2025寫字樓租賃合同范本模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權，愿意將該租賃物出租給乙方；乙方希望承租上述租賃物用于辦公及其他合法用途。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有所有權的位于市區路號的寫字樓出租給乙方使用（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；房屋產權證編號：；結構：；其他約定：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續承租租賃物，應于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度開始后的日內向甲方支付該季度的租金。3.3甲乙雙方約定的銀行賬戶信息如下：甲方收款賬戶：；賬號：；開戶行：。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金；若押金不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方補足。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時歸還租賃物，則甲方應將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應確保租賃物的合法性，并保證其有權出租該租賃物；甲方應按照本合同約定的時間、地點向乙方交付租賃物；在租賃期間，若因甲方原因導致租賃物無法正常使用，甲方應及時修復或采取相應措施，以減少對乙方造成的損失；除非本合同另有規定，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方的權利與義務：乙方應按時支付租金及相關費用；乙方應合理使用租賃物，并對其在租賃期間內因自身原因造成的一切損害承擔責任；未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，也不得將租賃物轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方；乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，維護租賃物及其周邊環境的整潔與安全。第六條費用分擔6.1租賃期間內，以下費用由乙方承擔：水電費、燃氣費、取暖費等能源費用；物業管理費；方式費、網絡費等通訊費用；其他因乙方使用租賃物而產生的相關費用。6.2租賃物的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第七條續租優先權7.1若乙方希望在租賃期屆滿后繼續承租租賃物，應于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續租申請。7.2在同等條件下，乙方享有優先承租權。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2在租賃期間內，若因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行，則雙方互不承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。8.3若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方發出書面通知后日內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失；甲方有權沒收押金作為違約金。8.4若甲方因自身原因需提前收回租賃物，則應至少提前日以書面形式通知乙方，并協助乙方尋找其他合適房源。若給乙方造成損失的，甲方應給予相應補償。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務均構成違約，違約方應向守約方支付相應的違約金或賠償因其違約而造成的實際損失。9.2若因乙方原因導致租賃物損壞或滅失，則乙方需承擔修復或賠償責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：法定代表人或授權代表簽字：日期：年