí)心磚，Ms7.5水泥砂漿砌筑。在此階段進(jìn)行的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)控制標(biāo)準(zhǔn)如下：國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。1.

整體性能本工程給排水設(shè)計(jì)執(zhí)行國家現(xiàn)行頒發(fā)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，使用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下：有明確的豎向傳力、抗側(cè)以及抗扭結(jié)構(gòu)體系。通過分析明確各體系對(duì)結(jié)構(gòu)的“貢獻(xiàn)”，形成多道抗震設(shè)防體系。總體上以層剛度比、剛重比、扭轉(zhuǎn)周期比、位移、位移比和層間位移角等指標(biāo)進(jìn)行控制。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50084-2017《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）位移控制標(biāo)準(zhǔn)：在彈性情況下，框架結(jié)構(gòu)不宜大于

1/550；框架-剪力墻、框架-核心筒結(jié)構(gòu)不宜大于1/800；剪力墻不宜大于1/1000。位移控制標(biāo)準(zhǔn)適用于風(fēng)荷載和地震作用兩種工況的分析。位移比控制標(biāo)準(zhǔn)：A級(jí)高度高層建筑不宜大于1.2，不應(yīng)大于1.5；B級(jí)高度高層建筑不宜大于1.2，不應(yīng)大于1.4。《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

（GB50974-2014）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50067-20143.2設(shè)計(jì)范圍扭轉(zhuǎn)周期比：第一扭轉(zhuǎn)周期與第一平動(dòng)周期比值A(chǔ)級(jí)高度高層建筑不大于0.9，B級(jí)高度高層建筑不大于0.85，計(jì)算振型時(shí)質(zhì)量參與系數(shù)大于90%。剛重比：按照高規(guī)5.4.1、5.4.4條控制。即剛重比大于2.7時(shí)，可不考慮重力二階效應(yīng)；小于2.7大于1.4時(shí)，須考慮；應(yīng)大于1.4。本工程建筑紅線的生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、室外消防系統(tǒng)、室內(nèi)消防系統(tǒng)、室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。3.3給水設(shè)計(jì)2.

水平構(gòu)件3.3.1、水源水平構(gòu)件有明確的傳力路徑。主梁、樓板等應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和彎曲剛度，梁的撓度控制標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)組合）如下：本地塊由市政管網(wǎng)引入一條

DN200給水管（市政僅有一路管），各期水箱、水池進(jìn)水由市政給水管提供，本地塊最低點(diǎn)給水管網(wǎng)壓力按

0.20Mpa計(jì)。梁計(jì)算跨度L0<7m時(shí)，l0/200；7m≤l0≤9m

時(shí)，l0/250；l0>9m時(shí)，l0/300。對(duì)跨度不小于4m

的梁、板，其模板起拱高度宜為梁板跨度的3/1000。懸挑梁起拱高度為懸挑長(zhǎng)度的6/1000.3.3.2、給水系統(tǒng)：1-4

期為坡地建筑，水壓不夠采用水箱+增壓設(shè)備供水，5

期

1~2

層由市政管網(wǎng)下行上給式直接供給，3層以上加壓供給，每戶設(shè)置水表計(jì)量；3.

豎向構(gòu)件3.3.3、水量：本工程最高日用水量

1455.6m3/d,最大時(shí)

130m3/h，用水量具體見下表:豎向構(gòu)件主要通過豎向?qū)Ш捎?jì)算墻、柱的基本尺寸，即按基本設(shè)計(jì)組合通過軸壓比的形式進(jìn)行豎向柱構(gòu)件的尺寸計(jì)算，軸壓比控制標(biāo)準(zhǔn)按照6(0.05g)度區(qū)標(biāo)準(zhǔn)控制。2.11特殊處理及補(bǔ)充說明：用水單位數(shù)

用水時(shí)

時(shí)變化系

最大日用水

最大小時(shí)用水3序號(hào)項(xiàng)目名稱用水定額量間

h數(shù)量

m/d量

m/h312住宅用水量

250L/人.d

4102人242.51025.553.9106.86.7地質(zhì)勘察部門應(yīng)根據(jù)周邊場(chǎng)地的高程情況提供合適的地下室抗浮設(shè)計(jì)水位，以及準(zhǔn)確評(píng)價(jià)水土對(duì)主體結(jié)構(gòu)的腐蝕性等級(jí)。商業(yè)、社區(qū)、物8L/m26737.13m2121.51.0管等道路及綠化用水342L/㎡.d

93118.25㎡186.3由于部分裙樓尺度較大，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采取有效措施，從原材料、外加劑、混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)、結(jié)構(gòu)設(shè)置后澆帶、設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶、增設(shè)溫度鋼筋、考慮溫度應(yīng)力等方面進(jìn)行加強(qiáng)處理，避免裂縫出現(xiàn)。用水量總和1265.7113.5第三篇

給排水設(shè)計(jì)最高日用水量

15%56未預(yù)見用水量總計(jì)189.916.51303.1設(shè)計(jì)依據(jù)1455.6建設(shè)單位及建筑專業(yè)提供的本工程用地紅線附近的市政給水管道實(shí)況資料和圖紙。室外消防用水量725L/S2間溢流排水。3.3.4、管材1）室內(nèi)給水支管為三型聚丙烯

