上海車位售賣合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體小區名稱及地址]的車位（以下簡稱"該車位"）所有權或處分權，乙方愿意購買該車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置該車位位于上海市[具體小區名稱及地址]地下[X]層[X]區[X]號車位，具體位置以現場實際情況為準。車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.車位性質該車位為[產權車位/使用權車位]。若為產權車位，甲方應確保該車位具備合法的產權證書，并在合同簽訂后[X]個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續，相關費用由[甲方/乙方]承擔；若為使用權車位，甲方應向乙方提供該車位合法的使用權益證明文件，并保證乙方在合同約定的使用期限內享有無爭議的使用權。3.配套設施該車位所在區域配備有完善的停車設施及相關附屬設施，包括但不限于照明系統、通風系統、消防設施等，以確保車位的正常使用和安全性。二、價格及付款方式1.車位價格該車位售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部車位款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，乙方支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在車位交付之日，乙方支付剩余車位款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整，并同時向銀行提交貸款申請資料。甲方應協助乙方辦理銀行貸款手續，若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將扣除定金及貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車位款。對該車位享有合法的所有權或處分權，并保證該車位不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。在乙方未按照合同約定支付車位款或履行其他義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的關于該車位的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式，將該車位交付給乙方使用，并確保交付的車位符合本合同約定的標準及相關法律法規的要求。協助乙方辦理與該車位相關的手續，如產權過戶手續（若為產權車位）、使用登記手續等，所產生的費用按照本合同約定承擔。在車位交付后，負責對車位所在區域的公共設施進行維護和管理，確保乙方能夠正常使用車位。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該車位，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式使用該車位。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。有權對甲方提供的車位信息進行核實，并在發現問題時及時向甲方提出異議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車位款。提供真實、有效的個人信息及相關資料，配合甲方辦理與車位相關的手續。在使用車位過程中，應遵守國家法律法規、小區物業管理規定及本合同約定，不得擅自改變車位用途或對車位進行損壞、改造等行為。按時繳納因使用該車位而產生的物業管理費、停車費等相關費用。若因乙方原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。四、車位交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該車位交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件車位已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。車位所在區域的配套設施已正常運行，能夠滿足乙方停車及相關使用需求。甲方應向乙方提供車位交付證明文件，包括但不限于車位使用說明、鑰匙等。3.交付程序在車位交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點。雙方在約定的交付地點共同對車位進行驗收，乙方應檢查車位的外觀、設施設備等是否符合本合同約定及相關標準。如發現問題，應當場提出并由甲方負責整改，直至符合要求為止。驗收合格后，雙方簽署車位交付確認書，確認車位已正式交付給乙方使用。五、產權登記（若為產權車位）1.辦理時間若該車位為產權車位，甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向相關部門申請辦理產權登記手續，并在取得產權證書后的[X]個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。2.辦理費用辦理產權過戶手續所產生的相關費用，按照國家法律法規及上海市相關規定執行，由[甲方/乙方]承擔。具體費用明細如下：契稅：按照房屋總價的[X]%計算，由[甲方/乙方]承擔。印花稅：按照房屋總價的[X]%計算，由[甲方/乙方]承擔。登記費：[X]元/件，由[甲方/乙方]承擔。其他費用：[如有其他費用，詳細列出并注明承擔方]3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理流程。若因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或辦理過程中出現問題，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車位，每逾期一日，應按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車位款，同時按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車位存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用該車位，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車位款，同時按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續（若為產權車位），每逾期一日，應按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車位款，同時按照車位總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車位款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途或對車位進行損壞、改造等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時繳納因使用該車位而產生的物業管理費、停車費等相關費用，每逾期一日，應按照未繳費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取措施限制乙方使用該車位，直至乙方繳清費用為止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準