2025授權(quán)房屋交易合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（賣方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋交易事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將其所有的房屋出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款及履行其他約定的義務(wù)。雙方均應(yīng)遵守本合同條款，確保交易合法、公平、有序進(jìn)行。第二條合同性質(zhì)本合同為雙方自愿訂立的房屋買賣合同，具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第二章標(biāo)的物第三條房屋基本情況甲方同意出售其位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)的房屋，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)人姓名：第四條附屬設(shè)施及裝飾甲方承諾該房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡龋┚幱谡？墒褂脿顟B(tài)，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如有損壞或瑕疵，甲方應(yīng)于交房前修復(fù)。第五條土地使用權(quán)如該房屋涉及國(guó)有土地使用權(quán)的，甲方保證其對(duì)所占用的土地具有合法使用權(quán)，并確保在本次交易中將土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三章交易價(jià)格及支付方式第六條房屋價(jià)款雙方一致同意，該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。此價(jià)格已包括甲方應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。第七條定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追綉?yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑ń鸩挥柰诉€。第八條剩余款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款，具體支付方式如下：首期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；二期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付。第九條資金監(jiān)管為確保交易安全，雙方同意將房屋交易資金通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，具體事宜由甲乙雙方另行簽署《房屋交易資金托管協(xié)議》。第四章交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移第十條交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況并簽署《房屋交接單》。第十一條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在年月日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理的，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付違約金人民幣元。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由方承擔(dān)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）。如有其他未明確費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取房屋價(jià)款，并按本合同約定的時(shí)間和方式收取相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證其出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問(wèn)題，并確保在交易過(guò)程中配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用。第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。乙方在交房后，應(yīng)妥善使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元。若甲方在本次交易過(guò)程中存在欺詐行為（包括但不限于隱瞞房屋瑕疵、提供虛假信息等），則應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。第十六條乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元。若乙方在交房后未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋受損或其他問(wèn)題的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十七條協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條法律適用本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八章其他條款第十九條合同變更與補(bǔ)充如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽署書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期