PP-R管，熱熔連接；室內(nèi)給水立管采用鋼塑復(fù)合給水管，公稱壓力

1.6Mpa，熱熔連接。第四篇

電氣設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)2）室外給水管為

PE給水管,熱熔連接。1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2、《住宅建筑規(guī)范》GB50016-2014;GB500368-2011;JGJ16-20083.4污水排水設(shè)計(jì)：3.4.1、生活污水經(jīng)化糞池初步處理后進(jìn)入小區(qū)污水總管，污水經(jīng)一體化污水處理設(shè)備處理達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后排至自然水體，待周邊市政污水管建成后接入市政污水管網(wǎng)。3、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》4、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》5、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010GB50054-2011GB50116-2013GB50200－1994JGJ242—20113.4.2、小區(qū)污水排水量按最高日用水量90%計(jì)，估算值約922.95m3/d。3.4.3、地下車庫含油廢水經(jīng)隔油沉砂池閣油出來后與地下室其他廢水用泵提升排至室外雨水管。

6、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》7、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》3.4.4、污水管采用HDPE塑料排水管，膠圈承插接口。8、《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》3.5雨水排水設(shè)計(jì)：9、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50311-2016;10、《汽車庫、修車庫、停車廠設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50067-201411、《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50846-2012;12、江西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《新建住宅供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB36/J001-2011/T。13、建筑等專業(yè)提供的資料3.5.1、室外排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水口、散水溝收集后排入小區(qū)雨水干管，最后接入排水溝。3.5.2、本工程室外降雨設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取P=3年，降雨歷時(shí)取5min,徑流系數(shù)取0.6,暴雨強(qiáng)度公式采用南昌地區(qū)查表為5.62[L/(s·100m2)],則室外雨水量估算為Q=0.25×186236.5×5.62/100=2616.6L/S。4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：小區(qū)變配電室設(shè)計(jì)；小區(qū)動(dòng)力負(fù)荷及照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)；空調(diào)、水泵、通風(fēng)、電梯等電氣的配電控制；防雷、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)；

小區(qū)電話、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)；小區(qū)有線電視設(shè)計(jì)；安全防范系統(tǒng)；火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3.5.3、雨水管采用HDPE塑料排水管，膠圈承插接口。3.6給排水節(jié)能：3.6.1、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。4.3供配電系統(tǒng)a.坐便器采用容積為

6L的沖洗水箱。b.公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。負(fù)荷等級(jí)分類、變配電室及供電方式：本工程的所有的消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、消控室、客梯電力、生活變頻泵、地下室一類車庫事故照明用電、普通潛水泵設(shè)備等消防負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷供電；其它按三級(jí)負(fù)荷供電。高壓引進(jìn)小區(qū)方位詳方案管線綜合平面圖，具體事宜由甲方與電業(yè)部門協(xié)商。主要用電指標(biāo)：地下室按

15W/㎡考慮；商業(yè)按

100W/㎡預(yù)留負(fù)荷。住宅居住建筑按

70W/㎡預(yù)留負(fù)荷。物業(yè)辦公按用電按

100W/㎡預(yù)留負(fù)荷，則本工程估算總負(fù)荷容量為

12418KW，全區(qū)總負(fù)荷3.6.2、各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi)。3.6.3、綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置。3.6.4、水池、水箱溢流水位均設(shè)進(jìn)水管自動(dòng)關(guān)閉裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)需要系數(shù)取

0.5，計(jì)算功率為

6209KW(擬用一路高壓進(jìn)線，在地下室變配電房?jī)?nèi)擬設(shè)

4臺(tái)

800KVA、6

4.6安全防范系統(tǒng)臺(tái)

63KVA、2臺(tái)

500KVA干式變壓器作為公變，1臺(tái)

500KVA、1臺(tái)

800KVA作為專變)。為保證消防一可視對(duì)講：本工程各住宅單元入口處設(shè)置樓宇可視對(duì)講主機(jī)，各戶設(shè)對(duì)講分機(jī)。用戶可在室級(jí)負(fù)荷中的應(yīng)急用電，擬在地下一層配備

1臺(tái)

300KW和

1臺(tái)

500KW自啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組，要求能在

30S內(nèi)遙控入口大門的開啟，并可與來訪客人通話。當(dāng)有緊急事情發(fā)生時(shí)也可向保安值班室報(bào)警。內(nèi)供電。安全防范系統(tǒng)：在小區(qū)物管中心一層設(shè)安防監(jiān)控室。視頻監(jiān)控系統(tǒng)，在各主要出入口、地下車庫、電梯前室、電梯轎箱、走道、小區(qū)廣場(chǎng)等公共活動(dòng)場(chǎng)所的重要部位設(shè)置攝像監(jiān)控點(diǎn)；入侵報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)四周外墻設(shè)一些入侵報(bào)警探測(cè)器結(jié)合攝像機(jī)，加強(qiáng)防盜；配合專業(yè)公司建立停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。防雷接地：1、本工程所在地的年平均雷暴日為

58.0(d/a)，擬一類高層按二類防雷建筑物設(shè)防，二類高層及多層建筑按三類防雷建筑物設(shè)防，均采用避雷網(wǎng)法防直擊雷，沿天面四周女兒墻、水箱頂、樓梯頂布設(shè)避雷帶，二類防雷建筑物網(wǎng)格不大于

