徐州門面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于徐州市[具體地址]的門面房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于徐州市[具體街道名稱及門牌號]，東臨[相鄰建筑物名稱或道路]，西臨[相鄰建筑物名稱或道路]，南臨[相鄰建筑物名稱或道路]，北臨[相鄰建筑物名稱或道路]。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為[具體經(jīng)營項目名稱]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時間單位，如季度、半年等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面房符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.甲方應負責門面房的主體結構維修，因甲方原因導致門面房損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該門面房，應提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。5.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面房，在租賃期間，乙方對門面房享有合法的使用權。2.乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變其結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉租給第三方。3.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應合理使用門面房及其附屬設施，如因乙方使用不當導致門面房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門面房及其附屬設施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足欠付的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面房用途、轉租或損壞門面房及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份