10mx10m或

12mx8m，超

過

45m的建筑物設(shè)防側(cè)擊和等電位的保護(hù)措施：超過

45m外墻上的欄桿、門窗較大的金屬物與防雷裝置連接。三類防雷建筑物網(wǎng)格不大于

24mx16m或

20mx20m，超過

60m的建筑物設(shè)防側(cè)擊和等電位的保護(hù)措施：超過

60m外墻上的欄桿、門窗較大的金屬物與防雷裝置連接；防止雷電波侵入的措施主要有：電源進(jìn)線采用電纜埋地引入，高壓側(cè)各相裝設(shè)避雷器，進(jìn)出戶的主要電力線路均穿金屬管保護(hù)，并與接地裝置可靠連接，其回路在開關(guān)的電源側(cè)與外殼之間裝設(shè)過電壓保護(hù)器。第五篇

通風(fēng)設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑單位設(shè)計(jì)委托任務(wù)書《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50736-2012GB50016-2014GB50067-2014GB50189-2015GB50243-2016GB50368-2005GB50096-2011GB50981-20142、利用建筑物外廓各角柱內(nèi)兩對(duì)角主鋼筋作為防雷引下線。柱內(nèi)引下線上連接天面避雷帶，《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

》《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《住宅建筑規(guī)范》下連接地裝置，基礎(chǔ)鋼筋連接成整體。3、接地型式采用

TN-C-S和

TN-S系統(tǒng)，并在各棟電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)接，所有電氣設(shè)備正常不帶電的金屬外殼均與

PE

線相連，帶洗浴的衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)，各種接地共用同一接地體，接地電阻要求小于

1歐姆，如不能滿足則要求加打人工接地極。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》4.4電話、網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—暖通空調(diào)·動(dòng)力》（2009年版）電話規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)為：住宅居民每戶電話按

2對(duì)/戶，物業(yè)辦公建筑電話

60㎡/對(duì)，本工程電話約需

1812

對(duì)，要求從市電信部門引入通訊光纜至地下一層總?cè)蹼姍C(jī)房，內(nèi)設(shè)若干電話交接箱。對(duì)外分回路引到各棟住宅樓。本工程的網(wǎng)絡(luò)信息由市政光纖引入機(jī)房。網(wǎng)絡(luò)信息主設(shè)備擬與電話機(jī)房合用。各棟底層設(shè)中間配線架，上部設(shè)分配線箱，共需網(wǎng)絡(luò)信息點(diǎn)約為

920點(diǎn)。其它一些可以適用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等5.2概述本工程為小區(qū)住宅、地下室等建筑通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)采用自然通風(fēng)。4.5有線電視系統(tǒng)5.3設(shè)計(jì)范圍：1.通風(fēng)和防、排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。5.4通風(fēng)設(shè)計(jì)：通風(fēng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本工程在地下一層總?cè)蹼姍C(jī)房?jī)?nèi)設(shè)兩個(gè)光節(jié)點(diǎn)機(jī)柜，在各棟樓間的弱電井內(nèi)設(shè)若干個(gè)前端綜合箱，通過弱電橋架或埋管引至住宅有線電視終端信號(hào)，傳輸?shù)接脩艚K端，約

920點(diǎn)。終端電平要求為

64±4dB范圍。房間名稱排風(fēng)（

次數(shù)/h）進(jìn)風(fēng)（次數(shù)/h）7、火災(zāi)時(shí)切斷普通通風(fēng)空調(diào)電源。8、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管穿越機(jī)房及重要房間及防火墻等設(shè)置防火閥，所有通風(fēng)空調(diào)管材及消聲材料均采用不燃材料。654或自然進(jìn)風(fēng)地下汽車庫4水泵房9、管道安裝完畢，對(duì)管道井作防火封填。1212121010變配電室10、未設(shè)置在風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的風(fēng)機(jī)吊裝時(shí)采用防火板將風(fēng)機(jī)與相應(yīng)房間隔斷。防火板應(yīng)采用耐火極限不低于1.0h的不燃燒體，風(fēng)機(jī)周圍應(yīng)保證600mm的操作空間。柴油發(fā)電機(jī)房?jī)?chǔ)油間自然進(jìn)風(fēng)自然進(jìn)風(fēng)自然進(jìn)風(fēng)公共衛(wèi)生間（無外窗衛(wèi)生間）第六篇

節(jié)能設(shè)計(jì)專篇通風(fēng)設(shè)計(jì)6.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：1、本工程地下室汽車庫按換氣次數(shù)設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)豎井至地面以上。2、水泵房及變配電房等設(shè)備用房均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)豎井至地面以上。3、衛(wèi)生間排風(fēng)采用頂棚式排氣扇,廢氣排至室外或經(jīng)專用排氣道出屋面排放。4、各住宅廚房排油煙井由建筑專業(yè)按國標(biāo)圖集選取防倒流排油煙井。本小區(qū)方案結(jié)合項(xiàng)目所在地區(qū)的周圍的環(huán)境、氣候條件來進(jìn)行節(jié)能方面的設(shè)計(jì)。6.1.1

保溫：屋面采用保溫材料隔熱處理，厚度滿足建筑熱工要求。除廁所，廚房外，外墻內(nèi)側(cè)做保溫粉刷處理，外墻體外側(cè)采用保溫材料處理。6.1.2

門窗：外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定。5.5防排煙設(shè)計(jì)：1、本工程地下汽車庫按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)兼平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)。各防火分區(qū)排煙量按《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014中8.2.5的表格內(nèi)選取，有車道或者自然通風(fēng)采光井的防火分區(qū)利用自然補(bǔ)風(fēng)，無車道或自然通風(fēng)采光井的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%

。每個(gè)防煙分區(qū)的面積均不超過2000m2，防煙分區(qū)間的擋煙垂壁下邊緣低于該分區(qū)排煙口，擋煙垂壁用

A級(jí)不燃材料制作。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)或消防控制中心自動(dòng)開啟火災(zāi)防火分區(qū)所有排煙風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行排煙，同時(shí)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行。2、地下室設(shè)備房的變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí)，氣體消防啟動(dòng)，關(guān)閉變配電室進(jìn)、排風(fēng)管上的防煙防火閥。氣體滅火完畢后，開啟變配電室進(jìn)、排風(fēng)管上的防煙防火閥及相應(yīng)進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)排除廢氣。3、地下室設(shè)備房的柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，氣體消防啟動(dòng)，關(guān)閉柴油發(fā)電機(jī)房進(jìn)風(fēng)電動(dòng)風(fēng)閥及排風(fēng)管上的防煙防火閥。氣體滅火完畢后，發(fā)電機(jī)房排風(fēng)機(jī)運(yùn)行排除廢氣，排風(fēng)機(jī)及進(jìn)風(fēng)電動(dòng)風(fēng)閥均在發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)、外便于操作的地方均設(shè)置控制電器開關(guān)。外墻開窗面積通過合適的窗地比與窗墻比計(jì)算來衡量，即充分的利用自然采光通風(fēng)，又避免能耗損失。6.2本工程其它專業(yè)的節(jié)能措施：6.2.1本工程充分利用市政水壓。所有用水器具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。其中坐式大便器采用

6升沖洗水箱節(jié)水型號(hào)，小便斗采用自閉式?jīng)_洗閥（配紅外線感應(yīng)開關(guān)），所有洗臉盆龍頭采用陶瓷閥芯（配紅外線感應(yīng)開關(guān)）。所有龍頭均采用陶瓷閥芯產(chǎn)品。6.2.2采用低耗環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。6.2.3采用集中的低壓側(cè)靜電電容補(bǔ)償后的平均功率因素達(dá)

0.9以上。6.2.4采用節(jié)能型高效熒光燈具。設(shè)計(jì)中所選熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因素的電子鎮(zhèn)流器。6.2.5所有通風(fēng)設(shè)備采用節(jié)能、低噪聲設(shè)備。4、本工程其余區(qū)域均按自然排煙設(shè)計(jì)，建筑專業(yè)按相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置可開啟外窗。5、地上各功能用房均利用可開啟外窗自然防煙，開窗面積均符合規(guī)范的要求。6.2.6進(jìn)出機(jī)組、水泵的水管均設(shè)有撓性接頭。供回水管之間設(shè)置自動(dòng)壓差旁通閥控制水壓平衡。6.3結(jié)論：6、當(dāng)排煙溫度超過

280℃時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口排煙防火閥動(dòng)作輸出信號(hào)，排煙系統(tǒng)停止運(yùn)行，同時(shí)關(guān)閉相應(yīng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。本工程通過采用增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與采用節(jié)能措施前相比，可實(shí)現(xiàn)規(guī)范對(duì)建筑節(jié)能的要求。封閉樓梯間，防煙樓梯間的門為乙級(jí)防火門。防火分區(qū)間采用防火卷簾（背火面耐火極限大于

3小時(shí)）和防火墻分隔。設(shè)備用房、消防電梯機(jī)房，防火墻上門采用甲級(jí)防火門，管道井檢修門為丙級(jí)防火門。單元分戶防火門為乙級(jí)，強(qiáng)弱電井，上下水井檢修門為丙級(jí)防火門。第七篇

消防設(shè)計(jì)專篇7.1.3裝修材料7.1建筑消防設(shè)計(jì)：本建筑中吊頂采用

A級(jí)防火材料，鋁合金板或石膏板，墻面、地面均為

B1級(jí)。其余部位均采用B1級(jí)裝修材料。7.1.1、總平面消防設(shè)計(jì)建筑周邊設(shè)置消防環(huán)道，落地面滿足消防登高面要求。車道寬度不小于

4米，消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑≥12米。7.2給排水消防設(shè)計(jì)：7.2.1、設(shè)計(jì)依據(jù)：7.1.2、建筑消防設(shè)計(jì)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》

（GB50974-2014）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2017）建筑專業(yè)提供的圖紙。（1）、防火分區(qū)：商業(yè)與住宅分別設(shè)置出入口，疏散樓梯分開設(shè)置。（2）、高層住宅消防設(shè)計(jì)：16F

住宅屬二類高層，33F

住宅屬一類高層。主樓每單元設(shè)一座（16F

住宅）兩座（33F

住宅）防煙樓梯間，每單元設(shè)兩臺(tái)電梯，其中一臺(tái)消防電梯。防煙樓梯間和消防電梯合用一個(gè)消防前室，面積大于

6

平方米，防煙樓梯間前室面積大于

4.5

平方米。前室和樓梯間的門采用向

7.2.2消防用水量疏散方向開啟的乙級(jí)防火門。樓梯間通屋頂，一層有直通室外的出口。通往地下室的疏散樓梯，本工程最大室外消火栓用水量為

25L/S,室內(nèi)消火栓用水量為

20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間

2小時(shí)，自在一層均以耐火極限大于

2小時(shí)的非燃燒隔墻和乙級(jí)防火門與地上部分隔開。動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量按

30L/S設(shè)計(jì)，1小時(shí)滅火時(shí)間。（3）、商業(yè)：二層商鋪，耐火等級(jí)為二級(jí)。7.2.3室外消防給水系統(tǒng)：（4）、防煙分區(qū)：防煙分區(qū)的面積不大于

500

平方米，且不跨越防火分區(qū)。防煙分區(qū)之間采用擋室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓，供消防車及向水泵結(jié)合器取水，管網(wǎng)為環(huán)狀布置。煙垂壁分隔。（5）、防火措施：

管道井防火措施：管道井壁采用

200

厚或

100

厚混凝土空心砌塊砌筑，耐火極限大于

2小時(shí)，井壁上的檢查門均采用丙級(jí)防火門，除通風(fēng)管井外，其余管道開在每層樓板處用耐火極限大于

1.5小時(shí)的

C20混凝土封堵。7.2.4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（1）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由消防水池、水泵房、消火栓給水泵供水，最高樓屋頂設(shè)有

V=18m3消防水箱，可滿足初期

10分鐘消防用水；專用消防供水泵、消防水池設(shè)于地下室。本工程二三期消防水池有效容積為

396m3（包含室外消防用水量），四五期消防水池有效容積為

252m3。（6）、防火門（2）供水管網(wǎng)為環(huán)狀，干管管徑為

DN150，立管管徑為

DN100；消火栓泵由消火栓箱內(nèi)按紐直接起動(dòng)；消火栓選用

SN65的消火栓（19mm水槍，L=25m水龍帶），消火栓系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器若干套。火閥。氣體滅火完畢后，開啟變配電室進(jìn)、排風(fēng)管上的防煙防火閥及相應(yīng)進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)排除廢氣。7.3.3、地下室設(shè)備房的柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)，氣體消防啟動(dòng)，關(guān)閉柴油發(fā)電機(jī)房進(jìn)風(fēng)電動(dòng)風(fēng)閥及排風(fēng)管上的防煙防火閥。氣體滅火完畢后，發(fā)電機(jī)房排風(fēng)機(jī)運(yùn)行排除廢氣，排風(fēng)機(jī)及進(jìn)風(fēng)電動(dòng)風(fēng)閥均在發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)、外便于操作的地方均設(shè)置控制電器開關(guān)。7.3.4、本工程其余區(qū)域均按自然排煙設(shè)計(jì)，建筑專業(yè)按相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置可開啟外窗。7.3.5、地上各功能用房均利用可開啟外窗自然防煙，開窗面積均符合規(guī)范的要求。7.3.6、當(dāng)排煙溫度超過280℃時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)入口排煙防火閥動(dòng)作輸出信號(hào)，排煙系統(tǒng)停止運(yùn)行，同時(shí)關(guān)閉相應(yīng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。（3）消火栓系統(tǒng)管材采用熱鍍鋅鋼管。7.2.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：（1）地下車庫場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)噴水強(qiáng)度

8L/min·㎡，作用面積

160㎡。（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由消防水池和水泵、屋頂水箱、報(bào)警閥自動(dòng)供水，自動(dòng)噴水給水泵與各樓層水流指示器和報(bào)警閥壓力開關(guān)聯(lián)鎖自動(dòng)啟動(dòng)，消防控制中心集中控制。自動(dòng)噴水給水泵設(shè)于地下室水泵房。7.3.7、火災(zāi)時(shí)切斷普通通風(fēng)空調(diào)電源。7.3.8、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管穿越機(jī)房及重要房間及防火墻等設(shè)置防火閥，所有通風(fēng)空調(diào)管材及消聲材料均采用不燃材料。（3）系統(tǒng)形式：采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水供水主干管為

DN150的枝狀管網(wǎng)，并設(shè)置

DN100的消防水泵接合器

3套。本工程共設(shè)計(jì)若干組濕式報(bào)警閥，每組濕式報(bào)警閥所帶噴頭數(shù)均不超過

800只。7.3.9、管道安裝完畢，對(duì)管道井作防火封填。7.3.10、未設(shè)置在風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的風(fēng)機(jī)吊裝時(shí)采用防火板將風(fēng)機(jī)與相應(yīng)房間隔斷。防火板應(yīng)采用耐火極限不低于1.0h的不燃燒體，風(fēng)機(jī)周圍應(yīng)保證600mm的操作空間。7.4電氣消防設(shè)計(jì)：（4）噴頭：噴頭采用

ZSTD15/68型普通玻璃球?yàn)⑺畤婎^，動(dòng)作溫度

68℃，噴頭布置間距小于3.6m，滿足噴頭強(qiáng)度要求；自動(dòng)噴水系統(tǒng)管材：采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。7.4.1、電源設(shè)置及配電線路：本小區(qū)建筑主要屬一二類高層建筑及多層住宅，消防用電雙回路供電，一路由低壓配電柜放射式專線供電，另一回路由備用發(fā)電機(jī)供電。饋電線路采用耐火電纜，采用電纜橋架或穿金屬管保護(hù)敷設(shè)。7.3防煙消防設(shè)計(jì)：7.4.2火災(zāi)應(yīng)急照明：7.3.1、本工程地下汽車庫按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)兼平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)。各防火分區(qū)排煙量按《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014中8.2.5的表格內(nèi)選取，有車道或者自然通風(fēng)采光井的防火分區(qū)利用自然補(bǔ)風(fēng)，無車道或自然通風(fēng)采光井的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%

。每個(gè)防煙分區(qū)的面積均不超過2000m2，防煙分區(qū)間的擋煙垂壁下邊緣低于該分區(qū)排煙口，擋煙垂壁用A級(jí)不燃材料制作。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)或消防控制中心自動(dòng)開啟火災(zāi)防火分區(qū)所有排煙風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行排煙，同時(shí)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行。a).在樓梯間、防煙樓梯間及其前室、疏散走道、地下室車庫等處設(shè)置應(yīng)急照明。疏散應(yīng)急照明，其地面最低照度要求不低于

0.5LX，

備用照明的照度值要求不低于正常照度

10%。疏散應(yīng)急照明燈安裝在墻面上或頂棚上，安全出口標(biāo)志設(shè)在出口的頂部，

走道疏散標(biāo)志燈設(shè)在走道及其轉(zhuǎn)角處距地面

0.5米的墻面上，走道疏散標(biāo)志燈的設(shè)置間距小于

20米。b).在消防水泵房、變配電室發(fā)電機(jī)房、弱電機(jī)房、消控室等設(shè)備房發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的所有房間設(shè)置火災(zāi)備用照明，并保持正常照明的照度。7.4.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：7.3.2、地下室設(shè)備房的變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí)，氣體消防啟動(dòng)，關(guān)閉變配電室進(jìn)、排風(fēng)管上的防煙防a).系統(tǒng)本工程屬一類高層建筑，按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)計(jì)火災(zāi)自報(bào)警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在物管中心一

8.1.7衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。層，內(nèi)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備及直流電源、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防專用電話系統(tǒng)、

8.1.8污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。彩色

CRT、打印機(jī)等設(shè)備及”119”專用電話。8.1.9所用排水池地漏的水封高度不小于

50mm。b).火災(zāi)報(bào)警設(shè)備設(shè)置：

設(shè)備機(jī)房、樓梯間、電梯前室等設(shè)感煙探測(cè)器，地下室設(shè)置感溫探測(cè)

8.2環(huán)境保護(hù)器，配置火災(zāi)探測(cè)器的地方均輔于手動(dòng)報(bào)警按鈕。8.2.1.水支管的水流速度采用措施不超過

1.0m/s，并在直線管段設(shè)置脹縮振動(dòng)傳遞。c).通過輸入模塊系統(tǒng)還可接受水流指示器、消火栓報(bào)警按鈕等設(shè)備的報(bào)警信號(hào)，并可監(jiān)視防火閥、消防信號(hào)閥、消防水池液位等狀態(tài)信號(hào)。8.2.2生活給水泵防噪隔振a.泵組采用隔振基礎(chǔ)；7.4.4、消防聯(lián)動(dòng)控制：b.水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞；c.水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘；8.2.3.本工程污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管道，防止對(duì)城市污水管道造成淤塞；8.2.4.地下層潛水泵坑均采用防臭密閉入孔蓋，其中生活糞便污水潛水泵坑設(shè)獨(dú)立通氣工伸至屋頂之外，使室內(nèi)環(huán)境不受影響；主要有消火栓泵控制、噴淋泵控制、水噴霧控制、電梯控制、電源控制等，消控室對(duì)所有消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象均具有緊急控制功能，并能顯示它們的工作狀態(tài)；對(duì)于消防泵、噴淋泵等還具有硬線控制啟停的措施。7.4.5、消防專用通信：消控中心室內(nèi)設(shè)有一套消防專用電話交換機(jī)，并設(shè)有一門市話可直撥

119，消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、變配電室、電梯機(jī)房及轎廂等處均設(shè)有固定的消防電話分機(jī)。手動(dòng)報(bào)警按鈕處還設(shè)有消防電話插孔。8.2.5.空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房地漏排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的污染氣體串入室內(nèi)。8.2.6充分評(píng)估通風(fēng)的噪音與振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。必要時(shí)采取消聲、隔振措施，使之達(dá)到國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八篇

衛(wèi)生、環(huán)保、智能化設(shè)計(jì)專篇8.2.7車庫、設(shè)備用房及其它排風(fēng)系統(tǒng)的排出口位置避免在人員逗留區(qū)，并通過稀釋達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。8.2.8

靠近噪聲源的外門窗采用中空玻璃窗；對(duì)戶外有特別的噪聲源與振動(dòng)源部分，另采用專門的隔聲與隔振處理。8.1環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)：8.1.1

飲用水水池（箱）與消防水池分開設(shè)置。生活用水水池（箱）且設(shè)加鎖密閉入孔蓋，但兩水池及水泵共用一個(gè)房間，并設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。生活飲用水水池（箱）采用

316L

不銹鋼板材質(zhì)的水箱。生活飲用水池上部無污水管道。8.2.9通風(fēng)防振設(shè)計(jì)風(fēng)機(jī)與管道接口采用柔性軟接。安裝于商場(chǎng)吊頂內(nèi)的通風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置消聲隔振吊架，風(fēng)機(jī)安裝時(shí)，進(jìn)出風(fēng)管上設(shè)消聲器或消聲彎頭。8.1.2給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組，防止二次污染水質(zhì)。8.1.3

生活給水加壓泵的吸水管上裝設(shè)紫外線消毒器，對(duì)二次供水進(jìn)行消毒，防止水池（箱）二次污染保證生活飲用水水質(zhì)。8.3污水處理：8.3.1生活污水經(jīng)化糞池初步處理后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。8.1.4

水池設(shè)自潔式消毒器，并定期對(duì)池水進(jìn)行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。8.3.2地下車庫含油廢水經(jīng)隔油沉砂池閣油出來后與地下室其他廢水用泵提升排至室外雨水管。8.1.5

飲用水池（箱）進(jìn)水箱與水泵吸水管對(duì)側(cè)設(shè)置，以防短流，且水池進(jìn)水管管口部出池（箱）

8.4安全防衛(wèi)：內(nèi)溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房?jī)?nèi)排水明溝。管底（口）高出排水溝沿不小于

0.15m。池（箱）頂設(shè)通氣管。8.4.1總體上：考慮住宅小區(qū)總體保衛(wèi)工作，設(shè)有通透式圍墻，門衛(wèi)等設(shè)施。8.4.2

每棟住宅首層入口設(shè)有防盜總門，每套住宅均采用防盜功能的分門戶，底層對(duì)外廊的外窗加防護(hù)柵欄：沿道路的陽臺(tái)做封閉式。8.1.6程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。8.4.3建筑外墻的裝飾物的設(shè)置避免有利于窗外攀登。8.4.4

訪客對(duì)講系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)，手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施采用住宅智能化設(shè)計(jì)。因此，科技的注入，將引導(dǎo)建筑從人類未來出發(fā)、盡享科技帶來的人性化和舒適度；本項(xiàng)目將借助科技的巧手，使之成為現(xiàn)代化的、舒適宜居的“綠色生態(tài)居住小區(qū)”。本項(xiàng)目將充分應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備于項(xiàng)目設(shè)計(jì)中。8.5勞動(dòng)保護(hù)：10.1

中空節(jié)能玻璃8.5.1.為防止及減少漏觸電事故的發(fā)生，本工程所有插座回路均設(shè)置性能可靠的漏電保護(hù)開關(guān)，并專設(shè)

PE線與接地體聯(lián)結(jié)。集良好的保溫隔熱及隔音性能于一體，是一種現(xiàn)代化節(jié)能環(huán)保建筑玻璃。其節(jié)能性能主要體現(xiàn)在其對(duì)陽光熱輻射的遮蔽性——即隔熱性，對(duì)暖氣外泄的阻擋性——即保溫性兩個(gè)方面。使用了此種材料后，夏天阻擋熱浪，冬天又能保溫，節(jié)能功效明顯，且不影響其優(yōu)良的采光效果。8.5.2本小區(qū)設(shè)計(jì)全部選用經(jīng)過勞動(dòng)保護(hù)部門認(rèn)可的電梯。8.5.3防雷措施：高層建筑屋頂除設(shè)避雷帶與避雷針外，另根據(jù)規(guī)范采取防側(cè)擊雷措施。8.5.4噪音較大的設(shè)備機(jī)房、管理人員另設(shè)工作室。減少機(jī)房噪聲對(duì)值班人員的影響。8.5.5地下室有人操作的設(shè)備機(jī)房設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)和崗位換氣裝置。8.5.6用皮帶傳動(dòng)的離心式風(fēng)機(jī)應(yīng)裝皮帶防護(hù)罩，設(shè)在室外通風(fēng)機(jī)，其電動(dòng)機(jī)必須設(shè)防雨罩。通過大氣的軸流風(fēng)機(jī)排氣口，設(shè)置鋼絲網(wǎng)防護(hù)罩10.2

無機(jī)保溫砂漿無機(jī)保溫砂漿是一種用于建筑物內(nèi)外墻粉刷的新型保溫節(jié)能砂漿材料，根據(jù)膠凝材料的不同分為水泥基無機(jī)保溫砂漿和石膏基無機(jī)保溫砂漿。節(jié)能無機(jī)保溫砂漿具有節(jié)能利廢、保溫隔熱、防火防凍、耐老化的優(yōu)異性能以及低廉的價(jià)格等特點(diǎn)，有著廣泛的市場(chǎng)需求。10.3

常溫固化氟碳涂料第九篇

無障礙設(shè)計(jì)是由國內(nèi)外著名氟樹脂生產(chǎn)商經(jīng)多年研究開發(fā)成功的常溫固化溶劑型涂料。具有不粘塵的免維護(hù)自潔功能、耐腐蝕、耐溫變、防火防霧、耐熱、耐磨耗性、隔音、不龜裂、不脫落、不褪色等功能，戶外使用壽命至少20年以上。9.1建筑單體設(shè)計(jì)中考慮無障礙設(shè)計(jì)的要求。9.2室外廣場(chǎng)、道路按規(guī)范設(shè)置盲道和坡道，便于殘疾人安全通行。9.3

建筑主要入口按要求設(shè)置地面坡度，便于殘疾人進(jìn)入；主要入口采用可供輪椅通行的自動(dòng)門或平開門。10.4

雙層防水專家采用滲透結(jié)晶型防水涂料和柔性防水兩道防水層，效果顯著，完全免除后顧之憂。第一道防水層是凱頓百森滲透結(jié)晶型防水涂料，它用于衛(wèi)生間、廚房和屋面，是由加拿大引進(jìn)的先進(jìn)技術(shù)，能夠與砼結(jié)構(gòu)融為一體，其與建筑結(jié)構(gòu)同壽命，大大提高建筑防水性能。而且該防水涂料無毒無污染。第二道防水層為改性瀝青復(fù)合材料，減少太陽直射的傷害。9.4電梯選用可供輪椅車使用的產(chǎn)品；電梯廳設(shè)計(jì)考慮輪椅的通行。9.5公共建筑設(shè)置供殘疾人使用的專用廁所或無障礙隔間廁位。第十篇

新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應(yīng)用設(shè)計(jì)10.5

樓宇智能化技術(shù)一座建筑的價(jià)值，掌握在科技的手中。21世紀(jì)的全球大環(huán)境，能源資源緊缺，不可再生資源逐年損耗，傳統(tǒng)石化礦產(chǎn)能源的枯竭……能源危機(jī)并不是遙不可及的災(zāi)難，而是迫在眉睫，需要人類關(guān)注并急待解決的重大問題。安防監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶接入系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、移動(dòng)電話無縫覆蓋系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)背景音樂系統(tǒng)等等的采用。無處不體現(xiàn)現(xiàn)代科技在人們居住理念上的關(guān)懷和突破，生活中處處智能化。江西南昌和莊（山水花苑）項(xiàng)目場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)說明四、縱斷面設(shè)計(jì)結(jié)合現(xiàn)狀自然地形的特點(diǎn)，滿足土方平衡以及周邊規(guī)劃道路設(shè)計(jì)坡度，在豎向設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶钔冢纬闪己玫牡孛媾潘赃_(dá)到工程合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)的效果。一、工程概況豎向設(shè)計(jì)整體趨勢(shì)為：小區(qū)內(nèi)整體豎向設(shè)計(jì)結(jié)合場(chǎng)地山地坡度分臺(tái)地解決場(chǎng)地高差。項(xiàng)目基地位于江西南昌城西，紅谷灘高新區(qū)與新建區(qū)交界區(qū)域。場(chǎng)地西接來龍山（梅嶺山脈），東臨昌九高速及

105

國道，處在機(jī)場(chǎng)高新區(qū)的核心位置。基地形如三片樹葉，散落于嶺背村勝利水庫兩側(cè)半山之上，總用地面積

223564.5

平方米，東西最寬處

961.22

米，南北最寬處約

834

米。場(chǎng)地東南側(cè)為嶺背自然村，南側(cè)為農(nóng)田，北側(cè)為安峰尖，西有勝利水庫。場(chǎng)地為群山環(huán)抱，向東南向開敞，基本為緩坡及中坡地，水土植被狀況良好，基地目前市政配套發(fā)展不完全。二、設(shè)計(jì)依據(jù)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)最大道路縱坡為

8.0％，最小道路縱坡為

0.2％。2.1

設(shè)計(jì)依據(jù)1）設(shè)計(jì)委托書；2）擬建項(xiàng)目平面位置圖；3）場(chǎng)地測(cè)量圖電子版；4）場(chǎng)地豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；2.2

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1）道路等級(jí)：內(nèi)部道路；2）路面結(jié)構(gòu)：水泥混凝土路面；3）混凝土彎拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值：fr=4.0Mpa4）地震設(shè)防烈度：7

度三、平面設(shè)計(jì)該區(qū)有兩個(gè)主出入口，分別位場(chǎng)地南側(cè)和場(chǎng)地北側(cè)。中國

·

南昌

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金科和莊中國

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南昌

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金科和莊中國

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南昌

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金科和莊中國

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南昌

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金科和莊規(guī)劃條件分析用地面積：223564.5㎡地塊指標(biāo)建設(shè)用地面積：223564.5㎡容積率：0.8覆蓋率：20%綠地率：50%中國

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南昌

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金科和莊規(guī)劃總平面圖南昌和莊地塊規(guī)劃指標(biāo)（總）項(xiàng)目用地面積總建筑面積計(jì)容建筑面積住宅數(shù)值單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡規(guī)劃指標(biāo)335.35畝223564.50285950.69178851.60170069.7032F、33F住宅

50366.3516F住宅8F、6F住宅3F住宅19161.6060580.9816012.368434.3715514.046100.001200.00其中3F待建住宅3F已建住宅商業(yè)其中幼兒園小區(qū)規(guī)模在300戶以下社區(qū)用房面積至少150平米，每遞增100戶社區(qū)用房建筑面積至少增加50平米社區(qū)服務(wù)650.00㎡按照總建筑面積千分之二至千分之三的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房，不得少于120平方米按照每百戶20㎡配置養(yǎng)老用房物業(yè)管理養(yǎng)老用房不計(jì)容建筑面積架空層結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺(tái)不計(jì)容地下室建筑密度建筑占地面積容積率571.90㎡260.00107099.091114.640.00105984.4520.00%44704.990.80㎡㎡㎡㎡㎡%其中≤20%≤0.8㎡綠地面積綠地率總戶數(shù)111782.2550.00%1234㎡%戶≥50%住宅及公建0.8個(gè)/100㎡配套1492機(jī)動(dòng)車停車位地下停車位地上停車位個(gè)個(gè)個(gè)1370122商業(yè)幼兒園0.6個(gè)/100㎡3個(gè)/100人其中住宅0.5個(gè)/100㎡商業(yè)及公建非